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フォルスコート狛江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,004万円 〜 6,697万円 （228万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市岩戸南２丁目３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
敷地内全戸分駐車場
提供公園
防犯ｼｬｯﾀｰ
CATV
追焚機能付ｵｰﾄﾊﾞｽ
フォルスコート狛江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォルスコート狛江」は、総戸数88戸の地上9階建てのマンションです。竣工は1998年3月で、小田急線の「喜多見」駅から徒歩11分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニは、徒歩294mにあるミニストップ 狛江岩戸北店や、徒歩400mのローソン喜多見駅南店、徒歩510mのファミリーマート小浦駒井町一丁目店などが利用できます。スーパーも充実しており、徒歩470mに京王ストア駒井店、徒歩511mにたぐちフーズ、徒歩573mにサミットストア喜多見駅前店があります。
飲食店も豊富で、マンションから徒歩約100mの場所には、7月31日にオープンしたばかりの丸亀製麺ニトリ狛江店や、星乃珈琲店ニトリ狛江SC店、和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店があります。また、徒歩約220mにびっくりドンキー狛江店や、徒歩約282mにあほや喜多見店もあります。
医療施設も充実しており、徒歩約61mに秋山医院や、徒歩約117mに豊徳会（医療法人社団）東京多摩病院、徒歩約157mにこうだ歯科があります。薬局も近くにあり、徒歩約258mにしんわ薬局一の橋店や、徒歩約259mにサンヨー堂薬局、徒歩約527mにつばさ薬局喜多見店が利用できます。
公共施設としては、狛江市役所地域センター岩戸や、狛江市役所岩戸児童センター、調布警察署岩戸交番が徒歩圏内にあります。また、マンションの近くには公園もあります。岩戸川緑地公園までは徒歩約217m、滝下橋緑道までは徒歩約602m、喜多見八丁目小緑地までは徒歩約691mです。
近隣の学校や保育施設も充実しています。徒歩約399mには空の翼ウイングこまえ（一般社団法人）、徒歩約408mには狛江市立第三小学校放課後クラブや、狛江市立狛江第三小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、徒歩約286mの一の橋こどもの家や、徒歩約431mのベネッセ狛江南保育園、徒歩約556mの駄倉保育園が利用できます。
「フォルスコート狛江」は、周辺施設の充実度や交通アクセスの良さから、住環境の良さが抜群です。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
フォルスコート狛江の存在する東京都狛江市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,249 | 100.0 |
| 2020年 | 81,262 | 101.3 |
| 2025年 | 81,605 | 101.7 |
| 2030年 | 81,697 | 101.8 |
| 2035年 | 81,509 | 101.6 |
| 2040年 | 80,985 | 100.9 |
| 2045年 | 80,267 | 100.0 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 世田谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り喜多見駅の築年数で見たマンション価格
フォルスコート狛江の最寄り喜多見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルスコート狛江は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.4万円に比べて、築40年以上では147.7万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
フォルスコート狛江の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
83.65㎡
1階 北
2SLDK
81.67㎡
2階 北東
3LDK
85.05㎡
3階 北
2LDK
81.67㎡
4階 南西
2LDK+S（納戸）
81.67㎡
4階 北
3LDK
85.6㎡
5階 南
3LDK
72.45㎡
5階 北
3SLDK
81.67㎡
5階 南西
4LDK
96.96㎡
6階 北東
3LDK
76.59㎡
6階 北東
3LDK
72.45㎡
6階 南西
2SLDK
85.6㎡
7階 南西
3LDK
85.6㎡
7階 北東
3LDK
72.45㎡
8階 南
3LDK
76.59㎡
9階 北
3LDK
85.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 83.65㎡ | 南西 | 1階 南西(83.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 81.67㎡ | 北 | 1階 北(81.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 85.05㎡ | 北東 | 2階 北東(85.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 81.67㎡ | 北 | 3階 北(81.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 81.67㎡ | 南西 | 4階 南西(81.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.6㎡ | 北 | 4階 北(85.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.45㎡ | 南 | 5階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 81.67㎡ | 北 | 5階 北(81.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 96.96㎡ | 南西 | 5階 南西(96.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.59㎡ | 北東 | 6階 北東(76.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.45㎡ | 北東 | 6階 北東(72.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 85.6㎡ | 南西 | 6階 南西(85.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.6㎡ | 南西 | 7階 南西(85.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.45㎡ | 北東 | 7階 北東(72.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.59㎡ | 南 | 8階 南(76.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 85.6㎡ | 北 | 9階 北(85.6㎡)を無料査定する |
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フォルスコート狛江の存在する東京都狛江市岩戸南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年11月 | 75.94㎡ | 82.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2014年11月 | 30.81㎡ | 87.0万円 | 3 | 2K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年12月 | 41.46㎡ | 45.3万円 | 5 | 2K |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1971年2月 | 50.22㎡ | 33.7万円 | 5 | 3K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2005年8月 | 73.89㎡ | 76.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 43.02㎡ | 62.3万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1971年2月 | 46.98㎡ | 44.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1981年8月 | 60.48㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1984年2月 | 47.08㎡ | 42.