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最終更新日：
| 住所 | 東京都狛江市中和泉４丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：合人社計画研究所 |
| 修繕積立金 | 約144円/㎡ |
| 管理費 | 約101円/㎡ |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 植松組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都狛江市中和泉に位置する「ソシア多摩川」は、1992年12月に竣工した筑32年のマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)の建物は、耐震性と耐久性が高く、6階建てで全40戸と中規模な構造です。この物件の外観は、典型的な1990年代のマンションデザインで、シンプルで機能的なデザインが特徴です。
周辺環境は、多摩川沿いの静かな住宅街で、都市の喧騒から少し離れていますが、通勤にはやや時間がかかる可能性があります。しかし、自然豊かな環境であり、ファミリー層に好まれています。また、教育施設や生活利便性も考慮されているため、居住に適した環境が整っています。
資産性については、築年数が経過しているため、一部減少傾向を示す可能性がありますが、立地の良さや耐震構造から一定の価値は保たれるでしょう。一方で、築年数32年を迎えていることから、将来的な修繕や維持管理費の増額も懸念され、これが所有リスクとなり得ます。管理が行き届いているかどうかも重要な検討ポイントとなります。全体として、ソシア多摩川は比較的安定した資産としての価値を維持しながら、生活の質を追求できるマンションといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,772 | 100.0 |
| 2025年 | 86,492 | 102.0 |
| 2030年 | 87,427 | 103.1 |
| 2035年 | 88,402 | 104.3 |
| 2040年 | 88,975 | 105.0 |
| 2045年 | 88,994 | 105.0 |
| 2050年 | 88,697 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 112.88㎡ | 南西 | 1階 南西(112.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 112.98㎡ | 南西 | 2階 南西(112.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 119.24㎡ | 南西 | 3階 南西(119.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 126.36㎡ | 南西 | 5階 南西(126.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 150.35㎡ | 南西 | 5階 南西(150.35㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,580万円 | 1997年12月 | 71.3㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 73.34㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 1992年12月 | 119.24㎡ | 27.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1977年3月 | 69.39㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,900万円 | 1995年2月 | 63.49㎡ | 61.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 68.65㎡ | 58.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,777万円 | 1977年3月 | 68.12㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,777万円 | 1977年3月 | 68.12㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 5,380万円 | 2000年8月 | 98.62㎡ | 54.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 4,980万円 | 1997年12月 | 71.3㎡ | 69.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 5,398万円 | 2002年3月 | 77.36㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2024年4月 | 60.28㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2024年4月 | 56.38㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 98.68㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 98.62㎡ | 50.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 98.62㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,080万円 | 2000年8月 | 98.62㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1995年2月 | 60.43㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1982年7月 | 51.27㎡ | 46.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1982年7月 | 51.27㎡ | 46.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1982年7月 | 50.35㎡ | 35.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1982年7月 | 50.35㎡ | 35.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1992年12月 | 150.35㎡ | 21.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2014年10月 | 78.29㎡ | 82.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1998年1月 | 71.3㎡ | 69.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 73.54㎡ | 54.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2002年3月 | 60.61㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,580万円 | 2014年11月 | 71.42㎡ | 78.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2000年1月 | 98.8㎡ | 55.5万円 | 2LDK | |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2000年1月 | 98.8㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,080万円 | 2002年3月 | 86.54㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,900万円 | 1995年2月 | 60.43㎡ | 64.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,630万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 65.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 2014年10月 | 70.26㎡ | 66.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,260万円 | 1995年2月 | 55.19㎡ | 59.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,880万円 | 2004年2月 | 68.65㎡ | 56.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,880万円 | 2002年3月 | 75.64㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,499万円 | 1995年2月 | 60.95㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,900万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 47.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年5月 | 4,698万円 | 2004年2月 | 76.27㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,198万円 | 1985年8月 | 61.01㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 68.12㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 68.12㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,999万円 | 1977年3月 | 68.3㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,150万円 | 1977年3月 | 68.3㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,150万円 | 1977年3月 | 68.3㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,880万円 | 1997年12月 | 79.23㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 1997年12月 | 71.3㎡ | 69.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,099万円 | 1982年7月 | 46.28㎡ | 45.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年9月 | 2,099万円 | 1982年7月 | 46.28㎡ | 45.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年7月 | 4,980万円 | 2014年10月 | 70.08㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,080万円 | 1992年12月 | 112.98㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 60.43㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,280万円 | 1982年7月 | 53.81㎡ | 42.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,280万円 | 1982年7月 | 53.81㎡ | 42.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 2000年5月 | 75.02㎡ | 43.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,850万円 | 2014年11月 | 70.26㎡ | 69.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,980万円 | 2000年8月 | 98.62㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,680万円 | 1977年3月 | 68.3㎡ | 39.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,680万円 | 1977年3月 | 68.3㎡ | 39.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,380万円 | 2014年10月 | 81.1㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,580万円 | 2014年10月 | 70.08㎡ | 65.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,490万円 | 1995年2月 | 60.95㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 68.12㎡ | 43.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,990万円 | 2014年10月 | 78.29㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 6,490万円 | 2014年10月 | 86.88㎡ | 74.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 51.27㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 51.27㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1992年12月 | 112.88㎡ | 26.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 2014年10月 | 71.42㎡ | 65.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,580万円 | 2014年10月 | 70.08㎡ | 65.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,200万円 | 2015年11月 | 75.46㎡ | 55.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,590万円 | 1995年2月 | 60.95㎡ | 42.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,799万円 | 1985年8月 | 58.71㎡ | 47.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,180万円 | 2000年5月 | 75.02㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 1992年12月 | 126.36㎡ | 29.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年11月 | 3,480万円 | 2000年5月 | 75.02㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,350万円 | 2004年2月 | 73.54㎡ | 45.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 5,490万円 | 2014年10月 | 78.29㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,780万円 | 2000年5月 | 82.61㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,980万円 | 2014年10月 | 68.4㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,180万円 | 1985年8月 | 78.32㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,750万円 | 1982年7月 | 53.81㎡ | 32.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,750万円 | 1982年7月 | 53.81㎡ | 32.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年12月 | 4,690万円 | 2014年10月 | 70.26㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川住宅ニ－１３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－８号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ15号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１５ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－５号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－７号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ14号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１４−１４ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二9号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目９−９ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー2号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目２ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二1号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー8号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目８−８ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二11号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１１−１１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年1月 | 48.1㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー3号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目３ | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア狛江ファーム&ガーデン | 東京都狛江市中和泉３丁目２７−２５ | 2014年10月 | 60.28㎡〜 | 5,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ狛江ガーデン | 東京都狛江市中和泉３丁目２９−１７ | 1985年7月 | 40.04㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
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