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サンフローラ板宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,582万円 〜 2,236万円 （84万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 62.1㎡ 〜 86.86㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟあり
ｶﾞｽ温水床暖房
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
サンフローラ板宿の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格
サンフローラ板宿の最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンフローラ板宿は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では48.9万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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サンフローラ板宿の存在する兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1988年3月 | 74.0㎡ | 21.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,458万円 | 1988年2月 | 69.8㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1988年3月 | 69.8㎡ | 21.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,548万円 | 1985年11月 | 73.44㎡ | 21.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1988年3月 | 74.0㎡ | 21.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1988年2月 | 69.8㎡ | 22.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 2001年3月 | 82.5㎡ | 20.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 730万円 | 1985年11月 | 64.4㎡ | 11.3万円 | 8 | 3DK |
| 2022年4月 | 2,000万円 | 1988年2月 | 66.6㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,480万円 | 1988年2月 | 82.75㎡ | 17.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1988年2月 | 74.0㎡ | 22.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,680万円 | 1995年10月 | 65.85㎡ | 25.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 1995年10月 | 56.8㎡ | 33.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 1995年10月 | 54.4㎡ | 34.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 800万円 | 1985年11月 | 64.4㎡ | 12.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2020年6月 | 2,790万円 | 2002年5月 | 72.8㎡ | 38.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 1,290万円 | 2001年3月 | 75.59㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 980万円 | 1988年2月 | 74.0㎡ | 13.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年8月 | 800万円 | 1985年11月 | 62.22㎡ | 12.9万円 | 9 | 3DK |
| 2019年7月 | 850万円 | 1985年11月 | 68.98㎡ | 12.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1988年3月 | 74.0㎡ | 18.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,290万円 | 2001年3月 | 74.59㎡ | 17.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1988年2月 | 74.0㎡ | 22.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 1995年10月 | 75.54㎡ | 30.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1988年2月 | 82.75㎡ | 23.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年8月 | 1,330万円 | 1995年10月 | 55.55㎡ | 23.9万円 | 6 | 3DK |
| 2017年7月 | 1,090万円 | 1985年11月 | 68.98㎡ | 15.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 800万円 | 1985年11月 | 55.7㎡ | 14.4万円 | 10 | 3DK |
| 2016年7月 | 950万円 | 1985年11月 | 76.0㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション神宿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３ | 1977年1月 | 38.95㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネスト恵美寿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９ | 1998年12月 | 59.28㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大黒マンション | 兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２ー１２ | 1979年12月 | 62.69㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレヒルズ大谷 | 兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目２１−２３ | 1995年2月 | 55.23㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４２ | 2001年2月 | 63.63㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オオタニサンクレバー | 兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目２４−１０ | 1966年12月 | 54.19㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ大谷 | 兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−９ | 1981年1月 | 38.27㎡〜 | 490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４６ | 2000年7月 | 62.96㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０ | 1982年6月 | 65.81㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレラディーヴァ須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目１−２０ | 2006年2月 | 34.53㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区前池町３丁目１−３ | 1982年3月 | 31.39㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板宿パークホームズ | 兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目１１−１１ | 1990年9月 | 55.77㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル板宿 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通３丁目２−１１ | 1994年7月 | 57.8㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨彩桜館 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町１丁目１−１７ | 2003年3月 | 64.84㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 庄山ビラー | 兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目５−１０ | 1987年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 板宿ハイツ | 兵庫県神戸市長田区庄山町２丁目１−２４ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルーシャトー板宿 | 兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目２−１３ | 1995年10月 | 54.4㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレスクエア須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−６ | 1994年6月 | 61.45㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィール須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３０ | 1999年10月 | 47.35㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャトー板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１７ | 1983年1月 | 44.68㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |