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メロディーハイム銀座東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,493万円 〜 7,888万円 （406万円 〜 417万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区湊３丁目２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
メロディーハイム銀座東について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メロディーハイム銀座東」は、地上12階建てのマンションで、1999年03月に竣工しました。交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「新富町」駅からは徒歩4分の距離です。総戸数は44戸で、少ない戸数なのでプライバシーが守られた暮らしを提供しています。
周辺には、コンビニが幾つかあります。ローソン 入船店やファミリーマート 入船三丁目店などは、マンションからはわずか100mほどの場所にあります。また、スーパーも近くにいくつかあり、まいばすけっと 新富町駅東店やまいばすけっと 新富町駅前店が徒歩200m以内にあります。飲食店も充実しており、焼鳥やすらぎや焼鳥 本田などがマンションから徒歩数十メートルの場所にあります。
生活に便利な施設も揃っています。八丁堀みらい歯科や中央区立介護老人保健施設 リハポート明石など病院も近くにあります。また、利便性の高い薬局としては桜川薬局やどらっぐぱぱす 明石町店が利用できます。さらに公園や学校も周辺にあり、鉄砲洲児童公園や中央区立中央小学校が徒歩数百メートルの距離に位置しています。
「メロディーハイム銀座東」は、魅力的なマンションであり、交通至便な場所に立地しています。周辺のコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設も充実しています。さらに、公園や学校も近くにあり、家族連れにも住みやすい環境です。興味を持った方はぜひ一度、見学に訪れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
メロディーハイム銀座東の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新富町駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム銀座東の最寄り新富町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム銀座東は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価830.0万円に比べて、築40年以上では267.7万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
２ＬＤＫ(和 6 洋 5 LDK 10.5)
58.63㎡
2階 南
2LDK
58.63㎡
5階 北
2LDK
57.35㎡
6階 南西
2LDK
60.5㎡
8階 南西
1LDK
44.72㎡
10階 北東
1LDK
44.72㎡
12階 南西
2LDK
55.09㎡
12階 北
2LDK
62.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 5 LDK 10.5) | 58.63㎡ | 西 | 2階 西(58.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.63㎡ | 南 | 2階 南(58.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.35㎡ | 北 | 5階 北(57.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.5㎡ | 南西 | 6階 南西(60.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 44.72㎡ | 南西 | 8階 南西(44.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 44.72㎡ | 北東 | 10階 北東(44.72㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 55.09㎡ | 南西 | 12階 南西(55.09㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 62.48㎡ | 北 | 12階 北(62.48㎡)を無料査定する |
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メロディーハイム銀座東の存在する東京都中央区湊３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1980年5月 | 33.16㎡ | 84.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 59.36㎡ | 134.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年11月 | 50.06㎡ | 275.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2014年6月 | 40.02㎡ | 161.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 199.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 33.3㎡ | 89.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,880万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 212.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,998万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 143.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 36.64㎡ | 89.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1977年7月 | 25.27㎡ | 90.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 17,400万円 | 2017年11月 | 73.42㎡ | 237.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 5,530万円 | 2019年1月 | 40.46㎡ | 136.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 34.53㎡ | 126.8万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2011年8月 | 41.49㎡ | 120.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 18,980万円 | 2017年11月 | 75.03㎡ | 253.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2005年6月 | 54.11㎡ | 146.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2019年1月 | 65.53㎡ | 198.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 117.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1985年4月 | 54.18㎡ | 103.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2019年1月 | 55.99㎡ | 205.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2001年4月 | 57.38㎡ | 148.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 116.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 80.5万円 | 8 | 2K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 61.76㎡ | 132.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年6月 | 55.66㎡ | 147.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 20,900万円 | 2017年11月 | 71.48㎡ | 292.4万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 44.6㎡ | 201.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 54.67㎡ | 83.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 77.2万円 | 8 | 2K |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 21.57㎡ | 138.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年11月 | 64.04㎡ | 246.7万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 2017年11月 | 56.74㎡ | 228.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年1月 | 44.93㎡ | 177.6万円 | 17 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| クオス銀座エストプルミエ | 東京都中央区築地３丁目３−１０ | 2004年3月 | 27.22㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル銀座東 | 東京都中央区築地３丁目２−１３ | 2002年10月 | 20.27㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
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