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 46.98㎡ | 48.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.94㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 46.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1974年2月 | 87.4㎡ | 52.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 57.24㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 64.45㎡ | 61.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1994年6月 | 59.96㎡ | 56.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2003年6月 | 71.23㎡ | 69.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2003年6月 | 92.24㎡ | 57.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 5,470万円 | 1998年3月 | 76.59㎡ | 71.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1974年12月 | 56.94㎡ | 57.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1974年12月 | 53.98㎡ | 66.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,950万円 | 1974年12月 | 56.94㎡ | 51.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 5,800万円 | 2001年11月 | 73.56㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1974年12月 | 29.64㎡ | 43.2万円 | 6 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 1985年3月 | 54.94㎡ | 47.3万円 | 4 | 3K |
| 2023年5月 | 3,298万円 | 1985年3月 | 47.83㎡ | 69.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 2001年11月 | 80.36㎡ | 84.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 50.22㎡ | 29.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,790万円 | 1974年12月 | 57.11㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,790万円 | 1974年12月 | 53.77㎡ | 51.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 65.55㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 2014年11月 | 33.34㎡ | 80.4万円 | 5 | 2K |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 2016年6月 | 18.59㎡ | 117.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1979年5月 | 61.92㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,299万円 | 1979年5月 | 64.15㎡ | 51.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1981年12月 | 60.48㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,730万円 | 1971年2月 | 47.22㎡ | 36.6万円 | 2 | 3K |
| 2023年2月 | 1,260万円 | 1971年2月 | 28.35㎡ | 44.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 66.31㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 1971年2月 | 59.94㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1971年2月 | 28.35㎡ | 45.1万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 喜多見クレストヒルズ | 東京都狛江市岩戸北３丁目９−９ | 1999年2月 | 77.15㎡〜 | 5,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目９−８ | 1987年1月 | 58.88㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 東京都狛江市岩戸北３丁目１８−８ | 1996年3月 | 55.72㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−１７ | 1975年6月 | 64.1㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目１２−１６ | 2020年10月 | 65.95㎡〜 | 6,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−２８ | 2012年3月 | 66.36㎡〜 | 6,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヨシコー狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−１２ | 1981年3月 | 43.74㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄喜多見マンション | 東京都狛江市岩戸北３丁目５−１４ | 1974年5月 | 51.63㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ喜多見ベラルージュ | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−１ | 2002年8月 | 63.3㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−５ | 1990年5月 | 50.19㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目３−６ | 2011年10月 | 52.07㎡〜 | 4,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江第2コーポラス | 東京都狛江市岩戸北３丁目１０−５ | 1972年1月 | 34.11㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーポ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−７ | 1981年9月 | 36.9㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー喜多見マンション | 東京都狛江市岩戸北３丁目１２−１３ | 1983年10月 | 43.2㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワレジデンス | 東京都狛江市岩戸北３丁目２０ー７ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−６ | 2003年2月 | 56.42㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目１７−１０ | 2020年2月 | 25.27㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント狛江 | 東京都狛江市岩戸南１丁目１−１ | 2001年11月 | 70.04㎡〜 | 5,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ喜多見フォレストハウス | 東京都狛江市岩戸南１丁目４−１２ | 2005年9月 | 39.22㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江コーポラス | 東京都狛江市岩戸南１丁目４−１７ | 1971年2月 | 28.35㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |