ジオ緑地公園ブライトヒルズフォレストコートの売却査定・相場情報

共用施設・管理・環境について

ジオ緑地公園ブライトヒルズフォレストコートは、阪急阪神不動産株式会社が手掛けたマンションであり、そのブランド力は本質的な価値の一つです。施工は、株式会社奥村組が担当しており、確かな技術力と実績に裏打ちされた品質が期待できます。

共用施設としては、シンボルツリーを中心にベンチが設置された緑豊かな「サニーテラス」があり、四季折々の草花とともに憩いの場として利用できます。格調を感じさせるホテルライクな車寄せのあるメインエントランスは、歩車分離設計となっています。

また、敷地北側には自走式平面駐車場も備えています。管理は株式会社阪急阪神ハウジングサポートが行っており、行き届いた管理体制が期待できます。

本物件には「免震構法」が採用されており、地震時の揺れを大幅に低減する構造で、居住空間の安全性に優れています。

周辺には日本の都市公園百選にも選ばれた「服部緑地」があり、陸上競技場・テニスコート・乗馬センターなどスポーツ施設も充実しており、夏期にはスライダーを備えた屋外プールもオープンします。

本物件から服部緑地の東中央エリアへは徒歩約5分でアクセスでき、緑地内には山ヶ池をはじめ10以上の池や遊具が点在しており、春から秋にかけては花見などの行楽客で賑わいます。

日常的なジョギングや散歩コースとして、また週末のレジャーとして気軽に利用できる、このエリアならではの大きな魅力です。

1km圏内には「熊野田公園」もあり、大小さまざまな公園が点在するため、子育て世帯からシニア世帯まで、毎日の暮らしの中で自然を感じられる環境が整っています。

交通アクセス

最寄りの駅は、北大阪急行電鉄「緑地公園」駅で徒歩15分です。駅までの道のりは坂道となっています。

最寄りのバス停は徒歩3分で、阪急バスが運行しており、桃山台駅まで約5分でアクセスできます。北大阪急行電鉄は大阪メトロ御堂筋線と相互乗り入れをしており、乗り換えなしで梅田・なんば方面の都心部まで約20分でアクセス可能です。

幹線道路としては、国道423号線（新御堂筋）が近くを通っており、車での移動も比較的スムーズです。吹田ICまでは約5km程度の距離にあり、高速道路へのアクセスも容易です。

駅徒歩15分・坂道という立地のため、バスや車の利用が中心となります。

ファミリー層にとっては、自走式平面駐車場完備であることや、静かな住環境が魅力となります。シニア層にとっては、徒歩3分のバス停から桃山台駅・緑地公園駅方面へのアクセスが可能な点が魅力となります。

商業施設・学区・医療機関・公共機関

周辺の買い物施設としては、「フレスコ 東泉丘店」が徒歩約7分、「阪急オアシス 千里山竹園店」が徒歩約15分と、スーパーマーケットが徒歩圏内に複数あります。コンビニエンスストアも周辺に複数あり、日常の買い物に便利です。

学区は、豊中市東泉丘小学校、豊中市第十七中学校です。

医療機関としては、徒歩圏内に内科・小児科・整形外科など複数のクリニックがあります。

大規模な総合病院としては、車で約10分の距離に、豊中市が運営する「市立豊中病院」（豊中市柴原町／21診療科・救急対応・地域がん診療連携拠点病院）があります。

また、同じく車で約10〜15分の距離には、呼吸器疾患・神経筋疾患を専門とする国立の「大阪刀根山医療センター」（独立行政法人国立病院機構／豊中市刀根山）があり、ファミリー層からシニア層まで安心できる医療環境が整っています。

公共機関としては、豊中市消防局 東泉丘出張所（豊中市東泉丘4丁目6番7号）が近くに位置しており、緊急時の対応拠点としても頼もしい環境です。

また、日常の利便性を支える豊中東泉丘郵便局も徒歩圏内にあります。

災害リスク

【ハザード情報】
重ねるハザードマップで確認したところ、以下のリスクが確認されました。

• 猪名川の洪水のリスクがある（浸水深0.5m未満）
• 高潮・津波リスクは極めて低い
• 土砂災害リスクがある（土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」**に指定されている箇所があります。）
• 液状化リスクがある（地形分類上、一部で可能性が指摘されています。）

エリア全体の課題として、高台立地のため津波リスクは極めて低いですが、斜面地に近いエリア特有のリスクを把握し、避難経路を確認しておくことが推奨されます。火災保険や地震保険への加入を検討し、万が一の事態に備えることが大切です。

最新情報は豊中市Web版防災ハザードマップをご確認ください。