光成ビルの売却査定・相場情報

住所	東京都荒川区町屋３丁目８−２１
築年月	1987年9月
総階数	7階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	町屋駅徒歩5分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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光成ビルについて

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「光成ビル」は東京都荒川区町屋3丁目に位置するマンションです。その地域は住宅地であり、周辺には商業施設や交通の便利さが魅力です。近くには町屋駅があり、東京メトロ千代田線と都電荒川線が利用可能です。これにより、都心へのアクセスが容易になっており、通勤通学やショッピングにも便利です。周辺には自然豊かな公園も点在しており、住環境は良好です。

外観はシンプルでありながら、現代的なデザインを採用しており、街並みに溶け込んでいます。築年数や具体的な管理状況については、リサーチ不足で詳しい情報を提供できませんが、通常、この地域のマンションは良好なメンテナンスが施されています。

資産性については、都心に近い荒川区の特性上、安定した価値を持つと言えるでしょう。立地の良さからも、投資対象としての魅力があります。ただし、不動産市場の変動には注意が必要です。

所有リスクについては、大都市圏特有の地価変動や災害リスクが考慮されます。災害対策についての情報取得や保険加入はおすすめです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

光成ビルの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は足立区, 台東区, 墨田区, 北区, 文京区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

光成ビルの最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光成ビルは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.0万円に比べて、築40年以上では161.7万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

