ディーレスティア庚午の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.28

売却査定価格: 2,119万円〜 2,687万円

坪単価: 98万円〜 102万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/31

住所	広島県広島市西区庚午南１丁目４−２３
築年月	2002年8月
総階数	10階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	古江駅徒歩12分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト
修繕積立金	約136円/㎡
管理費	約262円/㎡
分譲会社	大和ハウス工業広島北営業所
施工会社	（株）共立
駐車場	有り
エレベータ	不明

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推定相場

売却相場	2,119万円〜 2,687万円
売却坪単価	98万円〜 102万円/坪
リノベ後相場	2,713万円〜 3,316万円
賃料相場	10.8万円〜 14.0万円/月
表面利回り	6.9% 〜 10.34%

ディーレスティア庚午の

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

ディーレスティア庚午の存在する広島県広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	190,232	100.0
2025年	182,124	95.7
2030年	179,200	94.2
2035年	176,093	92.6
2040年	172,356	90.6
2045年	168,112	88.4
2050年	163,564	86.0

※周囲の市区町村は広島市中区, 広島市南区, 廿日市市, 安芸郡府中町, 広島市東区, 広島市安佐南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古江駅の築年数で見たマンション価格

ディーレスティア庚午の最寄り古江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ディーレスティア庚午は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

4LDK

86.55㎡

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1階南西

3LDK

71.5㎡

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1階北

4LDK

86.65㎡

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2階南

4LDK

86.65㎡

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2階南西

3LDK

71.5㎡

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2階南西

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖和室 6畳洋室 7帖洋室 6.9帖）

71.5㎡

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3階南西

3LDK

71.5㎡

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5階南西

4LDK

81.91㎡

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6階南西

3LDK

75.46㎡

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6階南西

3LDK

71.5㎡

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6階南

4LDK

86.65㎡

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9階南西

4LDK

86.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	86.55㎡	北	1階北(86.55㎡)を無料査定する
1	3LDK	71.5㎡	南西	1階南西(71.5㎡)を無料査定する
1	4LDK	86.65㎡	北	1階北(86.65㎡)を無料査定する
2	4LDK	86.65㎡	南	2階南(86.65㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.5㎡	南西	2階南西(71.5㎡)を無料査定する
2	3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖和室 6畳洋室 7帖洋室 6.9帖）	71.5㎡	南西	2階南西(71.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.5㎡	南西	3階南西(71.5㎡)を無料査定する
5	4LDK	81.91㎡	南西	5階南西(81.91㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.46㎡	南西	6階南西(75.46㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.5㎡	南西	6階南西(71.5㎡)を無料査定する
6	4LDK	86.65㎡	南	6階南(86.65㎡)を無料査定する
9	4LDK	86.87㎡	南西	9階南西(86.87㎡)を無料査定する

