光成ビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都荒川区町屋3丁目8ー21
築年月1987年9月
総階数7階
総戸数10戸
間取り
アクセス

光成ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「光成ビル」は、東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は10戸で、地上7階建てであり、1987年に竣工しました。

光成ビルの魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションの近くには、多くのコンビニがあります。ファミリーマート 町屋一丁目店は徒歩68m、セブンイレブン 荒川町屋2丁目店は徒歩133m、セブンイレブン 荒川町屋1丁目店は徒歩282mです。また、まいばすけっと 町屋3丁目店は徒歩93m、コモディイイダ 町屋店は徒歩215m、ココスナカムラ町屋店は徒歩233mにあります。

飲食店も豊富で、光成ビルのすぐ隣には中国家庭料理 ニーハオ 町屋店や串焼一番鳥があります。さらに、くろちゃんやバーミヤン 町屋店、歌のアルバムなども周辺に存在します。

近隣には病院や薬局も充実しています。久田デンタルクリニックや森本歯科医院、あらかわレディースクリニックが徒歩圏内にあり、すみれ薬局や町屋はなぞの薬局、アイセイ薬局 町屋店も便利に利用できます。

また、施設や公園も近くにあります。例えば、スタートまちやは徒歩275m、町屋二丁目ひろば館は徒歩355m、町屋ふれあい館は徒歩366mにあります。

さらに、光成ビル周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。荒川区立第五峡田小学校や四峡にこにこすくーる、荒川区立第四峡田小学校などの学校に加えて、友の季ひまわり幼稚園やカナリヤ保育園、グローバルキッズ町屋保育園などの保育施設も周辺に存在します。

「光成ビル」は、交通の便も良く、魅力的な周辺施設が揃っているマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

光成ビルの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9
※周囲の市区町村は 足立区, 台東区, 墨田区, 北区, 文京区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

光成ビルの最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光成ビルは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価332.4万円に比べて、築40年以上では154.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

光成ビルの存在する東京都荒川区町屋3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,050万円1980年12月61.6㎡33.3万円12LDK
2024年6月3,280万円1990年3月60.78㎡54.0万円23LDK
2024年6月4,480万円2011年10月70.06㎡63.9万円13LDK
2024年6月4,480万円2011年10月70.06㎡63.9万円13LDK
2024年6月4,480万円2011年10月70.06㎡63.9万円13LDK
2024年6月4,980万円2021年4月43.74㎡113.9万円42LDK
2024年6月4,980万円2021年4月43.74㎡113.9万円42LDK
2024年6月2,480万円1978年3月60.63㎡40.9万円33LDK
2024年6月5,100万円1990年2月71.91㎡70.9万円63LDK
2024年6月2,480万円1978年3月60.63㎡40.9万円33LDK
2024年5月3,990万円2001年6月63.55㎡62.8万円43LDK
2024年5月2,199万円1978年3月60.63㎡36.3万円13LDK
2024年5月2,199万円1978年3月60.63㎡36.3万円13LDK
2024年5月6,180万円2023年9月62.04㎡99.6万円63LDK
2024年5月4,290万円1999年1月60.27㎡71.2万円73LDK
2024年5月4,180万円2008年2月66.0㎡63.3万円42LDK
2024年5月4,580万円1990年2月64.43㎡71.1万円52LDK
2024年5月3,990万円1983年6月65.33㎡61.1万円53LDK
2024年5月5,480万円2015年7月68.72㎡79.7万円73LDK
2024年5月3,280万円1983年4月73.38㎡44.7万円83LDK
2024年5月5,480万円2015年7月68.72㎡79.7万円73LDK
2024年5月2,480万円1980年12月61.6㎡40.3万円22LDK
2024年5月3,998万円1999年3月73.41㎡54.5万円13LDK
2024年5月6,280万円2013年9月63.5㎡98.9万円93LDK
2024年5月6,280万円2013年9月63.5㎡98.9万円93LDK
2024年4月4,980万円2017年10月52.11㎡95.6万円92LDK
2024年4月6,680万円2015年1月95.32㎡70.1万円64LDK
2024年4月4,580万円2016年9月54.78㎡83.6万円32LDK
2024年4月4,580万円2016年9月54.78㎡83.6万円32LDK
2024年4月2,980万円1991年11月61.19㎡48.7万円43LDK
2024年4月2,980万円1991年11月61.19㎡48.7万円43LDK
2024年4月3,280万円1996年5月55.45㎡59.2万円33LDK
2024年4月1,150万円1985年7月21.62㎡53.2万円11R
2024年4月4,280万円1999年2月66.53㎡64.3万円63LDK
2024年4月4,280万円1999年2月66.53㎡64.3万円63LDK
2024年4月4,480万円2005年6月72.7㎡61.6万円83LDK
2024年4月2,110万円2014年12月25.26㎡83.5万円51K
2024年4月2,110万円2014年12月25.26㎡83.5万円51K
2024年4月4,780万円2019年11月50.07㎡95.5万円102LDK
2024年4月5,980万円2021年4月65.84㎡90.8万円13LDK
2024年4月5,980万円2021年4月65.84㎡90.8万円13LDK
2024年4月4,780万円2019年11月50.07㎡95.5万円102LDK
2024年3月4,480万円2011年9月70.15㎡63.9万円93LDK
2024年3月4,480万円2011年9月70.15㎡63.9万円93LDK
2024年3月4,480万円2011年9月70.15㎡63.9万円93LDK
2024年3月2,580万円1990年3月57.68㎡44.7万円43LDK
2024年3月4,580万円1994年2月64.11㎡71.4万円133LDK
2024年3月4,580万円1994年2月64.11㎡71.4万円133LDK
2024年3月4,499万円2011年9月75.0㎡60.0万円33LDK
2024年3月4,499万円2011年9月75.0㎡60.0万円33LDK
2024年3月4,499万円2011年9月75.0㎡60.0万円33LDK
2024年3月2,350万円1991年11月56.35㎡41.7万円82LDK
2024年3月2,350万円1991年11月56.35㎡41.7万円82LDK
2024年3月4,980万円2013年11月53.76㎡92.6万円52LDK
2024年3月2,780万円2018年5月25.57㎡108.7万円61K
2024年3月3,980万円2009年2月66.55㎡59.8万円23LDK
2024年3月2,780万円2018年5月25.57㎡108.7万円61K
2024年3月4,680万円1995年2月60.99㎡76.7万円133LDK
2024年3月4,680万円1995年2月60.99㎡76.7万円133LDK
2024年3月7,180万円2015年1月64.93㎡110.6万円113LDK
2024年3月4,090万円1999年2月71.78㎡57.0万円13LDK
2024年3月3,180万円1986年2月66.0㎡48.2万円43LDK
2024年3月3,180万円1986年2月66.0㎡48.2万円43LDK
2024年3月4,090万円1999年2月71.78㎡57.0万円13LDK
2024年3月3,690万円1980年12月72.0㎡51.3万円93LDK
2024年3月750万円1988年10月15.92㎡47.1万円21R
2024年2月2,480万円1987年3月40.5㎡61.2万円21LDK
2024年2月3,780万円1980年12月72.0㎡52.5万円113LDK
2024年2月2,480万円1991年11月61.19㎡40.5万円33LDK
2024年2月2,980万円1994年3月57.26㎡52.0万円72LDK
2024年2月2,480万円1991年11月61.19㎡40.5万円33LDK
2024年2月2,980万円1994年3月57.26㎡52.0万円72LDK
2024年2月6,680万円2015年1月69.5㎡96.1万円33LDK
2024年2月2,680万円1986年3月58.91㎡45.5万円52LDK
2024年2月2,680万円1986年3月58.91㎡45.5万円52LDK
2024年2月3,980万円1999年1月77.47㎡51.4万円63LDK
2024年1月3,980万円2003年2月76.12㎡52.3万円52LDK
2024年1月3,380万円1994年11月55.6㎡60.8万円42LDK
2024年1月3,480万円1989年7月62.57㎡55.6万円22LDK
2024年1月3,780万円1980年12月61.6㎡61.4万円102LDK
2024年1月5,180万円1990年2月93.43㎡55.4万円63LDK
2024年1月2,680万円1992年4月56.46㎡47.5万円42LDK
2024年1月2,680万円1992年4月56.46㎡47.5万円42LDK
2024年1月1,198万円1972年5月38.38㎡31.2万円41LDK
2024年1月1,198万円1972年5月38.38㎡31.2万円41LDK
2023年12月2,800万円1999年1月60.27㎡46.5万円33LDK
2023年12月6,980万円2016年9月83.42㎡83.7万円114LDK
2023年12月6,980万円2016年9月83.42㎡83.7万円114LDK
2023年12月4,180万円2004年5月70.77㎡59.1万円104LDK
2023年12月750万円1985年7月19.48㎡38.5万円11K
2023年12月1,280万円1993年9月25.74㎡49.7万円61K
2023年12月2,980万円1991年11月58.19㎡51.2万円53LDK
2023年12月2,980万円1991年11月58.19㎡51.2万円53LDK
2023年12月4,390万円1993年9月55.77㎡78.7万円72LDK
2023年12月3,199万円1996年5月55.45㎡57.7万円63LDK
2023年12月1,980万円2001年9月39.41㎡50.2万円51LDK
2023年12月1,380万円1987年3月30.09㎡45.9万円51K
2023年12月3,480万円1980年12月70.4㎡49.4万円73LDK
2023年11月1,380万円1993年9月25.74㎡53.6万円91K
2023年11月1,480万円1993年9月25.74㎡57.5万円81K

