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ヴィルヌーブ蘇我の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,155万円 〜 2,195万円 （103万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
ヴィルヌーブ蘇我の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市緑区, 千葉市若葉区, 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 市原市, 四街道市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蘇我駅の築年数で見たマンション価格
ヴィルヌーブ蘇我の最寄り蘇我駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ蘇我は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.0万円に比べて、築40年以上では55.5万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴィルヌーブ蘇我の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
69.01㎡
2階 南西
3LDK
68.45㎡
4階 南
3LDK
69.01㎡
5階 南西
3LDK
68.45㎡
7階 南西
3LDK
68.16㎡
7階 南西
3LDK
68.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.01㎡ | 南西 | 2階 南西(69.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.45㎡ | 南西 | 2階 南西(68.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.01㎡ | 南 | 4階 南(69.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.45㎡ | 南西 | 5階 南西(68.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.16㎡ | 南西 | 7階 南西(68.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.1㎡ | 南西 | 7階 南西(68.1㎡)を無料査定する |
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ヴィルヌーブ蘇我の存在する千葉県千葉市中央区宮崎２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2005年11月 | 68.1㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1994年10月 | 69.01㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1989年6月 | 67.26㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1989年6月 | 67.2㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2005年11月 | 63.0㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1989年6月 | 67.26㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2006年6月 | 99.56㎡ | 40.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1994年10月 | 68.45㎡ | 28.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1994年10月 | 68.1㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1994年10月 | 68.16㎡ | 39.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 1994年10月 | 68.45㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,790万円 | 2006年6月 | 76.93㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1994年10月 | 68.16㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 1994年10月 | 68.45㎡ | 24.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 2006年6月 | 99.56㎡ | 29.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1994年10月 | 69.01㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,050万円 | 1989年9月 | 67.26㎡ | 15.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年5月 | 1,880万円 | 1994年10月 | 69.01㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 1994年10月 | 68.45㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,490万円 | 1990年6月 | 94.27㎡ | 26.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1990年6月 | 75.17㎡ | 26.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,300万円 | 1990年6月 | 75.17㎡ | 17.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 1990年6月 | 94.27㎡ | 26.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,680万円 | 1990年6月 | 83.49㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,450万円 | 1990年6月 | 74.78㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,390万円 | 1990年6月 | 78.78㎡ | 17.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,250万円 | 2006年6月 | 76.93㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１９ | 2021年11月 | 43.01㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーテージ・そが | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−１６ | 1998年3月 | 75.2㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１−４ | 1998年2月 | 60.0㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーテージ・そが 弐番館 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−８ | 1999年11月 | 75.14㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーテージそが2番館 | 千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−８ | 1999年11月 | 80.08㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蘇我 | 千葉県千葉市中央区宮崎２丁目８−１ | 2005年11月 | 63.0㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ蘇我 | 千葉県千葉市中央区宮崎２丁目１−２７ | 2006年7月 | 76.93㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘇我ロイヤルコンフォート101A棟 | 千葉県千葉市中央区白旗２丁目８−１ | 1991年1月 | 76.52㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘇我ロイヤルコンフォート101 | 千葉県千葉市中央区白旗２丁目８−１ | 1991年1月 | 69.07㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘇我ロイヤルコンフォート１０１Ｂ棟 | 千葉県千葉市中央区白旗２丁目８−２ | 1990年12月 | 69.07㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１１−１４ | 1998年9月 | 63.0㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１９−４ | 2006年8月 | 63.66㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南町コーポビアネーズ | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１３ | 1976年11月 | 20.97㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア蘇我駅前 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１６ | 2008年2月 | 60.02㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイランド蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１９−３ | 1993年3月 | 46.33㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蘇我ディアパーク | 千葉県千葉市中央区南町２丁目２０−２０ | 2016年3月 | 70.48㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蘇我南町 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目２２−１２ | 2013年3月 | 61.5㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エースハイムちば | 千葉県千葉市中央区南町２丁目２２−１４ | 1985年4月 | 79.72㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＧエクセリア千葉南 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６−１ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蘇我第1マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１５ | 1977年1月 | 33.98㎡〜 | 583万円〜 | このマンションの相場を見る |