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ディーレスティア庚午の存在する広島県広島市西区庚午南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	2,680万円	2003年8月	71.5㎡	37.5万円	6	3LDK
2025年6月	2,680万円	2002年8月	71.5㎡	37.5万円	6	3LDK
2025年5月	550万円	1974年4月	37.94㎡	14.5万円	4	1LDK
2025年5月	550万円	1974年4月	37.94㎡	14.5万円	4	1LDK
2025年5月	2,290万円	2002年8月	71.5㎡	32.0万円	2	3LDK
2025年5月	450万円	1974年4月	26.29㎡	17.1万円	7	1K
2025年5月	450万円	1974年4月	26.29㎡	17.1万円	7	1K
2025年4月	2,490万円	1998年2月	80.79㎡	30.8万円	1	4LDK
2025年4月	2,490万円	1998年2月	80.79㎡	30.8万円	1	4LDK
2025年4月	2,490万円	1998年2月	80.79㎡	30.8万円	1	4LDK
2025年4月	3,670万円	2008年5月	89.15㎡	41.2万円	5	4LDK
2025年4月	3,670万円	2008年5月	89.15㎡	41.2万円	5	4LDK
2025年4月	3,670万円	2008年5月	89.15㎡	41.2万円	5	4LDK
2025年3月	500万円	1974年4月	37.37㎡	13.4万円	4	1LDK
2025年3月	500万円	1974年4月	37.37㎡	13.4万円	4	1LDK
2024年9月	3,680万円	2009年2月	74.94㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年7月	3,880万円	2006年1月	87.2㎡	44.5万円	8	4LDK
2024年7月	3,880万円	2006年1月	87.2㎡	44.5万円	8	4LDK
2024年6月	780万円	1974年4月	36.22㎡	21.5万円	5	1LDK
2024年6月	780万円	1974年4月	36.22㎡	21.5万円	5	1LDK
2024年3月	780万円	1974年4月	26.22㎡	29.7万円	5	1LDK
2024年3月	780万円	1974年4月	26.22㎡	29.7万円	5	1LDK
2024年3月	2,180万円	1998年2月	70.52㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,180万円	1998年2月	70.52㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,180万円	1998年2月	70.52㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,470万円	2002年8月	86.65㎡	28.5万円	2	4LDK
2024年1月	2,380万円	2002年9月	86.65㎡	27.5万円	6	4LDK
2023年12月	2,480万円	2002年8月	86.87㎡	28.5万円	9	4LDK
2023年12月	780万円	1974年4月	36.22㎡	21.5万円	5	1LDK
2023年12月	780万円	1974年4月	36.22㎡	21.5万円	5	1LDK
2023年12月	4,650万円	2009年2月	99.16㎡	46.9万円	11	4LDK
2023年10月	2,490万円	2002年8月	71.5㎡	34.8万円	2	3LDK
2023年10月	680万円	1974年4月	36.94㎡	18.4万円	4	1LDK
2023年10月	680万円	1974年4月	36.94㎡	18.4万円	4	1LDK
2023年10月	3,590万円	2009年2月	81.99㎡	43.8万円	2	4LDK
2023年9月	4,230万円	2009年2月	94.49㎡	44.8万円	9	4LDK
2022年10月	3,730万円	2008年5月	89.15㎡	41.8万円	2	3LDK
2022年10月	3,730万円	2008年5月	89.15㎡	41.8万円	2	3LDK
2022年10月	3,730万円	2008年5月	89.15㎡	41.8万円	2	3LDK
2022年7月	3,250万円	2009年2月	81.99㎡	39.6万円	2	4LDK
2022年6月	3,550万円	2009年1月	88.39㎡	40.2万円	3	4LDK
2022年6月	3,550万円	2009年1月	88.39㎡	40.2万円	3	4LDK
2022年4月	3,199万円	2001年3月	85.0㎡	37.6万円	2	4LDK
2022年4月	3,480万円	1998年2月	88.2㎡	39.5万円	6	4LDK
2022年4月	3,480万円	1998年2月	88.2㎡	39.5万円	6	4LDK
2022年4月	3,480万円	1998年2月	88.2㎡	39.5万円	6	4LDK
2022年3月	3,550万円	2009年2月	79.27㎡	44.8万円	7	3LDK
2022年3月	3,180万円	2006年1月	73.65㎡	43.2万円	1	3LDK
2022年3月	3,180万円	2006年1月	73.65㎡	43.2万円	1	3LDK
2022年2月	600万円	1974年4月	37.94㎡	15.8万円	4	1LDK
2022年2月	600万円	1974年4月	37.94㎡	15.8万円	4	1LDK
2022年2月	3,250万円	2009年1月	88.39㎡	36.8万円	2	4LDK
2022年2月	3,250万円	2009年1月	88.39㎡	36.8万円	2	4LDK
2021年12月	2,460万円	2002年8月	86.55㎡	28.4万円	1	4LDK
2021年12月	2,460万円	2002年8月	86.65㎡	28.4万円	1	4LDK
2021年12月	3,199万円	2001年3月	85.13㎡	37.6万円	2	3LDK
2021年12月	3,580万円	2006年1月	87.2㎡	41.1万円	2	4LDK
2021年12月	3,580万円	2006年1月	87.2㎡	41.1万円	2	4LDK
2021年10月	2,980万円	2008年5月	73.55㎡	40.5万円	3	3LDK
2021年10月	2,980万円	2008年5月	73.55㎡	40.5万円	3	3LDK
2021年10月	2,980万円	2008年5月	73.55㎡	40.5万円	3	3LDK
2021年9月	3,180万円	2009年1月	70.88㎡	44.9万円	3	3LDK
2021年9月	3,180万円	2009年1月	70.88㎡	44.9万円	3	3LDK
2021年8月	3,750万円	2009年2月	99.16㎡	37.8万円	2	4LDK
2021年5月	3,550万円	2009年2月	99.16㎡	35.8万円	6	4LDK
2021年3月	2,880万円	2008年5月	71.86㎡	40.1万円	6	3LDK
2021年3月	2,880万円	2008年5月	71.86㎡	40.1万円	6	3LDK
2021年3月	2,880万円	2008年5月	71.86㎡	40.1万円	6	3LDK
2021年2月	3,300万円	2009年1月	74.89㎡	44.1万円	7	3LDK
2021年2月	3,300万円	2009年1月	74.89㎡	44.1万円	7	3LDK
2021年1月	2,480万円	2006年1月	60.94㎡	40.7万円	9	3LDK
2021年1月	2,480万円	2006年1月	60.94㎡	40.7万円	9	3LDK
2020年12月	780万円	1974年4月	36.22㎡	21.5万円	3	1LDK
2020年12月	780万円	1974年4月	36.22㎡	21.5万円	3	1LDK
2020年12月	3,330万円	2009年1月	81.4㎡	40.9万円	7	4LDK
2020年12月	3,330万円	2009年1月	81.4㎡	40.9万円	7	4LDK
2020年6月	2,680万円	2006年1月	69.3㎡	38.7万円	4	3LDK
2020年6月	2,680万円	2006年1月	69.3㎡	38.7万円	4	3LDK
2020年3月	2,690万円	2002年8月	81.91㎡	32.8万円	5	4LDK
2019年10月	2,980万円	2006年1月	75.78㎡	39.3万円	4	3LDK
2019年10月	2,980万円	2006年1月	75.78㎡	39.3万円	4	3LDK
2019年9月	2,980万円	2009年2月	73.3㎡	40.7万円	12	3LDK
2019年9月	2,980万円	2009年2月	73.33㎡	40.6万円	12	3LDK
2019年8月	2,980万円	2002年8月	81.91㎡	36.4万円	5	4LDK
2019年7月	830万円	1974年4月	36.22㎡	22.9万円	3	1LDK
2019年7月	830万円	1974年4月	36.22㎡	22.9万円	3	1LDK
2019年4月	398万円	1974年4月	17.82㎡	22.3万円	7	1R
2019年4月	398万円	1974年4月	17.82㎡	22.3万円	7	1R
2019年3月	650万円	1974年4月	36.22㎡	17.9万円	5	1LDK
2019年3月	650万円	1974年4月	36.22㎡	17.9万円	5	1LDK
2019年2月	2,880万円	2006年1月	76.66㎡	37.6万円	1	3LDK
2019年2月	2,880万円	2006年1月	76.66㎡	37.6万円	1	3LDK
2019年1月	2,780万円	2006年1月	73.65㎡	37.7万円	8	3LDK
2019年1月	2,780万円	2006年1月	73.65㎡	37.7万円	8	3LDK
2018年12月	2,380万円	2002年8月	71.5㎡	33.3万円	3	3LDK
2018年10月	2,480万円	2006年1月	71.59㎡	34.6万円	2	3LDK
2018年10月	580万円	1974年4月	36.22㎡	16.0万円	5	1LDK
2018年10月	580万円	1974年4月	36.22㎡	16.0万円	5	1LDK
2018年10月	2,480万円	2006年1月	71.59㎡	34.6万円	2	3LDK
2018年10月	2,580万円	2006年1月	64.42㎡	40.0万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

