光成ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都荒川区町屋３丁目８ー２１
築年月	1987年9月
総階数	7階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	町屋駅徒歩5分

光成ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「光成ビル」は、東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は10戸で、地上7階建てであり、1987年に竣工しました。

光成ビルの魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションの近くには、多くのコンビニがあります。ファミリーマート町屋一丁目店は徒歩68m、セブンイレブン荒川町屋2丁目店は徒歩133m、セブンイレブン荒川町屋1丁目店は徒歩282mです。また、まいばすけっと町屋3丁目店は徒歩93m、コモディイイダ町屋店は徒歩215m、ココスナカムラ町屋店は徒歩233mにあります。

飲食店も豊富で、光成ビルのすぐ隣には中国家庭料理ニーハオ町屋店や串焼一番鳥があります。さらに、くろちゃんやバーミヤン町屋店、歌のアルバムなども周辺に存在します。

近隣には病院や薬局も充実しています。久田デンタルクリニックや森本歯科医院、あらかわレディースクリニックが徒歩圏内にあり、すみれ薬局や町屋はなぞの薬局、アイセイ薬局町屋店も便利に利用できます。

また、施設や公園も近くにあります。例えば、スタートまちやは徒歩275m、町屋二丁目ひろば館は徒歩355m、町屋ふれあい館は徒歩366mにあります。

さらに、光成ビル周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。荒川区立第五峡田小学校や四峡にこにこすくーる、荒川区立第四峡田小学校などの学校に加えて、友の季ひまわり幼稚園やカナリヤ保育園、グローバルキッズ町屋保育園などの保育施設も周辺に存在します。

「光成ビル」は、交通の便も良く、魅力的な周辺施設が揃っているマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

光成ビルの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は足立区, 台東区, 墨田区, 北区, 文京区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

光成ビルの最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光成ビルは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.3万円に比べて、築40年以上では154.4万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

