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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区上石神井１丁目３１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約420円/㎡ |
| 管理費 | 約319円/㎡ |
| 分譲会社 | 三和ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ベルハイム上石神井」は東京都練馬区上石神井1丁目31−7に位置する集合住宅です。このマンションは、上石神井駅から徒歩4分と非常に便利な立地にあり、通勤や通学が便利です。外観は、駅近の好立地を活かしたデザインで、都市生活の利便性を感じさせます。
周辺環境は駅近であるため、生活利便施設が充実しており、バランスの取れた生活が期待できます。緑豊かな練馬区の環境の中にあって、都心へのアクセスが良好なため、ニーズに応じた都市生活が可能です。
資産性においては、駅徒歩圏内に位置するため、安定した需要が見込めますが、古いマンションでは新しい設備に比べて劣るところもあるため、適切な管理が重要です。同時に、立地の良さから中長期的に見ると価値が保持されやすいと考えられます。
所有リスクとしては、駅近であるため不動産市場における資産的価値は比較的高めに推移する可能性がありますが、周辺の開発状況や管理体制の変化により、価値や需要の動向が変わるリスクを持っています。これらを考慮しつつ、購入検討をする際には事前の情報収集が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 41.19㎡ | 北 | 1階 北(41.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 43.75㎡ | 北 | 1階 北(43.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 43.75㎡ | 北 | 1階 北(43.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 57.51㎡ | 北 | 2階 北(57.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.51㎡ | 南 | 2階 南(57.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.25㎡ | 北 | 4階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,600万円 | 1988年3月 | 33.7㎡ | 77.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 9,950万円 | 2023年6月 | 90.42㎡ | 110.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,950万円 | 2023年6月 | 90.42㎡ | 110.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,950万円 | 2023年6月 | 90.42㎡ | 110.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 104.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 104.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 104.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 1996年3月 | 51.45㎡ | 77.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 1996年3月 | 51.54㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 890万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 52.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 890万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 52.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 88.39㎡ | 50.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 88.39㎡ | 50.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 88.39㎡ | 50.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 690万円 | 1986年11月 | 18.25㎡ | 37.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 900万円 | 1990年7月 | 17.28㎡ | 52.1万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 4,600万円 | 1998年5月 | 73.89㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,480万円 | 2004年1月 | 93.15㎡ | 80.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 73.61㎡ | 60.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 73.61㎡ | 60.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 73.61㎡ | 60.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 93.61㎡ | 47.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 93.61㎡ | 47.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 93.61㎡ | 47.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 20.77㎡ | 95.3万円 | 8 | 1K |
| 2025年3月 | 6,850万円 | 2023年6月 | 65.4㎡ | 104.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,099万円 | 1982年2月 | 41.81㎡ | 74.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1988年3月 | 33.75㎡ | 59.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 6,850万円 | 2023年6月 | 65.4㎡ | 104.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,099万円 | 1982年2月 | 41.81㎡ | 74.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,099万円 | 1982年2月 | 41.81㎡ | 74.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,850万円 | 2023年6月 | 65.4㎡ | 104.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,830万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,690万円 | 1996年3月 | 56.54㎡ | 83.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,680万円 | 2002年8月 | 71.4㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,680万円 | 2002年8月 | 71.4㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,680万円 | 2002年8月 | 71.4㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,298万円 | 1996年3月 | 51.54㎡ | 83.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,180万円 | 2004年1月 | 75.02㎡ | 82.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 5,480万円 | 2023年6月 | 50.42㎡ | 108.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年2月 | 5,480万円 | 2023年6月 | 50.42㎡ | 108.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年2月 | 5,480万円 | 2023年6月 | 50.42㎡ | 108.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年1月 | 6,980万円 | 2001年3月 | 81.51㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,990万円 | 1988年3月 | 0.33㎡ | 6,030.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年1月 | 4,499万円 | 1977年6月 | 71.5㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 4,499万円 | 1977年6月 | 71.5㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,480万円 | 2023年6月 | 50.42㎡ | 108.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,480万円 | 2023年6月 | 50.42㎡ | 108.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,480万円 | 2023年6月 | 50.42㎡ | 108.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 10,280万円 | 2023年6月 | 95.2㎡ | 108.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 10,280万円 | 2023年6月 | 95.2㎡ | 108.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 10,280万円 | 2023年6月 | 95.2㎡ | 108.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 740万円 | 1992年8月 | 16.38㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年12月 | 740万円 | 1992年8月 | 16.38㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年12月 | 3,380万円 | 1988年7月 | 57.51㎡ | 58.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,380万円 | 1988年7月 | 57.51㎡ | 58.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,198万円 | 1995年3月 | 50.0㎡ | 84.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,198万円 | 1995年3月 | 50.0㎡ | 84.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1983年7月 | 43.11㎡ | 43.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1983年7月 | 43.11㎡ | 43.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2015年1月 | 76.55㎡ | 95.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2015年1月 | 76.55㎡ | 95.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1977年4月 | 69.09㎡ | 65.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1977年4月 | 71.5㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1977年4月 | 71.5㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1977年4月 | 69.09㎡ | 65.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 740万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 43.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 740万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 43.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 4,599万円 | 1977年4月 | 48.73㎡ | 94.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,599万円 | 1977年4月 | 48.73㎡ | 94.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2023年6月 | 86.36㎡ | 98.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2023年6月 | 86.36㎡ | 98.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2023年6月 | 86.36㎡ | 98.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1977年4月 | 69.52㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1977年4月 | 69.52㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,320万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 102.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,320万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 102.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,320万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 102.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 66.3㎡ | 82.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 50.0㎡ | 75.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 50.0㎡ | 75.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,300万円 | 2001年3月 | 90.15㎡ | 69.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 1982年7月 | 58.27㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1982年7月 | 43.19㎡ | 43.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 2015年1月 | 72.22㎡ | 77.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 2015年1月 | 72.22㎡ | 77.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,300万円 | 2001年3月 | 81.51㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2011年1月 | 70.79㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 2007年2月 | 19.2㎡ | 101.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1988年7月 | 66.25㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1988年7月 | 66.25㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1988年3月 | 23.65㎡ | 57.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,300万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 77.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,300万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 77.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2015年1月 | 67.68㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2015年1月 | 67.68㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年2月 | 93.61㎡ | 52.1万円 | 4 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンファーレ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２ | 2003年12月 | 41.55㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井グリーンハイツ | 東京都練馬区上石神井１丁目８−２ | 1980年3月 | 66.3㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１９−１０ | 2012年2月 | 21.28㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトシャイン | 東京都練馬区上石神井１丁目１２−１３ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３２−３ | 2012年6月 | 20.48㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム上石神井南 | 東京都練馬区上石神井１丁目４１−８ | 1998年5月 | 56.82㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラントーワマンション | 東京都練馬区上石神井１丁目６−１２ | 1982年2月 | 41.81㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１０−４ | 2007年2月 | 19.2㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラントーワ第２ | 東京都練馬区上石神井１丁目６−１２ | 1982年2月 | 57.89㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３２−５ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目２３−４ | 2008年9月 | 21.0㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目２３−３ | 2022年5月 | 25.78㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井第3 | 東京都練馬区上石神井１丁目１５−７ | 1990年7月 | 17.0㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１８−１１ | 2011年1月 | 49.65㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラントーワ第3 | 東京都練馬区上石神井１丁目５−６ | 1983年2月 | 35.77㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ上石神井第2 | 東京都練馬区上石神井１丁目３１−８ | 1992年7月 | 16.38㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３１−２１ | 2014年11月 | 25.22㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士ビップス | 東京都練馬区上石神井１丁目１３−４ | 1980年10月 | 32.67㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目 | 2024年12月 | 53.67㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスパラス野田 | 東京都練馬区上石神井１丁目２３−６ | 1982年7月 | 43.19㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
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