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近隣のマンション情報

東京都荒川区町屋3丁目11−3
築年月:2022年9月
専有面積:30.18㎡〜
相場価格:3,001万円
東京都荒川区町屋3丁目29−13
築年月:1982年9月
専有面積:42.6㎡〜
相場価格:2,198万円
東京都荒川区町屋3丁目8−12
築年月:1993年10月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:1,378万円
東京都荒川区町屋3丁目7−13
築年月:1985年6月
専有面積:19.48㎡〜
相場価格:934万円
東京都荒川区町屋3丁目
築年月:1984年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区町屋3丁目2−1
築年月:1990年2月
専有面積:16.14㎡〜
相場価格:930万円
東京都荒川区町屋3丁目
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区町屋3丁目23−7
築年月:1981年7月
専有面積:49.92㎡〜
相場価格:2,445万円
東京都荒川区町屋3丁目8−15
築年月:2001年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区町屋3丁目7−15
築年月:1988年11月
専有面積:14.27㎡〜
相場価格:733万円
東京都荒川区町屋3丁目20−19
築年月:2016年1月
専有面積:61.76㎡〜
相場価格:5,143万円
東京都荒川区町屋3丁目24−9
築年月:2023年8月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:2,928万円
東京都荒川区町屋3丁目31−3
築年月:2016年9月
専有面積:54.78㎡〜
相場価格:4,181万円
東京都荒川区町屋3丁目13−13
築年月:1997年12月
専有面積:58.64㎡〜
相場価格:2,989万円
東京都荒川区町屋4丁目1−20
築年月:2022年9月
専有面積:54.5㎡〜
相場価格:5,137万円
東京都荒川区町屋4丁目4ー14
築年月:1971年5月
専有面積:36.21㎡〜
相場価格:1,023万円
東京都荒川区町屋4丁目26−4
築年月:1998年3月
専有面積:60.55㎡〜
相場価格:3,957万円
東京都荒川区町屋4丁目36−15
築年月:1988年12月
専有面積:31.89㎡〜
相場価格:1,762万円
東京都荒川区町屋4丁目18−12
築年月:1991年3月
専有面積:22.73㎡〜
相場価格:1,164万円
東京都荒川区町屋4丁目17−2
築年月:2006年2月
専有面積:53.95㎡〜
相場価格:3,805万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リビオレゾン町屋東京都荒川区町屋3丁目11−32022年9月30.18㎡〜3,001万円このマンションの相場を見る
ニックハイム町屋東京都荒川区町屋3丁目29−131982年9月42.6㎡〜2,198万円このマンションの相場を見る
サンアヴェニュー町屋東京都荒川区町屋3丁目8−121993年10月25.74㎡〜1,378万円このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス町屋東京都荒川区町屋3丁目7−131985年6月19.48㎡〜934万円このマンションの相場を見る
アストラル町屋東京都荒川区町屋3丁目1984年7月----このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア町屋コート東京都荒川区町屋3丁目2025年3月----このマンションの相場を見る
エクセレンス町屋東京都荒川区町屋3丁目23−71981年7月49.92㎡〜2,445万円このマンションの相場を見る
ヴィチーノ町屋東京都荒川区町屋3丁目8−152001年4月----このマンションの相場を見る
ダイホープラザ町屋東京都荒川区町屋3丁目7−151988年11月14.27㎡〜733万円このマンションの相場を見る
クレヴィア町屋東京都荒川区町屋3丁目20−192016年1月61.76㎡〜5,143万円このマンションの相場を見る
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プレサンスロジェ町屋東京都荒川区町屋3丁目31−32016年9月54.78㎡〜4,181万円このマンションの相場を見る
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プレディア町屋東京都荒川区町屋4丁目1−202022年9月54.5㎡〜5,137万円このマンションの相場を見る
町屋コーポ東京都荒川区町屋4丁目4ー141971年5月36.21㎡〜1,023万円このマンションの相場を見る
プラザ町屋3番館東京都荒川区町屋4丁目26−41998年3月60.55㎡〜3,957万円このマンションの相場を見る
パールシティ町屋東京都荒川区町屋4丁目36−151988年12月31.89㎡〜1,762万円このマンションの相場を見る
フリート町屋東京都荒川区町屋4丁目18−121991年3月22.73㎡〜1,164万円このマンションの相場を見る
ガーデンホーム町屋東京都荒川区町屋4丁目17−22006年2月53.95㎡〜3,805万円このマンションの相場を見る