アネックスパレス河辺の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.65

売却査定価格: 1,107万円〜 1,107万円

坪単価: 60万円〜 60万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/16

住所	東京都青梅市河辺町４丁目２１−２１
築年月	1996年6月
総階数	6階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	河辺駅徒歩6分

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アネックスパレス河辺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アネックスパレス河辺」は、東京都青梅市河辺町に位置し、JR青梅線「河辺駅」から徒歩6分という便利な立地を誇ります。この地域は落ち着いた住宅街であり、周辺には商業施設や自然豊かな公園があり、生活利便性と暮らし心地の良さが魅力です。マンションの建物は鉄筋コンクリート（RC）構造で、全6階建てとなっており、耐震性・防音性に優れています。資産性という観点からは、都心から一定の距離があり価格は比較的抑えられているものの、地元の需要があるため安定した資産価値が期待できます。一方、所有リスクとしては、都心へのアクセスに一定の時間がかかること、また地域の地価変動が都心よりも大きく影響する可能性があります。築年数や管理状況に関する具体的な情報は今手元にありませんが、管理が行き届いている場合は資産価値の維持・向上に寄与すると考えられます。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

アネックスパレス河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

アネックスパレス河辺の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アネックスパレス河辺は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

60.6㎡

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1階南

3LDK

60.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	60.6㎡	北	1階北(60.6㎡)を無料査定する
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アネックスパレス河辺の存在する東京都青梅市河辺町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	780万円	1986年1月	68.4㎡	11.4万円	1	3LDK
2025年4月	780万円	1986年1月	68.4㎡	11.4万円	1	3LDK
2025年4月	780万円	1986年1月	68.4㎡	11.4万円	1	3LDK
2025年4月	360万円	1991年6月	16.8㎡	21.4万円	2	1R
2025年4月	1,280万円	2003年3月	65.0㎡	19.7万円	2	3LDK
2025年4月	420万円	1992年11月	17.82㎡	23.6万円	3	1K
2025年4月	1,280万円	1992年10月	51.43㎡	24.9万円	2	1LDK
2025年4月	1,280万円	1992年10月	51.43㎡	24.9万円	2	1LDK
2025年4月	1,180万円	2000年3月	63.78㎡	18.5万円	2	3LDK
2025年3月	2,699万円	1997年2月	72.82㎡	37.1万円	7	3LDK
2025年3月	980万円	1993年1月	62.83㎡	15.6万円	5	3LDK
2025年3月	2,580万円	1999年3月	60.31㎡	42.8万円	6	2LDK
2025年3月	1,980万円	1990年8月	71.75㎡	27.6万円	6	3LDK
2025年3月	1,650万円	2003年3月	70.0㎡	23.6万円	9	3LDK
2025年3月	2,800万円	1999年2月	70.2㎡	39.9万円	9	3LDK
2025年3月	1,999万円	1996年12月	64.0㎡	31.2万円	1	3LDK
2025年3月	1,980万円	2006年6月	63.18㎡	31.3万円	5	2LDK
2025年3月	545万円	1990年5月	45.06㎡	12.1万円	4	1LDK
2025年3月	545万円	1990年5月	45.06㎡	12.1万円	4	1LDK
2025年3月	545万円	1990年5月	45.06㎡	12.1万円	4	1LDK
2025年3月	590万円	1981年11月	46.72㎡	12.6万円	4	1LDK
2025年3月	1,980万円	2003年3月	65.0㎡	30.5万円	1	3LDK
2025年3月	1,199万円	1994年2月	55.8㎡	21.5万円	1	2LDK
2025年3月	1,199万円	1994年2月	55.8㎡	21.5万円	1	2LDK
2025年2月	1,250万円	1990年6月	52.25㎡	23.9万円	1	2LDK
2025年2月	2,699万円	1997年2月	77.65㎡	34.8万円	4	3LDK
2025年2月	1,780万円	2003年3月	61.84㎡	28.8万円	9	3LDK
2025年2月	2,580万円	2004年8月	75.53㎡	34.2万円	3	3LDK
2025年2月	330万円	1991年6月	16.96㎡	19.5万円	2	1K
2025年2月	300万円	1977年6月	35.03㎡	8.6万円	2	2LDK
2025年1月	2,680万円	2008年3月	73.78㎡	36.3万円	2	3LDK
2025年1月	1,249万円	1990年10月	61.48㎡	20.3万円	1	2LDK
2025年1月	1,249万円	1990年10月	61.48㎡	20.3万円	1	2LDK
2025年1月	1,249万円	1990年10月	61.48㎡	20.3万円	1	2LDK
2025年1月	1,180万円	1992年8月	51.57㎡	22.9万円	5	2LDK
2025年1月	2,480万円	2004年8月	80.27㎡	30.9万円	8	2LDK
2025年1月	1,480万円	1994年2月	61.0㎡	24.3万円	5	2LDK
2025年1月	2,490万円	1999年3月	70.2㎡	35.5万円	1	3LDK
2025年1月	1,480万円	1994年2月	61.0㎡	24.3万円	5	2LDK
2025年1月	350万円	1991年6月	17.38㎡	20.1万円	5	1R
2025年1月	3,180万円	2004年8月	95.04㎡	33.5万円	8	4LDK
2025年1月	2,000万円	2009年2月	66.08㎡	30.3万円	3	3LDK
2025年1月	2,000万円	2009年2月	66.08㎡	30.3万円	3	3LDK
2025年1月	1,799万円	1996年2月	64.2㎡	28.0万円	1	3LDK
2025年1月	1,799万円	1996年2月	64.2㎡	28.0万円	1	3LDK
2024年12月	850万円	1983年10月	44.47㎡	19.1万円	2	1LDK
2024年12月	1,880万円	2000年7月	70.44㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年12月	1,880万円	2000年7月	70.44㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年12月	2,380万円	1999年3月	63.34㎡	37.6万円	6	3LDK
2024年12月	1,199万円	1993年1月	65.63㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年12月	1,630万円	1997年2月	72.82㎡	22.4万円	7	3LDK
2024年12月	1,250万円	1996年3月	58.15㎡	21.5万円	6	3LDK
2024年12月	600万円	1990年5月	45.06㎡	13.3万円	4	1LDK
2024年12月	600万円	1990年5月	45.06㎡	13.3万円	4	1LDK
2024年12月	600万円	1990年5月	45.06㎡	13.3万円	4	1LDK
2024年11月	1,380万円	2003年3月	66.77㎡	20.7万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1986年8月	68.4㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1986年8月	68.4㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1986年8月	68.4㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	480万円	1981年11月	37.51㎡	12.8万円	4	1LDK
2024年11月	330万円	1981年11月	49.38㎡	6.7万円	4	1LDK
2024年11月	1,280万円	1996年12月	64.0㎡	20.0万円	5	4LDK
2024年11月	440万円	1992年8月	18.91㎡	23.3万円	3	1K
2024年11月	2,699万円	1997年2月	77.65㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,350万円	2003年3月	63.05㎡	21.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,150万円	1993年1月	61.99㎡	18.6万円	4	3LDK
2024年10月	1,780万円	2000年2月	63.78㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,180万円	1988年3月	54.08㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年10月	280万円	1977年6月	35.03㎡	8.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,380万円	1996年3月	61.99㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年10月	670万円	1982年5月	49.56㎡	13.5万円	2	1LDK
2024年9月	1,880万円	2006年6月	75.49㎡	24.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,880万円	2006年6月	75.49㎡	24.9万円	3	3LDK
2024年9月	530万円	1979年7月	35.15㎡	15.1万円	1	1LDK
2024年9月	530万円	1979年7月	35.15㎡	15.1万円	1	1LDK
2024年8月	1,980万円	2009年2月	72.23㎡	27.4万円	1	3LDK
2024年8月	1,980万円	2009年2月	72.23㎡	27.4万円	1	3LDK
2024年8月	2,480万円	1999年2月	70.22㎡	35.3万円	5	3LDK
2024年8月	990万円	1981年7月	65.5㎡	15.1万円	2	3LDK
2024年7月	1,990万円	1997年2月	69.05㎡	28.8万円	2	3LDK
2024年7月	1,180万円	1988年3月	54.08㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年7月	500万円	1990年11月	26.83㎡	18.6万円	1	1K
2024年7月	500万円	1990年11月	26.83㎡	18.6万円	1	1K
2024年7月	500万円	1990年11月	26.83㎡	18.6万円	1	1K
2024年7月	1,180万円	1990年8月	61.5㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年6月	298万円	1992年8月	18.91㎡	15.8万円	3	1K
2024年6月	1,080万円	1974年12月	63.18㎡	17.1万円	4	3LDK
2024年6月	1,080万円	1974年12月	63.18㎡	17.1万円	4	3LDK
2024年6月	930万円	1979年7月	35.15㎡	26.5万円	2	1LDK
2024年6月	930万円	1979年7月	35.15㎡	26.5万円	2	1LDK
2024年6月	380万円	1991年6月	17.38㎡	21.9万円	4	1R
2024年5月	2,440万円	2008年3月	71.05㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年5月	2,280万円	2006年6月	85.56㎡	26.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,370万円	2000年3月	70.37㎡	19.5万円	6	3LDK
2024年5月	1,480万円	1999年8月	61.5㎡	24.1万円	1	2LDK
2024年5月	450万円	1991年6月	21.86㎡	20.6万円	5	1R
2024年5月	1,899万円	2003年3月	70.7㎡	26.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,899万円	2003年3月	70.7㎡	26.9万円	4	3LDK
2024年4月	430万円	1992年9月	17.82㎡	24.1万円	4	1K
2024年4月	680万円	1990年6月	44.0㎡	15.5万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

ロータリーパレス河辺2番館

東京都青梅市河辺町６丁目１３−２

築年月：2000年4月

専有面積：60.32㎡〜

相場価格：1,466万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロータリーパレス河辺2番館	東京都青梅市河辺町６丁目１３−２	2000年4月	60.32㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２２−５	1996年2月	62.06㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
ソフト第1河辺マンション	東京都青梅市河辺町６丁目２−１３	1975年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラヴェルビー河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１６−１０	1993年12月	59.63㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
コンファレー河辺プレシエール	東京都青梅市河辺町６丁目２２−３	2006年6月	60.22㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
河辺ハイツ	東京都青梅市河辺町６丁目３０−２０	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１７−２２	1979年7月	35.15㎡〜	552万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア小作第１	東京都青梅市河辺町６丁目	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２８−１	1997年3月	69.05㎡〜	1,697万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス河辺1番館	東京都青梅市河辺町６丁目１９−５	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
イーストプラザ青梅	東京都青梅市河辺町６丁目１−１０	1974年12月	60.84㎡〜	595万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール河辺	東京都青梅市河辺町５丁目１２－６	1981年11月	37.51㎡〜	437万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ河辺	東京都青梅市河辺町５丁目１７−１２	1999年8月	61.23㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
嶋田マンション	東京都青梅市河辺町５丁目８−２	1983年5月	44.47㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル河辺	東京都青梅市河辺町５丁目１８−４	2009年2月	59.16㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ河辺駅前ステーションサイド	東京都青梅市河辺町５丁目２９−４７	2001年8月	61.05㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス河辺	東京都青梅市河辺町９丁目８−５	1981年7月	65.49㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
パピヨン青梅	東京都青梅市河辺町９丁目４−２６	1990年6月	40.41㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスアベニュー河辺	東京都青梅市河辺町９丁目７−６	2006年6月	56.61㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺シティ	東京都青梅市河辺町９丁目６−２	2002年2月	65.47㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る