山の手6条シティハウスの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
2,279万円〜 2,279万円（72万円〜 72万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	北海道札幌市西区山の手六条２丁目１−５
築年月	1994年11月
総階数	5階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩13分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

山の手6条シティハウスの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,578	100.0
2020年	215,258	100.8
2025年	214,889	100.6
2030年	212,866	99.7
2035年	209,203	98.0
2040年	203,866	95.5
2045年	197,708	92.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

山の手6条シティハウスの最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山の手6条シティハウスは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では53.2万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

4SLDK

103.96㎡

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2階南西

4LDK

103.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4SLDK	103.96㎡	南西	2階南西(103.96㎡)を無料査定する
2	4LDK	103.96㎡	南西	2階南西(103.96㎡)を無料査定する

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山の手6条シティハウスの存在する北海道札幌市西区山の手六条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年7月	1,480万円	1995年2月	76.47㎡	19.4万円	1	3LDK
2023年4月	1,990万円	1984年5月	108.56㎡	18.3万円	1	4LDK
2023年2月	1,790万円	1978年11月	84.84㎡	21.1万円	2	4LDK
2023年1月	750万円	1978年11月	84.84㎡	8.8万円	4	4LDK
2022年6月	2,040万円	1995年2月	76.47㎡	26.7万円	3	3LDK
2022年5月	1,750万円	1978年11月	84.84㎡	20.6万円	2	3LDK
2021年12月	1,780万円	1995年2月	73.16㎡	24.3万円	5	3LDK
2021年5月	2,490万円	1994年11月	103.96㎡	24.0万円	2	4SLDK
2021年4月	990万円	1978年11月	84.84㎡	11.7万円	3	4LDK
2019年10月	1,198万円	1978年11月	84.84㎡	14.1万円	3	4LDK
2019年8月	410万円	1978年11月	84.84㎡	4.8万円	3	4LDK
2019年8月	1,980万円	1995年2月	85.68㎡	23.1万円	5	4LDK
2019年7月	1,980万円	1995年2月	85.68㎡	23.1万円	2	4LDK
2019年6月	1,280万円	1995年2月	76.47㎡	16.7万円	3	3LDK
2019年4月	1,330万円	1995年2月	85.68㎡	15.5万円	2	4LDK
2018年8月	790万円	1978年11月	84.84㎡	9.3万円	4	3LDK
2017年9月	1,380万円	1995年2月	84.95㎡	16.2万円	1	4LDK
2017年3月	1,150万円	1984年5月	108.56㎡	10.6万円	1	4LDK
2017年2月	1,480万円	1995年2月	76.47㎡	19.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

山の手シティハウス

北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０

築年月：1989年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
山の手シティハウス	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
財形山の手ハイツ	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３	1977年12月	53.44㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ琴似	北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２４	2015年3月	76.4㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
琴似ガーデンハウス	北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−３３	1988年3月	51.11㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
カルム琴似	北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２０	1988年7月	54.49㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ西野	北海道札幌市西区西野一条１丁目１１−２７	1978年7月	63.05㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
カルム西野	北海道札幌市西区西野一条１丁目１０−６	1979年8月	68.14㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール西町南	北海道札幌市西区西野一条１丁目１１−２１	2003年10月	89.45㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスパーク西町南	北海道札幌市西区西町南１丁目３−１５	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバー山の手5	北海道札幌市西区山の手六条２丁目１−１０	1984年5月	108.56㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドメゾン琴似ツインイースト	北海道札幌市西区琴似四条６丁目５−１０	1992年11月	50.25㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドメゾン琴似ツインウエスト	北海道札幌市西区琴似四条６丁目５−８	1992年11月	50.25㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サッポロタワー山の手	北海道札幌市西区山の手三条１丁目２３−２	2009年2月	75.61㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ山の手グリーンステージ	北海道札幌市西区山の手三条１丁目４−５	2001年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ山の手シティステージ	北海道札幌市西区山の手三条１丁目４−１	2001年1月	81.51㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス琴似河畔公園	北海道札幌市西区琴似四条７丁目４−２３	2008年3月	78.0㎡〜	3,039万円〜	このマンションの相場を見る
西野ハウス	北海道札幌市西区西町南３丁目３−５	1979年12月	70.62㎡〜	646万円〜	このマンションの相場を見る
西野ハイデンス	北海道札幌市西区西町南３丁目１−２２	1979年11月	57.42㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
西野ハイデンス第2	北海道札幌市西区西町南３丁目２−２１	1980年11月	69.16㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
西野ハイデンス第二	北海道札幌市西区西町南３丁目	1980年11月	73.52㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る