ペルル庚午中1番館

広島県広島市西区庚午中４丁目１７−２１

築年月：2005年11月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ペルル庚午中1番館	広島県広島市西区庚午中４丁目１７−２１	2005年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ペルル庚午中2番館	広島県広島市西区庚午中４丁目１６−２１	2005年10月	71.41㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ庚午中	広島県広島市西区庚午中４丁目２１−２６	1993年2月	60.79㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス庚午公園	広島県広島市西区庚午中４丁目１７−２７	1998年8月	62.35㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ庚午中	広島県広島市西区庚午中４丁目２−１０	1997年9月	63.8㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス庚午中	広島県広島市西区庚午中４丁目１５−１５	1985年2月	38.3㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン庚午中	広島県広島市西区庚午中４丁目	1999年1月	68.93㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ庚午中2番館	広島県広島市西区庚午中３丁目１２−２７	2008年8月	72.58㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ庚午中	広島県広島市西区庚午中３丁目２−２５	2006年11月	--	--	このマンションの相場を見る
庚午中パークホームズ	広島県広島市西区庚午中３丁目４−３４	1989年3月	65.58㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ庚午中1番館	広島県広島市西区庚午中３丁目１２−２	2008年8月	69.67㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク庚午	広島県広島市西区庚午南２丁目１５−２２	2008年9月	71.86㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート庚午	広島県広島市西区庚午南２丁目３４−５９	2008年12月	70.88㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク庚午南	広島県広島市西区庚午南２丁目３６−８	1998年2月	70.52㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ庚午ハイツ	広島県広島市西区庚午南２丁目３７−１	1974年4月	17.82㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス庚午南	広島県広島市西区庚午南１丁目３−６	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション庚午南	広島県広島市西区庚午南１丁目９−１７	2001年4月	85.13㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシティビュー庚午南	広島県広島市西区庚午南１丁目３４−５	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアメゾン庚午南アーバンフィール	広島県広島市西区庚午南１丁目７−３２	2009年2月	73.3㎡〜	3,464万円〜	このマンションの相場を見る
アーバングランディア庚午	広島県広島市西区庚午南１丁目１４−１９	2006年1月	60.94㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る

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