リシェ五反田スカイビューの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
4,788万円〜 6,024万円（394万円〜 394万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都品川区西五反田８丁目７−８
築年月	2006年8月
総階数	15階
総戸数	81戸
専有面積	39.85㎡〜 51.21㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	大崎広小路駅徒歩3分五反田駅徒歩7分大崎駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN(直結)

防犯ｶﾒﾗ付EV

リシェ五反田スカイビューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リシェ五反田スカイビュー」は、2006年に竣工した地上15階建てのマンションです。全81戸あります。また、最寄りの交通手段としては、東急池上線「大崎広小路」駅まで徒歩3分という好立地であることが特徴です。

このマンションの魅力としては、周辺施設の充実が挙げられます。目の前にはナチュラルローソン西五反田八丁目店があり、徒歩40mと非常に近い距離です。また、大崎広小路周辺にはスーパーや飲食店も多く、まいばすけっと大崎広小路駅前店まで徒歩201m、和饗まで徒歩117mという具体的な距離も示されています。

さらに、医療施設や薬局も近くにあります。小野寺歯科医院まで徒歩34m、K-PORT(ケイポート) TOC五反田店まで徒歩162mとなっており、健康管理にも便利な環境です。また、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、生活に必要な施設が充実しています。

「リシェ五反田スカイビュー」は交通の便も良く、周辺施設が充実していることから、暮らしやすい住環境と言えます。街の賑やかさや便利さを享受しながら、マンション内では24時間有人管理やセキュリティシステムを備えており、住まいの安全も守られています。

リシェ五反田スカイビューは、快適で便利な暮らしを追求する方にぴったりのマンションです。心地よい風景を楽しむことができる豊かな緑も魅力の一つです。都心の利便性と自然の恵みが調和した、理想の住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

リシェ五反田スカイビューの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格

リシェ五反田スカイビューの最寄り大崎広小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リシェ五反田スカイビューは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価472.5万円に比べて、築40年以上では263.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リシェ五反田スカイビューの存在する東京都品川区西五反田８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,680万円	1982年4月	20.24㎡	83.0万円	4	ワンルーム
2024年4月	12,980万円	2012年2月	67.36㎡	192.7万円	8	3LDK
2024年4月	8,800万円	1997年11月	66.08㎡	133.2万円	5	2LDK
2024年4月	15,000万円	2024年1月	54.49㎡	275.3万円	23	2LDK
2024年4月	15,800万円	2023年8月	61.76㎡	255.8万円	9	2LDK
2024年4月	12,000万円	2018年1月	66.79㎡	179.7万円	7	3LDK
2024年4月	8,480万円	1999年8月	63.59㎡	133.4万円	3	3LDK
2024年4月	6,480万円	2016年6月	35.4㎡	183.1万円	9	1LDK
2024年4月	16,000万円	2024年1月	54.49㎡	293.6万円	23	2LDK
2024年4月	8,130万円	2024年3月	35.73㎡	227.5万円	6	1LDK
2024年3月	9,680万円	1997年11月	65.1㎡	148.7万円	2	2LDK
2024年3月	5,999万円	2005年9月	35.33㎡	169.8万円	12	1LDK
2024年3月	16,500万円	2024年3月	57.25㎡	288.2万円	21	2LDK
2024年3月	2,300万円	2000年6月	18.07㎡	127.3万円	8	1K
2024年3月	3,200万円	1979年5月	41.85㎡	76.5万円	5	2DK
2024年3月	5,480万円	1974年12月	59.6㎡	91.9万円	8	2LDK
2024年3月	23,980万円	2024年3月	77.19㎡	310.7万円	24	3LDK
2024年3月	10,080万円	2013年7月	55.72㎡	180.9万円	11	2LDK
2024年3月	11,500万円	2018年1月	66.79㎡	172.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,880万円	1983年3月	48.57㎡	79.9万円	1	1SLDK
2024年3月	10,500万円	2004年9月	77.6㎡	135.3万円	13	3LDK
2024年3月	7,380万円	1998年6月	61.3㎡	120.4万円	4	2LDK
2024年3月	10,990万円	2000年1月	65.81㎡	167.0万円	6	3LDK
2024年3月	16,480万円	2023年8月	61.76㎡	266.8万円	19	2LDK
2024年3月	3,320万円	1977年11月	38.71㎡	85.8万円	9	2LDK
2024年3月	3,780万円	1974年12月	42.75㎡	88.4万円	9	1LDK
2024年3月	2,530万円	1983年7月	32.4㎡	78.1万円	1	1DK
2024年3月	3,399万円	1981年1月	39.95㎡	85.1万円	4	1LDK
2024年3月	2,980万円	1979年11月	35.0㎡	85.1万円	5	ワンルーム
2024年3月	8,480万円	2012年2月	55.38㎡	153.1万円	8	2LDK
2024年3月	1,180万円	1980年10月	18.8㎡	62.8万円	3	ワンルーム
2024年3月	1,980万円	1974年10月	27.44㎡	72.2万円	7	1DK
2024年2月	2,840万円	2017年12月	22.57㎡	125.8万円	8	ワンルーム
2024年2月	8,680万円	2012年2月	55.38㎡	156.7万円	10	2LDK
2024年2月	12,380万円	2013年7月	67.32㎡	183.9万円	14	2LDK
2024年2月	11,380万円	2017年1月	55.14㎡	206.4万円	11	2LDK
2024年2月	7,380万円	2010年10月	55.14㎡	133.8万円	3	1LDK
2024年2月	14,900万円	2023年8月	61.76㎡	241.3万円	8	2LDK
2024年2月	3,999万円	1977年11月	39.0㎡	102.5万円	7	-
2024年2月	7,980万円	2006年4月	56.08㎡	142.3万円	7	1LDK

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プレミール大崎

東京都品川区大崎４丁目１３−７

築年月：2003年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレミール大崎	東京都品川区大崎４丁目１３−７	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大崎	東京都品川区大崎４丁目５−２７	2021年8月	34.52㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション五反田	東京都品川区大崎４丁目２−２	1982年6月	32.85㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
NK五反田コータース	東京都品川区大崎４丁目２−１３	1971年11月	33.95㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大崎サウスレジデンス	東京都品川区大崎４丁目１２−１８	2015年12月	54.5㎡〜	7,787万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン第２五反田ビル	東京都品川区大崎４丁目１−２	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート五反田	東京都品川区大崎４丁目３−１４	1990年12月	25.07㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
ディアスタ大崎	東京都品川区大崎４丁目１２−２９	2013年10月	40.74㎡〜	6,353万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート不動前シティテラス	東京都品川区西五反田６丁目１９−４	2014年1月	42.4㎡〜	6,541万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ西五反田	東京都品川区西五反田６丁目２５−１５	2006年10月	21.25㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2戸越銀座	東京都品川区西五反田６丁目１５−５	1997年2月	61.38㎡〜	5,383万円〜	このマンションの相場を見る
モンフォアイエ五反田	東京都品川区西五反田６丁目１４−１	1996年6月	69.76㎡〜	6,752万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西五反田	東京都品川区西五反田６丁目１−４	1983年3月	31.32㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西五反田	東京都品川区西五反田６丁目２４−９	1998年7月	19.11㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
セザール五反田	東京都品川区西五反田６丁目２５−１	1980年4月	31.68㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラグランディ五反田	東京都品川区西五反田６丁目２５−１１	2013年7月	20.04㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川戸越	東京都品川区西五反田６丁目２５ー４	2017年12月	20.37㎡〜	2,872万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク不動前2番館	東京都品川区西五反田６丁目１１−２	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション西五反田	東京都品川区西五反田６丁目３−６	1979年6月	40.7㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
ドルメン五反田	東京都品川区西五反田６丁目２４−１４	1981年6月	41.37㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る

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