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宮の森ハイデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,348万円 〜 1,457万円 （65万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森一条４丁目１−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
宮の森ハイデンスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格
宮の森ハイデンスの最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宮の森ハイデンスは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.3万円に比べて、築40年以上では69.9万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
73.25㎡
1階 南西
3LDK
69.7㎡
2階 南西
3LDK
73.25㎡
3階 南西
3LDK
73.25㎡
4階 南西
3LDK
68.82㎡
4階 南西
3LDK
73.25㎡
4階 南西
3LDK
69.7㎡
5階 南西
3LDK
73.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.25㎡ | 南西 | 1階 南西(73.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.7㎡ | 南西 | 1階 南西(69.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.25㎡ | 南西 | 2階 南西(73.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.25㎡ | 南西 | 3階 南西(73.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.82㎡ | 南西 | 4階 南西(68.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.25㎡ | 南西 | 4階 南西(73.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.7㎡ | 南西 | 4階 南西(69.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.25㎡ | 南西 | 5階 南西(73.25㎡)を無料査定する |
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宮の森ハイデンスの存在する北海道札幌市中央区宮の森一条４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1997年9月 | 113.13㎡ | 35.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1986年10月 | 80.37㎡ | 19.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2014年3月 | 76.47㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1997年1月 | 93.26㎡ | 15.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2004年2月 | 96.47㎡ | 40.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年5月 | 86.14㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1997年5月 | 96.19㎡ | 24.8万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1997年12月 | 85.88㎡ | 35.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1988年12月 | 62.95㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,810万円 | 1997年1月 | 121.26㎡ | 23.2万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1995年10月 | 96.31㎡ | 24.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1997年5月 | 96.19㎡ | 24.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1997年12月 | 82.7㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1983年6月 | 74.4㎡ | 26.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2002年2月 | 107.15㎡ | 44.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,475万円 | 1997年12月 | 85.88㎡ | 40.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 790万円 | 1986年10月 | 80.37㎡ | 9.8万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1995年10月 | 96.31㎡ | 13.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1983年6月 | 63.48㎡ | 24.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 1989年3月 | 81.78㎡ | 17.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 60.43㎡ | 32.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 1974年5月 | 108.4㎡ | 10.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 1,790万円 | 1989年3月 | 60.31㎡ | 29.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2002年2月 | 99.2㎡ | 37.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,530万円 | 1995年10月 | 92.13㎡ | 27.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1974年8月 | 68.82㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1983年6月 | 74.4㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1983年6月 | 74.4㎡ | 14.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1985年11月 | 88.74㎡ | 32.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 1997年2月 | 130.35㎡ | 27.6万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年5月 | 2,810万円 | 1997年2月 | 130.35㎡ | 21.6万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1989年3月 | 60.31㎡ | 20.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1986年10月 | 87.53㎡ | 16.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 248万円 | 1973年1月 | 42.07㎡ | 5.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,895万円 | 1997年5月 | 96.6㎡ | 19.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1974年5月 | 108.4㎡ | 10.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,080万円 | 1997年9月 | 117.81㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1997年2月 | 89.4㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,150万円 | 1983年6月 | 74.4㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1986年10月 | 80.37㎡ | 12.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,130万円 | 1988年12月 | 62.76㎡ | 33.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,450万円 | 1974年8月 | 73.25㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 990万円 | 1973年10月 | 126.52㎡ | 7.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,100万円 | 1997年5月 | 99.95㎡ | 21.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1986年10月 | 87.53㎡ | 8.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1983年6月 | 74.4㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1974年5月 | 108.4㎡ | 7.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,190万円 | 1995年10月 | 76.95㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 60.31㎡ | 22.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1997年5月 | 98.15㎡ | 20.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,690万円 | 1981年6月 | 77.71㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1995年10月 | 76.95㎡ | 17.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1989年3月 | 65.3㎡ | 18.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1986年10月 | 80.37㎡ | 19.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 132.31㎡ | 47.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 580万円 | 1986年10月 | 76.25㎡ | 7.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1997年12月 | 95.19㎡ | 47.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,695万円 | 1997年5月 | 96.6㎡ | 27.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 99.2㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,100万円 | 1997年2月 | 110.89㎡ | 28.0万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ円山北6条 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３０ | 2018年1月 | 71.81㎡〜 | 4,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベンデール宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１ | 2005年3月 | 92.99㎡〜 | 3,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１５ | 1980年7月 | 89.67㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースビラ円山 | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１４ | 1977年11月 | 56.57㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西28丁目シティハウス | 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３ | 2000年11月 | 78.68㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前パークマンション | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０ | 1985年10月 | 62.3㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ神宮前 | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１ | 2002年3月 | 85.37㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森シティハウス | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５ | 1991年2月 | 110.25㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山ザ・レジデンス | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目１−２−１ | 2017年2月 | 61.74㎡〜 | 4,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスタ円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１６ | 1996年8月 | 98.23㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１２ | 1986年9月 | 24.62㎡〜 | 534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１４ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１ | 1975年9月 | 54.81㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースピア宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目２−１６ | 1987年12月 | 58.25㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井宮の森マンション | 北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目４−１１ | 1978年8月 | 61.6㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション宮の森公園 | 北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目３−２０ | 1986年8月 | 57.75㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目１−１ | 1981年6月 | 67.03㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森パークマンション | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−２３ | 1989年3月 | 116.14㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−１１ | 1988年12月 | 48.44㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目２−１ | 2005年9月 | 88.66㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |