クレアシティ淡路ザガーデンの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,905万円〜 3,739万円（147万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１−４１
築年月	2007年9月
総階数	15階
総戸数	56戸
専有面積	65.25㎡〜 78.59㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東淀川駅徒歩8分淡路駅徒歩9分

施設・設備

ｾｺﾑ付

防犯ｶﾒﾗ

光FIN

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ

ｽｲｯﾁ式ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾊｲｻｯｼ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

半身浴ﾍﾞﾝﾁ付ﾜｲﾄﾞ浴槽

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

全戸南向

クレアシティ淡路ザガーデンの

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

クレアシティ淡路ザガーデンの存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市淀川区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 大阪市北区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東淀川駅の築年数で見たマンション価格

クレアシティ淡路ザガーデンの最寄り東淀川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアシティ淡路ザガーデンは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価257.8万円に比べて、築40年以上では82.3万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレアシティ淡路ザガーデンの存在する大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	950万円	1980年3月	33.0㎡	28.8万円	4	-
2024年3月	1,680万円	1979年7月	63.32㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,500万円	1979年7月	55.0㎡	27.3万円	8	3DK
2024年3月	999万円	1974年8月	56.46㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年1月	1,980万円	1995年6月	59.15㎡	33.5万円	4	1LDK
2024年1月	1,998万円	1979年7月	55.0㎡	36.3万円	5	2LDK
2024年1月	1,680万円	2022年6月	21.6㎡	77.8万円	9	ワンルーム
2023年12月	560万円	1974年1月	15.4㎡	36.4万円	6	ワンルーム
2023年12月	590万円	1974年1月	21.36㎡	27.6万円	2	ワンルーム
2023年11月	2,380万円	1995年5月	59.15㎡	40.2万円	6	2LDK
2023年10月	1,580万円	1978年3月	42.48㎡	37.2万円	6	2DK
2023年10月	1,480万円	1978年3月	50.35㎡	29.4万円	5	2LDK
2023年9月	950万円	1980年3月	33.0㎡	28.8万円	3	ワンルーム
2023年8月	1,280万円	1979年7月	55.0㎡	23.3万円	1	2LDK
2023年6月	880万円	1980年3月	25.5㎡	34.5万円	2	ワンルーム
2023年4月	1,980万円	1978年3月	50.35㎡	39.3万円	8	2LDK
2023年3月	800万円	1974年8月	53.57㎡	14.9万円	3	1LDK
2023年3月	660万円	1980年3月	24.75㎡	26.7万円	9	ワンルーム
2023年3月	980万円	1978年3月	38.28㎡	25.6万円	5	2DK
2023年3月	1,080万円	1974年8月	56.46㎡	19.1万円	4	2LDK
2023年3月	1,648万円	1974年8月	53.57㎡	30.8万円	6	2SDK
2023年3月	420万円	1974年1月	15.4㎡	27.3万円	2	ワンルーム
2023年3月	1,080万円	1974年8月	53.57㎡	20.2万円	5	1SLDK
2023年2月	1,430万円	1979年7月	55.0㎡	26.0万円	11	2LDK
2023年1月	570万円	1974年1月	21.36㎡	26.7万円	8	ワンルーム
2023年1月	780万円	1974年8月	51.88㎡	15.0万円	6	2DK
2022年12月	1,380万円	1978年3月	46.4㎡	29.7万円	8	2LDK
2022年12月	460万円	1974年1月	19.22㎡	23.9万円	5	ワンルーム
2022年12月	780万円	1974年1月	28.67㎡	27.2万円	3	ワンルーム
2022年11月	700万円	1980年3月	25.5㎡	27.5万円	8	ワンルーム
2022年9月	3,380万円	2007年9月	73.24㎡	46.1万円	7	2LDK
2022年8月	1,080万円	1974年8月	54.72㎡	19.7万円	2	2LDK
2022年6月	780万円	1974年8月	54.72㎡	14.3万円	3	2LDK
2022年6月	1,360万円	1979年7月	59.0㎡	23.1万円	7	3LDK
2022年6月	1,360万円	1979年7月	59.21㎡	23.0万円	7	3LDK
2022年6月	2,100万円	1979年7月	55.0㎡	38.2万円	11	3LDK
2022年5月	580万円	1974年1月	15.4㎡	37.7万円	8	ワンルーム
2022年5月	3,080万円	2007年9月	65.25㎡	47.2万円	3	3LDK
2022年5月	518万円	1974年1月	15.05㎡	34.4万円	3	ワンルーム
2022年4月	700万円	1980年3月	25.5㎡	27.5万円	8	ワンルーム
2022年4月	570万円	1974年1月	21.0㎡	27.1万円	3	ワンルーム
2022年4月	1,280万円	1978年3月	50.35㎡	25.4万円	8	3LDK
2022年4月	2,900万円	2007年9月	73.24㎡	39.6万円	7	3LDK
2022年3月	980万円	1974年8月	53.57㎡	18.3万円	6	2DK
2022年3月	3,280万円	2007年9月	78.59㎡	41.7万円	15	4LDK
2022年3月	1,580万円	1979年7月	55.0㎡	28.7万円	9	2LDK

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サンシャイン淡路

大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目１−３６

築年月：2000年2月

専有面積：54.9㎡〜

相場価格：2,630万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシャイン淡路	大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目１−３６	2000年2月	54.9㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス淡路駅前	大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目７−２１	2020年3月	22.33㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスビエント淡路	大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目５−１７	1999年3月	65.15㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ東淀川	大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目１５−２３	1995年5月	59.15㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪ⅩⅤフロウ	大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目１−３１	2022年6月	21.6㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン淡路	大阪府大阪市東淀川区淡路３丁目１７−１４	1999年3月	65.67㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ淡路駅前	大阪府大阪市東淀川区淡路３丁目２−１６	1998年1月	28.56㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ淡路	大阪府大阪市東淀川区淡路３丁目１４−１５	1992年5月	19.63㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東淀川	大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目５−８	1979年8月	50.26㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
東淀川ホームプラザ	大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目８−６	1974年8月	51.88㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ22号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２	1993年12月	74.24㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１	1993年12月	78.35㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第2新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目６−１４	1971年12月	23.0㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第3新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−２９	1972年8月	19.87㎡〜	499万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪駅前	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目４−３５	2001年11月	47.88㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
日研ビル	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８	1973年10月	17.24㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る
大京ビルマンション新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１４	1972年10月	23.89㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
日研ビジネスマンション	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ビジネスVIP第2新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１７	1981年11月	19.12㎡〜	532万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション新大阪10番館	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−２５	1981年1月	61.41㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る

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