光成ビルの存在する東京都荒川区町屋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,780万円	1991年11月	61.19㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年7月	5,730万円	2019年2月	53.79㎡	106.5万円	13	2LDK
2024年7月	5,280万円	2023年8月	53.39㎡	98.9万円	1	1LDK
2024年7月	2,780万円	1991年11月	61.19㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年7月	3,690万円	1980年12月	72.0㎡	51.3万円	11	3LDK
2024年7月	5,280万円	2015年7月	68.72㎡	76.8万円	7	3LDK
2024年7月	5,280万円	2015年7月	68.72㎡	76.8万円	7	3LDK
2024年7月	4,080万円	1999年2月	66.53㎡	61.3万円	6	3LDK
2024年7月	4,080万円	1999年2月	66.53㎡	61.3万円	6	3LDK
2024年7月	4,280万円	1979年6月	70.4㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年7月	4,280万円	1979年6月	70.4㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年7月	4,780万円	1990年2月	71.91㎡	66.5万円	6	3LDK
2024年7月	2,980万円	1995年2月	48.08㎡	62.0万円	11	2LDK
2024年7月	2,980万円	1995年2月	48.08㎡	62.0万円	11	2LDK
2024年7月	4,290万円	2011年10月	70.06㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,290万円	2011年10月	70.06㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,290万円	2011年10月	70.06㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年7月	3,980万円	2008年2月	66.0㎡	60.3万円	4	2LDK
2024年6月	4,980万円	2013年11月	50.8㎡	98.0万円	5	2LDK
2024年6月	4,980万円	2013年11月	59.22㎡	84.1万円	5	2LDK
2024年6月	4,980万円	2013年11月	59.22㎡	84.1万円	3	2LDK
2024年6月	2,980万円	1983年4月	73.38㎡	40.6万円	8	3LDK
2024年6月	3,280万円	1990年3月	60.78㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年6月	2,050万円	1980年12月	61.6㎡	33.3万円	1	2LDK
2024年6月	3,280万円	1990年3月	60.78㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年6月	4,980万円	2021年4月	43.74㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年6月	4,980万円	2021年4月	43.74㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1978年3月	60.63㎡	40.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,480万円	1978年3月	60.63㎡	40.9万円	3	3LDK
2024年5月	3,990万円	2001年6月	63.55㎡	62.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,199万円	1978年3月	60.63㎡	36.3万円	1	3LDK
2024年5月	2,199万円	1978年3月	60.63㎡	36.3万円	1	3LDK
2024年5月	6,180万円	2023年9月	62.04㎡	99.6万円	6	3LDK
2024年5月	4,290万円	1999年1月	60.27㎡	71.2万円	7	3LDK
2024年5月	4,580万円	1990年2月	64.43㎡	71.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,990万円	1983年6月	65.33㎡	61.1万円	5	3LDK
2024年5月	2,480万円	1980年12月	61.6㎡	40.3万円	2	2LDK
2024年5月	3,998万円	1999年3月	73.41㎡	54.5万円	1	3LDK
2024年5月	6,280万円	2013年9月	63.5㎡	98.9万円	9	3LDK
2024年5月	6,280万円	2013年9月	63.5㎡	98.9万円	9	3LDK
2024年4月	4,980万円	2017年10月	52.11㎡	95.6万円	9	2LDK
2024年4月	6,680万円	2015年1月	95.32㎡	70.1万円	6	4LDK
2024年4月	4,580万円	2016年9月	54.78㎡	83.6万円	3	2LDK
2024年4月	4,580万円	2016年9月	54.78㎡	83.6万円	3	2LDK
2024年4月	3,280万円	1996年5月	55.45㎡	59.2万円	3	3LDK
2024年4月	1,150万円	1985年7月	21.62㎡	53.2万円	1	1R
2024年4月	4,480万円	2005年6月	72.7㎡	61.6万円	8	3LDK
2024年4月	2,110万円	2014年12月	25.26㎡	83.5万円	5	1K
2024年4月	2,110万円	2014年12月	25.26㎡	83.5万円	5	1K
2024年4月	5,980万円	2021年4月	65.84㎡	90.8万円	1	3LDK
2024年4月	4,780万円	2019年11月	50.07㎡	95.5万円	10	2LDK
2024年4月	5,980万円	2021年4月	65.84㎡	90.8万円	1	3LDK
2024年4月	4,780万円	2019年11月	50.07㎡	95.5万円	10	2LDK
2024年3月	4,480万円	2011年9月	70.15㎡	63.9万円	9	3LDK
2024年3月	4,480万円	2011年9月	70.15㎡	63.9万円	9	3LDK
2024年3月	4,480万円	2011年9月	70.15㎡	63.9万円	9	3LDK
2024年3月	2,580万円	1990年3月	57.68㎡	44.7万円	4	3LDK
2024年3月	4,499万円	2011年9月	75.0㎡	60.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,580万円	1994年2月	64.11㎡	71.4万円	13	3LDK
2024年3月	4,580万円	1994年2月	64.11㎡	71.4万円	13	3LDK
2024年3月	4,499万円	2011年9月	75.0㎡	60.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,499万円	2011年9月	75.0㎡	60.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,350万円	1991年11月	56.35㎡	41.7万円	8	2LDK
2024年3月	2,350万円	1991年11月	56.35㎡	41.7万円	8	2LDK
2024年3月	4,980万円	2013年11月	53.76㎡	92.6万円	5	2LDK
2024年3月	3,980万円	2009年2月	66.55㎡	59.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,780万円	2018年5月	25.57㎡	108.7万円	6	1K
2024年3月	2,780万円	2018年5月	25.57㎡	108.7万円	6	1K
2024年3月	4,680万円	1995年2月	60.99㎡	76.7万円	13	3LDK
2024年3月	4,680万円	1995年2月	60.99㎡	76.7万円	13	3LDK
2024年3月	7,180万円	2015年1月	64.93㎡	110.6万円	11	3LDK
2024年3月	4,090万円	1999年2月	71.78㎡	57.0万円	1	3LDK
2024年3月	3,180万円	1986年2月	66.0㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,180万円	1986年2月	66.0㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年3月	4,090万円	1999年2月	71.78㎡	57.0万円	1	3LDK
2024年3月	3,690万円	1980年12月	72.0㎡	51.3万円	9	3LDK
2024年3月	750万円	1988年10月	15.92㎡	47.1万円	2	1R
2024年2月	2,480万円	1987年3月	40.5㎡	61.2万円	2	1LDK
2024年2月	2,980万円	1994年3月	57.26㎡	52.0万円	7	2LDK
2024年2月	2,480万円	1991年11月	61.19㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	1994年3月	57.26㎡	52.0万円	7	2LDK
2024年2月	2,480万円	1991年11月	61.19㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年2月	6,680万円	2015年1月	69.5㎡	96.1万円	3	3LDK
2024年2月	2,680万円	1986年3月	58.91㎡	45.5万円	5	2LDK
2024年2月	2,680万円	1986年3月	58.91㎡	45.5万円	5	2LDK
2024年2月	3,980万円	1999年1月	77.47㎡	51.4万円	6	3LDK
2024年1月	3,980万円	2003年2月	76.12㎡	52.3万円	5	2LDK
2024年1月	3,380万円	1994年11月	55.6㎡	60.8万円	4	2LDK
2024年1月	3,480万円	1989年7月	62.57㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年1月	3,780万円	1980年12月	61.6㎡	61.4万円	10	2LDK
2024年1月	5,180万円	1990年2月	93.43㎡	55.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,680万円	1992年4月	56.46㎡	47.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1992年4月	56.46㎡	47.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,198万円	1972年5月	38.38㎡	31.2万円	4	1LDK
2024年1月	1,198万円	1972年5月	38.38㎡	31.2万円	4	1LDK
2023年12月	2,800万円	1999年1月	60.27㎡	46.5万円	3	3LDK
2023年12月	6,980万円	2016年9月	83.42㎡	83.7万円	11	4LDK
2023年12月	6,980万円	2016年9月	83.42㎡	83.7万円	11	4LDK
2023年12月	4,180万円	2004年5月	70.77㎡	59.1万円	10	4LDK
2023年12月	750万円	1985年7月	19.48㎡	38.5万円	1	1K

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リビオレゾン町屋

東京都荒川区町屋３丁目１１−３

築年月：2022年9月

専有面積：30.18㎡〜

相場価格：2,973万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオレゾン町屋	東京都荒川区町屋３丁目１１−３	2022年9月	30.18㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム町屋	東京都荒川区町屋３丁目２９−１３	1982年9月	42.6㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
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