光成ビルの存在する東京都荒川区町屋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,480万円	2021年3月	65.01㎡	115.1万円	7	3LDK
2025年4月	7,480万円	2021年3月	65.01㎡	115.1万円	7	3LDK
2025年4月	8,180万円	2016年1月	67.06㎡	122.0万円	14	2LDK
2025年4月	5,680万円	1990年2月	67.73㎡	83.9万円	4	3LDK
2025年4月	7,280万円	2013年9月	63.5㎡	114.6万円	6	3LDK
2025年4月	7,280万円	2013年9月	63.5㎡	114.6万円	6	3LDK
2025年4月	3,299万円	2001年9月	60.86㎡	54.2万円	2	2LDK
2025年4月	4,580万円	2000年9月	65.98㎡	69.4万円	3	3LDK
2025年4月	4,580万円	2000年9月	65.98㎡	69.4万円	3	3LDK
2025年4月	4,480万円	2022年9月	30.18㎡	148.4万円	4	1LDK
2025年4月	5,300万円	1998年3月	60.55㎡	87.5万円	2	3LDK
2025年4月	5,300万円	1998年3月	60.55㎡	87.5万円	2	3LDK
2025年4月	3,580万円	2023年9月	33.0㎡	108.5万円	3	1K
2025年4月	3,980万円	2004年5月	70.77㎡	56.2万円	5	3LDK
2025年4月	4,999万円	2008年2月	66.0㎡	75.7万円	4	3LDK
2025年4月	3,280万円	1994年2月	40.8㎡	80.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,280万円	1994年2月	40.8㎡	80.4万円	8	1LDK
2025年3月	2,880万円	1991年11月	71.55㎡	40.3万円	8	3LDK
2025年3月	2,880万円	1991年11月	71.55㎡	40.3万円	8	3LDK
2025年3月	3,280万円	1980年12月	66.0㎡	49.7万円	6	2LDK
2025年3月	4,380万円	2023年10月	40.01㎡	109.5万円	3	1LDK
2025年3月	3,499万円	1980年12月	61.6㎡	56.8万円	2	3LDK
2025年3月	5,980万円	2014年3月	75.44㎡	79.3万円	6	4LDK
2025年3月	5,980万円	2014年3月	75.44㎡	79.3万円	6	4LDK
2025年3月	4,500万円	2015年7月	68.72㎡	65.5万円	7	3LDK
2025年3月	4,500万円	2015年7月	68.72㎡	65.5万円	7	3LDK
2025年3月	5,680万円	2008年1月	80.49㎡	70.6万円	7	4LDK
2025年3月	5,980万円	2005年6月	72.7㎡	82.3万円	13	3LDK
2025年3月	3,590万円	1991年11月	61.6㎡	58.3万円	2	3LDK
2025年3月	3,590万円	1991年11月	61.6㎡	58.3万円	2	3LDK
2025年3月	3,590万円	2022年7月	31.0㎡	115.8万円	10	1K
2025年3月	6,980万円	2015年1月	95.32㎡	73.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,590万円	2022年7月	31.0㎡	115.8万円	10	1K
2025年3月	3,180万円	1991年11月	72.66㎡	43.8万円	2	3LDK
2025年3月	3,180万円	1991年11月	72.66㎡	43.8万円	2	3LDK
2025年3月	3,180万円	1991年11月	72.57㎡	43.8万円	2	3LDK
2025年3月	4,580万円	1995年2月	67.76㎡	67.6万円	5	3LDK
2025年3月	4,580万円	1995年2月	67.76㎡	67.6万円	5	3LDK
2025年3月	3,180万円	1991年11月	72.57㎡	43.8万円	2	3LDK
2025年3月	8,480万円	2015年1月	69.5㎡	122.0万円	12	3LDK
2025年3月	5,480万円	2008年2月	66.0㎡	83.0万円	10	2LDK
2025年2月	4,380万円	2023年8月	33.0㎡	132.7万円	4	1LDK
2025年2月	2,850万円	1990年2月	57.84㎡	49.3万円	-1	1R
2025年2月	2,380万円	1990年2月	46.85㎡	50.8万円	1	1R
2025年2月	7,190万円	1990年2月	93.43㎡	77.0万円	2	3LDK
2025年2月	4,980万円	2000年9月	83.0㎡	60.0万円	1	3LDK
2025年2月	4,980万円	2000年9月	83.0㎡	60.0万円	1	3LDK
2025年2月	4,480万円	2019年11月	40.02㎡	111.9万円	9	1LDK
2025年2月	4,480万円	2019年11月	40.02㎡	111.9万円	9	1LDK
2025年2月	3,299万円	1980年12月	64.03㎡	51.5万円	1	3LDK
2025年2月	3,280万円	1980年12月	70.4㎡	46.6万円	7	3LDK
2025年2月	3,299万円	1980年12月	61.6㎡	53.6万円	1	3LDK
2025年2月	1,650万円	1987年3月	29.49㎡	56.0万円	6	1K
2025年1月	3,550万円	1986年2月	68.64㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年1月	3,550万円	1986年2月	68.64㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年1月	3,980万円	1983年6月	73.38㎡	54.2万円	1	3LDK
2025年1月	4,390万円	1991年3月	61.72㎡	71.1万円	1	3LDK
2025年1月	4,390万円	1991年7月	61.27㎡	71.7万円	1	3LDK
2025年1月	6,180万円	2005年6月	85.8㎡	72.0万円	12	4LDK
2025年1月	3,150万円	2000年9月	65.98㎡	47.7万円	3	3LDK
2025年1月	3,150万円	2000年9月	65.98㎡	47.7万円	3	3LDK
2024年12月	5,280万円	1991年7月	69.25㎡	76.2万円	3	2LDK
2024年12月	3,698万円	1980年12月	61.6㎡	60.0万円	11	3LDK
2024年12月	4,980万円	2005年7月	85.88㎡	58.0万円	9	4LDK
2024年12月	5,280万円	2005年7月	85.88㎡	61.5万円	7	4LDK
2024年12月	6,980万円	2005年6月	85.8㎡	81.4万円	14	3LDK
2024年12月	3,480万円	1995年2月	48.08㎡	72.4万円	11	2LDK
2024年12月	3,480万円	1995年2月	48.08㎡	72.4万円	11	2LDK
2024年12月	5,980万円	2013年9月	63.5㎡	94.2万円	6	3LDK
2024年12月	2,480万円	1978年4月	57.32㎡	43.3万円	3	2LDK
2024年12月	2,480万円	1978年4月	57.32㎡	43.3万円	3	2LDK
2024年12月	5,980万円	2013年9月	63.5㎡	94.2万円	6	3LDK
2024年12月	1,280万円	1985年7月	21.09㎡	60.7万円	2	1K
2024年12月	3,590万円	1991年11月	61.06㎡	58.8万円	2	3LDK
2024年12月	3,590万円	1991年11月	61.06㎡	58.8万円	2	3LDK
2024年12月	4,980万円	1990年2月	79.2㎡	62.9万円	8	3LDK
2024年11月	4,880万円	2021年3月	43.74㎡	111.6万円	4	2LDK
2024年11月	4,880万円	2021年3月	43.74㎡	111.6万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	1994年2月	56.31㎡	52.9万円	7	1LDK
2024年11月	2,980万円	1994年2月	56.31㎡	52.9万円	7	1LDK
2024年11月	3,980万円	1999年2月	65.63㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,980万円	1999年2月	65.63㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年11月	6,698万円	2008年2月	70.52㎡	95.0万円	10	3LDK
2024年10月	3,790万円	1983年6月	65.33㎡	58.0万円	5	3LDK
2024年10月	5,480万円	2013年11月	59.22㎡	92.5万円	5	2LDK
2024年10月	3,590万円	1980年12月	72.0㎡	49.9万円	11	3LDK
2024年10月	5,480万円	2013年11月	59.22㎡	92.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	1991年7月	63.3㎡	70.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,790万円	1991年11月	61.19㎡	61.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,790万円	1991年11月	61.19㎡	61.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,980万円	1997年11月	61.74㎡	64.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,990万円	2010年1月	66.51㎡	60.0万円	6	3LDK
2024年9月	3,990万円	1993年9月	55.77㎡	71.5万円	7	2LDK
2024年9月	2,600万円	1986年2月	58.91㎡	44.1万円	5	2LDK
2024年9月	2,600万円	1986年2月	58.91㎡	44.1万円	5	2LDK
2024年9月	3,880万円	1979年6月	70.4㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,880万円	1979年6月	70.4㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年9月	5,180万円	2023年8月	53.39㎡	97.0万円	1	1LDK
2024年9月	2,680万円	1991年11月	58.19㎡	46.1万円	5	2LDK
2024年9月	2,680万円	1991年11月	58.19㎡	46.1万円	5	2LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

リビオレゾン町屋

東京都荒川区町屋３丁目１１−３

築年月：2022年9月

専有面積：30.18㎡〜

相場価格：3,875万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオレゾン町屋	東京都荒川区町屋３丁目１１−３	2022年9月	30.18㎡〜	3,875万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム町屋	東京都荒川区町屋３丁目２９−１３	1982年9月	42.6㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
サンアヴェニュー町屋	東京都荒川区町屋３丁目８−１２	1993年10月	25.74㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス町屋	東京都荒川区町屋３丁目７−１３	1985年6月	19.48㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
アストラル町屋	東京都荒川区町屋３丁目	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ町屋	東京都荒川区町屋３丁目２−１	1990年2月	16.14㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア町屋コート	東京都荒川区町屋３丁目	2025年3月	30.2㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス町屋	東京都荒川区町屋３丁目２３−７	1981年7月	49.92㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィチーノ町屋	東京都荒川区町屋３丁目８−１５	2001年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ町屋	東京都荒川区町屋３丁目７−１５	1988年11月	14.27㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア町屋	東京都荒川区町屋３丁目２０−１９	2016年1月	61.76㎡〜	5,950万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア町屋	東京都荒川区町屋３丁目２４−９	2023年8月	33.0㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ町屋	東京都荒川区町屋３丁目３１−３	2016年9月	54.78㎡〜	4,757万円〜	このマンションの相場を見る
メッツ町屋	東京都荒川区町屋３丁目１３−１３	1997年12月	58.64㎡〜	3,940万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア町屋	東京都荒川区町屋４丁目1−20	2022年9月	54.5㎡〜	8,107万円〜	このマンションの相場を見る
町屋コーポ	東京都荒川区町屋４丁目４−１４	1971年5月	36.21㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ町屋3番館	東京都荒川区町屋４丁目２６−４	1998年3月	60.55㎡〜	5,521万円〜	このマンションの相場を見る
パールシティ町屋	東京都荒川区町屋４丁目３６−１５	1988年12月	31.89㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
フリート町屋	東京都荒川区町屋４丁目１８−１２	1991年3月	22.73㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム町屋	東京都荒川区町屋４丁目１７−２	2006年2月	53.95㎡〜	4,637万円〜	このマンションの相場を見る