ワコーレアルス日本橋売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格(坪単価)
1,469万円 〜 1,838万円
(304万円 〜 312万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/17

基本情報

住所東京都中央区日本橋箱崎町33−1
築年月1985年11月
総階数8階
総戸数36戸
間取り
アクセス

ワコーレアルス日本橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ワコーレアルス日本橋」は、東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。1985年11月に竣工したこのマンションは、地上8階建てで36戸の住戸があります。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との近さです。まず、コンビニはファミリーマート 日本橋箱崎町店が徒歩37mの場所にあります。また、セブンイレブン TCAT2階店やセブンイレブン 日本橋TCAT店も徒歩で約100mほどの距離にあります。さらに、スーパーマーケットも至近距離に複数あります。まいばすけっと 日本橋箱崎町店は徒歩39m、まいばすけっと 日本橋蛎殻町店は徒歩259m、まいばすけっと 水天宮店は徒歩283mという立地です。

飲食店も充実しており、0mにはコンポーレ、3mには炭火焼魚店 白銀屋 箱崎分岐点、12mにはときわ、33mにはOZO BAGEL(オゾ ベーグル)、68mにはPizzeria IL VIAGGIO(ピッツァリア・イル・ヴィアージョ)という多様なジャンルのお店があります。

また、病院や薬局も近くにあります。吉原内科クリニックは徒歩65m、あさひ歯科は徒歩84m、水天宮前ステーション歯科は徒歩125mです。薬局も水天宮ファーマシィが徒歩391m、チトセ薬局が徒歩396m、ホリベ薬局人形町店が徒歩422mに位置しています。

周辺には公共施設も充実しており、久松警察署 箱崎交番が徒歩61m、リサイクルハウスかざぐるま箱崎町が徒歩134m、日本橋特別出張所が徒歩334mの位置にあります。また、公園も近くにあり、箱崎公園が徒歩227m、蛎殻町公園が徒歩261m、箱崎川第二公園が徒歩323mの場所にあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に多数あります。リトルワンズミッションインターナショナルスクールや中央区立有馬小学校、放課後等デイサービス MIRAiE(ミライエ)日本橋が徒歩圏内にあります。また、グローバルキッズ水天宮前園やキッズラボ水天宮前園、コビープリスクールはこざきなどが徒歩でアクセス可能です。

「ワコーレアルス日本橋」は、周辺施設の充実度と便利な立地条件が魅力のマンションです。徒歩圏内にはさまざまな施設があり、日常生活が快適に送れる住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ワコーレアルス日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレアルス日本橋の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレアルス日本橋は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価539.1万円に比べて、築40年以上では287.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ワコーレアルス日本橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
ワンルーム
16.0㎡
3階 南
ワンルーム
19.5㎡
3階 南西
ワンルーム
16.5㎡
3階 北
ワンルーム
16.26㎡
5階 南西
ワンルーム
19.5㎡
6階 南西
ワンルーム
16.25㎡
6階 南西
ワンルーム
19.5㎡
6階 北
ワンルーム
16.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 16.0㎡ 3階 北(16.0㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 19.5㎡ 3階 南(19.5㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.5㎡ 南西 3階 南西(16.5㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.26㎡ 3階 北(16.26㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 19.5㎡ 南西 5階 南西(19.5㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 16.25㎡ 南西 6階 南西(16.25㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 19.5㎡ 南西 6階 南西(19.5㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 16.5㎡ 6階 北(16.5㎡)を無料査定する
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ワコーレアルス日本橋の存在する東京都中央区日本橋箱崎町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月2,700万円2005年7月23.22㎡116.3万円10ワンルーム
2024年2月2,800万円1981年7月27.0㎡103.7万円81K
2024年2月1,750万円1978年11月25.38㎡69.0万円21K
2024年1月8,980万円2012年1月70.02㎡128.2万円53LDK
2024年1月2,200万円2001年11月21.0㎡104.8万円51K
2024年1月4,280万円1981年1月50.73㎡84.4万円41LDK
2023年12月5,090万円1998年12月40.13㎡126.8万円31LDK
2023年12月3,800万円1978年11月41.31㎡92.0万円72DK
2023年12月4,980万円1980年11月54.67㎡91.1万円51LDK
2023年12月1,880万円2002年2月20.59㎡91.3万円81K
2023年11月4,720万円2012年12月40.08㎡117.8万円31LDK
2023年11月4,580万円1981年7月45.71㎡100.2万円81LDK
2023年11月1,680万円1980年8月25.08㎡67.0万円5ワンルーム
2023年10月4,980万円1980年8月53.26㎡93.5万円32LDK
2023年10月2,000万円1981年7月24.2㎡82.6万円71K
2023年10月7,450万円2007年1月58.02㎡128.4万円62LDK
2023年10月5,490万円1980年11月61.86㎡88.7万円42LDK
2023年9月3,399万円1981年7月36.0㎡94.4万円81LDK
2023年9月2,880万円1978年11月41.31㎡69.7万円71LDK
2023年9月4,980万円1981年1月50.73㎡98.2万円73DK
2023年9月3,000万円1999年6月25.35㎡118.3万円91K
2023年8月3,880万円1978年11月41.57㎡93.3万円71LDK
2023年7月9,480万円1999年3月74.3㎡127.6万円173LDK
2023年7月4,180万円1980年10月44.31㎡94.3万円41LDK
2023年7月8,520万円2007年1月68.4㎡124.6万円102SLDK
2023年7月7,900万円2007年1月68.4㎡115.5万円102SLDK
2023年7月8,330万円2018年2月60.19㎡138.4万円42LDK
2023年6月3,880万円1978年11月43.59㎡89.0万円71LDK
2023年6月2,650万円2006年10月23.95㎡110.6万円81K
2023年6月10,500万円2001年10月80.14㎡131.0万円92SLDK
2023年6月5,490万円1982年8月57.71㎡95.1万円101SLDK
2023年6月12,800万円2014年10月78.7㎡162.6万円83LDK
2023年6月14,000万円2014年10月78.7㎡177.9万円83LDK
2023年6月14,980万円2014年10月78.7㎡190.3万円83LDK
2023年5月9,580万円2001年10月70.01㎡136.8万円92SLDK
2023年5月4,980万円1983年9月50.6㎡98.4万円112LDK
2023年5月8,520万円2007年1月68.04㎡125.2万円102SLDK
2023年5月4,590万円1998年12月42.15㎡108.9万円111LDK
2023年5月3,090万円1981年7月39.27㎡78.7万円72DK
2023年5月3,990万円1982年8月44.48㎡89.7万円142LDK
2023年4月2,980万円1978年11月39.26㎡75.9万円72DK
2023年4月3,399万円1981年7月36.0㎡94.4万円111LDK
2023年4月3,500万円1982年8月57.0㎡61.4万円103DK
2023年4月2,490万円1979年10月40.65㎡61.3万円62DK
2023年3月9,000万円2014年10月78.7㎡114.4万円93LDK
2023年3月1,480万円1985年1月19.5㎡75.9万円6ワンルーム
2023年3月2,480万円2005年8月23.22㎡106.8万円8ワンルーム
2023年3月1,680万円1980年10月19.43㎡86.5万円3ワンルーム
2023年3月7,900万円2007年1月68.04㎡116.1万円102SLDK
2023年3月7,180万円2018年2月56.95㎡126.1万円71LDK
2023年3月3,680万円1998年12月40.16㎡91.6万円11LDK
2023年2月2,000万円1980年10月28.44㎡70.3万円2ワンルーム

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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋浜町3丁目34−4
築年月:2004年12月
専有面積:30.68㎡〜
相場価格:3,172万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目30−4
築年月:1980年2月
専有面積:28.72㎡〜
相場価格:2,193万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目8−9
築年月:2012年7月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:4,987万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目28−2
築年月:1998年3月
専有面積:37.31㎡〜
相場価格:4,357万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目38−6
築年月:2015年11月
専有面積:54.32㎡〜
相場価格:7,630万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目35−1
築年月:2011年11月
専有面積:40.9㎡〜
相場価格:4,675万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月:2010年3月
専有面積:40.11㎡〜
相場価格:4,656万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月:2010年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目41−5
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目39−11
築年月:1992年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目38−2
築年月:2004年11月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:4,632万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目20−7
築年月:1980年7月
専有面積:21.88㎡〜
相場価格:1,671万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目36−8
築年月:2008年2月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:2,701万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目19−2
築年月:2016年1月
専有面積:83.73㎡〜
相場価格:12,545万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目31−3
築年月:2011年2月
専有面積:72.46㎡〜
相場価格:1423万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−5
築年月:1999年4月
専有面積:32.0㎡〜
相場価格:3,093万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目32−3
築年月:2000年6月
専有面積:66.53㎡〜
相場価格:7,634万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目30−8
築年月:2021年12月
専有面積:25.09㎡〜
相場価格:4,029万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目36−2
築年月:2014年1月
専有面積:25.76㎡〜
相場価格:2,831万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目7−6
築年月:2003年1月
専有面積:27.78㎡〜
相場価格:3,926万円
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