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パークハイム淡島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,592万円 〜 5,947万円 （258万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム淡島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム淡島」は、1978年3月に竣工したマンションで、地上4階に29戸がある低層タイプのマンションです。交通アクセスとしては、京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩12分となっています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。コンビニでは、265mに「セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店」や「セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店」があります。また、スーパーマーケットも249mに「まいばすけっと 世田谷淡島店」や547mに「オーケー 池尻大橋店」があり、生活の利便性が高いです。さらに、飲食店もあります。139mには「アメノ」や145mには「MY」、「淡島倉庫」といった店舗があり、おしゃれなカフェ「YELLOW CAFE(イエロー カフェ)」も163mに存在します。
さらに重要なのは生活に関わる施設です。医療機関としては、134mに「すだ矯正・小児歯科」や156mに「ながしまクリニック」があります。また、薬局としては160mに「ココカラファイン薬局 太子堂店」や278mに「薬局世田谷ファーマシー」があり、健康に関する面でも安心です。公共施設としては、318mに「北沢警察署 淡島通交番」や378mに「三宿地区会館」があり、地域の安全と交流が図られています。
自然環境にも恵まれており、482mには「北沢川緑道」や628mには「目黒川緑道」があるため、散歩やジョギングなどのリフレッシュに最適です。教育施設では、85mには「世田谷区立多聞小学校」や407mには「パソナコンじゅく三宿池尻教室」が存在し、教育環境も整っています。保育施設も充実しており、52mには「三宿保育園」や85mには「認定こども園世田谷区立多聞幼稚園」などもあります。
「パークハイム淡島」は、交通アクセスが良く、周辺には充実した施設が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークハイム淡島の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池ノ上駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム淡島の最寄り池ノ上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム淡島は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では220.4万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
75.76㎡
4階 南
3LDK
76.18㎡
4階 南
3LDK
75.76㎡
4階 南
2LDK
71.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.76㎡ | 南 | 1階 南(75.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.18㎡ | 南 | 4階 南(76.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.76㎡ | 南 | 4階 南(75.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.63㎡ | 南 | 4階 南(71.63㎡)を無料査定する |
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パークハイム淡島の存在する東京都世田谷区三宿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 98.43㎡ | 119.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 48.5㎡ | 102.7万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 47.83㎡ | 108.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,998万円 | 1996年3月 | 55.98㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1987年3月 | 75.79㎡ | 82.9万円 | 1 | 3K |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 28.73㎡ | 107.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1994年3月 | 50.12㎡ | 111.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1981年6月 | 15.39㎡ | 71.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 61.96㎡ | 75.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 91.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1975年3月 | 58.39㎡ | 97.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1978年1月 | 33.46㎡ | 89.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1979年4月 | 45.74㎡ | 64.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 1997年3月 | 57.62㎡ | 105.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 61.7万円 | 2 | 3K |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 58.3㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2018年10月 | 61.15㎡ | 138.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,910万円 | 2019年5月 | 25.42㎡ | 114.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2010年10月 | 45.02㎡ | 132.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2012年1月 | 36.52㎡ | 125.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 26.89㎡ | 118.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 9,280万円 | 1998年3月 | 59.02㎡ | 157.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1998年3月 | 59.02㎡ | 135.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 4 | 3K |
| 2023年8月 | 8,950万円 | 2017年5月 | 84.38㎡ | 106.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,950万円 | 2017年5月 | 84.38㎡ | 106.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,250万円 | 2003年6月 | 25.76㎡ | 126.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,999万円 | 1996年7月 | 35.72㎡ | 112.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1978年1月 | 33.46㎡ | 89.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1982年3月 | 75.72㎡ | 85.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,950万円 | 1975年1月 | 43.85㎡ | 67.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1975年3月 | 45.92㎡ | 80.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,440万円 | 1977年5月 | 48.2㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1979年6月 | 51.84㎡ | 71.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 7,490万円 | 2010年10月 | 57.8㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,680万円 | 1974年6月 | 75.31㎡ | 88.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,850万円 | 2018年10月 | 65.79㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1988年8月 | 46.08㎡ | 97.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,190万円 | 1965年12月 | 38.02㎡ | 83.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1996年7月 | 35.72㎡ | 100.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,750万円 | 2018年10月 | 69.43㎡ | 140.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 29.14㎡ | 95.4万円 | 5 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1984年2月 | 36.48㎡ | 104.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 850万円 | 1981年6月 | 19.54㎡ | 43.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1984年2月 | 34.02㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 2018年10月 | 65.79㎡ | 125.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 1984年2月 | 55.58㎡ | 95.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 55.98㎡ | 106.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,498万円 | 2004年3月 | 54.86㎡ | 118.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 太子堂グリーンハイツ | 東京都世田谷区太子堂３丁目３−３ | 1981年11月 | 43.08㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＣ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年2月 | 62.74㎡〜 | 1億1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン三軒茶屋3 | 東京都世田谷区太子堂３丁目１８−５ | 2012年3月 | 25.3㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＢ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年3月 | 110.58㎡〜 | 1億9,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂３丁目２２−６ | 1997年5月 | 29.89㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂３丁目２９−１ | 2010年10月 | 25.28㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年2月 | 103.7㎡〜 | 1億8,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三茶ハウス | 東京都世田谷区太子堂３丁目２７−６ | 2003年11月 | 86.42㎡〜 | 1億1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３−１１ | 1992年5月 | 25.75㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＤ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年3月 | 76.36㎡〜 | 1億3,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース三軒茶屋レジデンス | 東京都世田谷区太子堂３丁目３２−６ | 2014年3月 | 47.78㎡〜 | 6,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション太子堂第2 | 東京都世田谷区太子堂３丁目２８−５ | 1987年2月 | 17.55㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６ | 1998年2月 | 21.12㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルソードパル代沢 | 東京都世田谷区三宿２丁目１８−２ | 1988年3月 | 46.08㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目１２−３ | 2018年10月 | 34.5㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＢＯＴＡ三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４ | 2017年6月 | 75.06㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９ | 2004年3月 | 31.2㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール池尻 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２ | 1987年2月 | 20.25㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７ | 1979年4月 | 36.37㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三宿サンハイツ | 東京都世田谷区三宿２丁目１３−２１ | 1980年6月 | 46.59㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |