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50代前半, 岩手県, 3LDK
レクセルマンションつきみ野の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,644万円〜4,746万円
- 売却単価 help_outline
- 51万円〜54万円/m² 170万円〜178万円/坪
レクセルマンションつきみ野の 売却相場の変動履歴
レクセルマンションつきみ野の売却相場は、坪単価174万円です。大和市全体の坪単価と比較すると2.0万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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レクセルマンションつきみ野の 建物情報
推定相場
- 売却相場
- 3,644万円 〜 4,746万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 51万円 〜 54万円/m² 170万円 〜 178万円/坪
- リノベ後相場
- 4,275万円 〜 5,225万円
- 表面利回り
- 5.76% 〜 8.64%
建物概要
- 築年月
- 2001年10月
- 総階数
- 8階
- 総戸数
- 72戸
- 専有面積
- 70.94㎡ 〜 88.11㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
神奈川県大和市つきみ野５丁目の 中古マンション売買事例
レクセルマンションつきみ野がある神奈川県大和市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
4,080万円
56.0万円/㎡
|
187.0万円/坪
4階 | 3LDK | 71.88㎡ | 2015年1月
2025年6月
1,280万円
20.0万円/㎡
|
68.0万円/坪
7階 | 2LDK | 61.6㎡ | 1978年10月
2025年6月
2,480万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
2階 | 3LDK | 89.99㎡ | 1979年7月
2025年6月
2,480万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
3階 | 3LDK | 79.51㎡ | 1994年10月
2025年5月
2,980万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
3階 | 2LDK | 68.01㎡ | 1998年5月
2025年5月
4,780万円
65.0万円/㎡
|
217.0万円/坪
1階 | 3LDK | 72.56㎡ | 2021年1月
2025年5月
4,600万円
62.0万円/㎡
|
206.0万円/坪
2階 | 3LDK | 73.78㎡ | 2021年1月
2025年5月
5,180万円
71.0万円/㎡
|
235.0万円/坪
14階 | 3LDK | 72.56㎡ | 2021年1月
2025年5月
2,680万円
29.0万円/㎡
|
98.0万円/坪
3階 | 4LDK | 89.99㎡ | 1979年7月
2025年5月
4,830万円
68.0万円/㎡
|
225.0万円/坪
10階 | 3LDK | 70.74㎡ | 2021年1月
2025年5月
2,180万円
33.0万円/㎡
|
111.0万円/坪
3階 | 2LDK | 64.7㎡ | 1991年11月
2025年5月
2,980万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
1階 | 3LDK | 66.96㎡ | 1996年2月
2025年5月
4,880万円
66.0万円/㎡
|
218.0万円/坪
11階 | 3LDK | 73.78㎡ | 2021年1月
2025年4月
2,990万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
9階 | 4LDK | 89.99㎡ | 1979年7月
2025年4月
4,690万円
66.0万円/㎡
|
218.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.94㎡ | 2001年10月
2025年4月
3,980万円
55.0万円/㎡
|
183.0万円/坪
7階 | 3LDK | 71.69㎡ | 2015年1月
2025年4月
3,620万円
50.0万円/㎡
|
166.0万円/坪
3階 | 3LDK | 71.69㎡ | 2015年2月
2025年4月
3,399万円
59.0万円/㎡
|
197.0万円/坪
1階 | 3LDK | 56.93㎡ | 2015年2月
2025年4月
3,390万円
54.0万円/㎡
|
180.0万円/坪
2階 | 3LDK | 61.95㎡ | 1995年9月
2025年3月
1,880万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
1階 | 3LDK | 64.12㎡ | 1987年7月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2024年10月
1,580万円
22.0万円/㎡
|
74.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.24㎡ | 1979年2月
満室時月収10万円 | 満室時利回り7.59%
2023年1月
1,980万円
30.0万円/㎡
|
99.0万円/坪
3階 | 1LDK | 65.88㎡ | 1978年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り5.15%
2022年8月
1,650万円
21.0万円/㎡
|
69.0万円/坪
5階 | 3LDK | 78.32㎡ | 1984年9月
満室時月収11万円 | 満室時利回り8.5%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
神奈川県大和市の 資産価値・将来性
レクセルマンションつきみ野の存在する神奈川県大和市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県大和市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に96.5となります。周囲の市区町村の92.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 239,169 | 100.0 |
| 2025年 | 243,378 | 101.8 |
| 2030年 | 242,798 | 101.5 |
| 2035年 | 241,217 | 100.9 |
| 2040年 | 238,603 | 99.8 |
| 2045年 | 235,020 | 98.3 |
| 2050年 | 230,831 | 96.5 |
※周囲の市区町村は 町田市, 座間市, 横浜市瀬谷区, 相模原市南区, 横浜市緑区, 横浜市青葉区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄りつきみ野駅の 築年数から見るマンション価格
最寄りつきみ野駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均213.2万円/坪、築40年以上は112.3万円/坪です。その差は47.3%となっています。 レクセルマンションつきみ野は現在築23年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
レクセルマンションつきみ野の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,629万円 〜 |
ルイシャトレつきみ野ルナカーサ
神奈川県大和市つきみ野５丁目４−４
|
2002年9月築 | 66.77㎡〜 | chevron_right |
| 2,132万円 〜 |
東急ドエルつきみ野ビレジA棟
神奈川県大和市つきみ野５丁目８−４
|
1979年2月築 | 67.69㎡〜 | chevron_right |
| 2,963万円 〜 |
東急ドエルつきみ野セドラス
神奈川県大和市つきみ野５丁目７−３
|
1984年8月築 | 78.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,941万円 〜 |
東急ドエルつきみ野アネックス
神奈川県大和市つきみ野５丁目１−２
|
1982年9月築 | 65.97㎡〜 | chevron_right |
| 3,914万円 〜 |
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート
神奈川県大和市つきみ野５丁目１６−１
|
2003年3月築 | 71.41㎡〜 | chevron_right |
| 3,923万円 〜 |
リーデンススクエアつきみ野シエルコート
神奈川県大和市つきみ野５丁目１５
|
2003年3月築 | 70.56㎡〜 | chevron_right |
| 3,407万円 〜 |
コンフォルシアつきみ野
神奈川県大和市つきみ野７丁目１９−５５
|
2015年2月築 | 56.93㎡〜 | chevron_right |
| 3,324万円 〜 |
マークスプリングスメゾンC
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−１３５
|
2003年8月築 | 91.18㎡〜 | chevron_right |
| 3,056万円 〜 |
マークスプリングスメゾンA
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−４０
|
2003年5月築 | 74.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,706万円 〜 |
マークスプリングスメゾンB
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−１
|
2003年11月築 | 73.07㎡〜 | chevron_right |
| 2,033万円 〜 |
ファーストクラス中央林間
神奈川県大和市中央林間４丁目２６−１６
|
2005年4月築 | 33.74㎡〜 | chevron_right |
| 5,232万円 〜 |
ライオンズステーションプラザ中央林間
神奈川県大和市中央林間４丁目６−２０
|
2003年12月築 | 70.36㎡〜 | chevron_right |
| 3,135万円 〜 |
プリオールコート中央林間
神奈川県大和市中央林間４丁目１０−５
|
1995年11月築 | 54.04㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ライオンズマンション中央林間第3
神奈川県大和市中央林間４丁目２５−２３
|
1981年12月築 | -- | chevron_right |
| 3,912万円 〜 |
東急ドエル中央林間エクシードB
神奈川県大和市中央林間４丁目２
|
1985年2月築 | 85.15㎡〜 | chevron_right |
| 4,197万円 〜 |
東急ドエルアルス中央林間
神奈川県大和市中央林間４丁目７−３
|
1996年9月築 | 72.3㎡〜 | chevron_right |
| 4,600万円 〜 |
パークハウス中央林間
神奈川県大和市中央林間４丁目９−１３
|
2007年11月築 | 68.47㎡〜 | chevron_right |
| 1,724万円 〜 |
ライオンズマンション中央林間第2
神奈川県大和市中央林間４丁目２５−２２
|
1981年6月築 | 60.3㎡〜 | chevron_right |
| 3,184万円 〜 |
グリーンハイツ中央林間
神奈川県大和市中央林間４丁目１４−１０
|
1982年3月築 | 67.14㎡〜 | chevron_right |
| 4,787万円 〜 |
シティハウス中央林間ＥＡＳＴタワー
神奈川県大和市中央林間４丁目１５−９
|
2005年7月築 | 72.5㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.