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ドルチェ笹塚1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,074万円 〜 3,055万円 （305万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区方南１丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 22.11㎡ 〜 31.32㎡ |
| 間取り | 1DK/1K |
| アクセス |
ドルチェ笹塚1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ドルチェ笹塚1番館は、地上5階建てのマンションで、総戸数は28戸です。竣工は2006年1月です。
交通の利便性も魅力の一つで、京王線「代田橋」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。
また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などが多くあり、生活に便利な環境です。例えば、コンビニはファミリーマート朝日生命代田橋ビル店がすぐ近くにあり、その他にもセブンイレブン杉並甲州街道店やセブンイレブン方南1丁目店も徒歩数分の距離にあります。スーパーも業務スーパー笹塚店や京王ストア代田橋店、まいばすけっと代田橋駅北店が近くにあり、食材の買い物にも困りません。
また、病院や薬局もすぐ近くにあり、安心して健康管理ができます。ヤマシタ歯科医院やいづみヘルパーステーション、篠塚整形外科などが徒歩数分の距離にあります。薬局も有限会社清水薬局代田橋店や富士薬局、桜薬局代田橋店が近くにあり、日常の薬の購入も便利です。
また、公共施設や公園、学校なども周辺に充実しています。高井戸警察署泉南交番や杉並区南方区民集会所、杉並区立南方図書館などが徒歩数分の距離にあります。公園も十三号通り公園やあづま児童遊園、玉川上水緑道などが近くにあり、自然に触れることもできます。学校も私立専修大学附属高校や杉並区立南方学童クラブ、学校法人東放学園東放学園専門学校などが近くにあり、教育環境も整っています。
保育園や幼稚園も多くあり、子育てにも安心です。方南隣保館保育園やフジキ保育室、小鳩幼稚園などが近くにあります。
ドルチェ笹塚1番館は、交通の利便性や周辺施設の充実など、快適な暮らしを提供する魅力あるマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ドルチェ笹塚1番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格
ドルチェ笹塚1番館の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ笹塚1番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.3万円に比べて、築40年以上では193.1万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ドルチェ笹塚1番館の存在する東京都杉並区方南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 126.4万円 | 1 | - |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 126.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2021年2月 | 68.4㎡ | 137.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 45.14㎡ | 77.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 101.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 67.4万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 55.1万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 58.16㎡ | 90.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 47.39㎡ | 73.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 133.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 26.77㎡ | 66.5万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2021年2月 | 70.25㎡ | 130.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 1969年10月 | 44.54㎡ | 88.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 69.57㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 70.48㎡ | 131.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 54.68㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,170万円 | 1992年3月 | 17.67㎡ | 66.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1975年9月 | 48.5㎡ | 55.3万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1971年3月 | 41.41㎡ | 96.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 88.86㎡ | 123.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 46.26㎡ | 75.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2005年1月 | 85.38㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1984年10月 | 30.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 46.8万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 69.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年1月 | 74.0㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,470万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 149.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1975年12月 | 45.35㎡ | 54.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1984年6月 | 18.45㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 70.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 73.55㎡ | 131.6万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 72.88㎡ | 132.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1972年10月 | 49.95㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1971年3月 | 47.65㎡ | 65.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 74.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−３ | 2007年11月 | 20.34㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目４６−５ | 1987年3月 | 16.32㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールカテリーナ代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目１−１５ | 1998年12月 | 20.59㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス笹塚アーバンス | 東京都杉並区和泉１丁目８−２ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IBビルボナールイズミ | 東京都杉並区和泉１丁目３０−２１ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドジャンティエース | 東京都杉並区和泉１丁目３６−４ | 1986年6月 | 16.0㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３１−１４ | 2000年12月 | 19.66㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２２ | 1992年9月 | 49.33㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ方南町 | 東京都杉並区和泉１丁目３６−１６ | 2006年8月 | 25.14㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ杉並和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１４ | 2018年6月 | 25.35㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目３−７ | 1989年7月 | 16.04㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉１丁目 | 1970年4月 | 44.21㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目８−２７ | 2007年9月 | 20.07㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス代田橋 | 東京都杉並区和泉１丁目９−２１ | 1985年3月 | 41.95㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 杉並東洋マンション | 東京都杉並区和泉１丁目４１−１２ | 1971年5月 | 27.03㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ代田橋和泉通り | 東京都杉並区和泉１丁目３１−７ | 2006年9月 | 30.22㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ和泉 | 東京都杉並区和泉１丁目２７−６ | 1991年6月 | 35.3㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目８−７ | 1999年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー方南町マンション | 東京都杉並区方南１丁目５３−７ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |