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ルピナス二子玉川園の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浴室手摺
換気乾燥機付ﾊﾞｽ
ルピナス二子玉川園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルピナス二子玉川園は、1998年12月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は37戸です。東急田園都市線の「二子玉川」駅から徒歩2分と、交通の利便性が抜群です。
周辺には、さまざまな施設が集まっています。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが徒歩約100m圏内にあり、まいばすけっとや成城石井、ビオセボンなどのスーパーマーケットも徒歩約100m圏内に揃っています。また、二子玉川ライズや二子玉川ライズバーズモール、二子玉川ライズテラスマーケットといった商業施設も目の前にあります。
飲食店も多く、タージクティや乃が美はなれ、サーティワンアイスクリーム、ゴディバカフェ、バビーズなどが徒歩約100m圏内にあります。さらに、二子玉川ライズ内には、公共施設の図書館カウンターやアインズ&トルペの薬局もあります。
さらに、周辺には公園や学校なども充実しています。世田谷区立二子玉川公園や兵庫島公園、谷川緑道などの自然豊かな公園が近くにあります。また、キッズベースキャンプ二子玉川やセント・メリーズ・インターナショナル・スクールなどの学校も徒歩圏内に揃っています。
以上のように、ルピナス二子玉川園は交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、公共施設、公園、学校などが多く存在しているため、快適で便利な暮らしが実現できます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ルピナス二子玉川園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
ルピナス二子玉川園の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス二子玉川園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では276.9万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ルピナス二子玉川園の存在する東京都世田谷区玉川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 72.88㎡ | 54.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 2010年7月 | 106.04㎡ | 15.8万円 | 34 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,200万円 | 2015年3月 | 55.24㎡ | 39.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 2005年3月 | 84.52㎡ | 15.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2010年5月 | 84.17㎡ | 47.3万円 | 26 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,420万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 21.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,730万円 | 2003年7月 | 102.04㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,740万円 | 1977年9月 | 71.5㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 880万円 | 2003年7月 | 97.64㎡ | 9.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 2010年7月 | 86.36㎡ | 41.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,620万円 | 2015年3月 | 87.87㎡ | 18.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 3.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年6月 | 9,380万円 | 2003年7月 | 97.64㎡ | 96.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,490万円 | 2005年7月 | 74.28㎡ | 20.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,100万円 | 1979年4月 | 74.53㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,030万円 | 2010年5月 | 130.29㎡ | 7.9万円 | 28 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,900万円 | 2007年12月 | 32.57㎡ | 58.3万円 | 2 | 1R |
| 2017年11月 | 530万円 | 2008年9月 | 53.16㎡ | 10.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,160万円 | 2003年8月 | 97.96㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,880万円 | 2015年1月 | 84.58㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 二子玉川ライズタワーセントラル | 東京都世田谷区玉川１丁目１５−３ | 2010年4月 | 34.48㎡〜 | 6,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス二子玉川プレイス | 東京都世田谷区玉川１丁目７−９ | 2011年3月 | 60.36㎡〜 | 9,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目１８−６ | 1979年9月 | 35.71㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目５−４ | 2013年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ | 東京都世田谷区玉川１丁目２−１４ | 2000年2月 | 62.52㎡〜 | 7,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズレジデンス アクア | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年5月 | 79.23㎡〜 | 1億2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズタワーウエスト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年5月 | 43.62㎡〜 | 7,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川第2スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川１丁目９−５ | 1977年1月 | 43.2㎡〜 | 4,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パセオ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目３−１９ | 1991年2月 | 69.65㎡〜 | 8,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズタワーイースト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年7月 | 46.4㎡〜 | 8,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス小柳 | 東京都世田谷区玉川１丁目３−１９ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ二子玉川第２ | 東京都世田谷区玉川１丁目３−２１ | 1984年1月 | 14.66㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズレジデンス フォレスト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年7月 | 81.3㎡〜 | 1億6,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラスSETA | 東京都世田谷区瀬田１丁目３０−２９ | 1978年1月 | 42.62㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SETA HAUS | 東京都世田谷区瀬田１丁目１ー１ | 2002年5月 | 73.48㎡〜 | 9,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス上野毛 | 東京都世田谷区瀬田１丁目２２−１８ | 1998年2月 | 60.3㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ瀬田 ノーステラス サウステラス | 東京都世田谷区瀬田１丁目 | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルハウス | 東京都世田谷区瀬田１丁目１６−１０ | 2003年1月 | 85.03㎡〜 | 8,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアースコード二子玉川 | 東京都世田谷区瀬田１丁目２−２５ | 2006年11月 | 50.73㎡〜 | 6,305万円〜 | このマンションの相場を見る |