10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
エーデル坂町の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,207万円〜1,330万円
- 売却単価 help_outline
- 19万円〜19万円/m² 61万円〜61万円/坪
エーデル坂町の 売却相場の変動履歴
エーデル坂町の売却相場は、坪単価61万円です。安芸郡坂町全体の坪単価と比較すると70.4万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
無料AI査定で、エーデル坂町の将来予測が見れます
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
エーデル坂町の 建物情報
推定相場
- 売却相場
- 1,207万円 〜 1,330万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 19万円 〜 19万円/m² 61万円 〜 61万円/坪
- リノベ後相場
- 1,600万円 〜 1,955万円
- 表面利回り
- 9.58% 〜 14.36%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
広島県安芸郡坂町北新地２丁目の 中古マンション売買事例
エーデル坂町がある広島県安芸郡坂町周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
1,340万円
19.0万円/㎡
|
63.0万円/坪
3階 | 3LDK | 69.22㎡ | 1992年5月
2025年6月
2,190万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
4階 | 3LDK | 79.5㎡ | 2007年5月
2025年6月
2,690万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
11階 | 3LDK | 91.8㎡ | 1990年3月
2025年6月
2,690万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
11階 | 3LDK | 91.8㎡ | 1990年4月
2025年1月
2,190万円
23.0万円/㎡
|
76.0万円/坪
6階 | 4LDK | 94.05㎡ | 1990年4月
2024年11月
1,050万円
15.0万円/㎡
|
50.0万円/坪
5階 | 3LDK | 68.74㎡ | 1992年5月
2024年11月
2,290万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
2階 | 4LDK | 91.8㎡ | 1990年3月
2024年5月
2,800万円
32.0万円/㎡
|
106.0万円/坪
11階 | 4LDK | 87.0㎡ | 2007年5月
2024年1月
1,490万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
8階 | 3LDK | 91.8㎡ | 1990年3月
2023年5月
999万円
14.0万円/㎡
|
48.0万円/坪
5階 | 3LDK | 68.74㎡ | 1992年5月
2023年4月
2,449万円
26.0万円/㎡
|
86.0万円/坪
5階 | 3LDK | 94.05㎡ | 1990年4月
2022年6月
1,500万円
15.0万円/㎡
|
52.0万円/坪
5階 | 3LDK | 94.05㎡ | 1990年3月
2021年2月
960万円
13.0万円/㎡
|
44.0万円/坪
7階 | 3LDK | 71.49㎡ | 1992年5月
2020年10月
800万円
12.0万円/㎡
|
40.0万円/坪
7階 | 2LDK | 64.88㎡ | 1992年5月
2020年6月
1,300万円
14.0万円/㎡
|
49.0万円/坪
6階 | 4LDK | 87.03㎡ | 1990年3月
2020年6月
1,300万円
14.0万円/㎡
|
49.0万円/坪
6階 | 4LDK | 87.03㎡ | 1990年3月
2020年1月
760万円
10.0万円/㎡
|
35.0万円/坪
5階 | 3LDK | 71.49㎡ | 1992年5月
2019年11月
820万円
11.0万円/㎡
|
37.0万円/坪
5階 | 3LDK | 71.49㎡ | 1992年5月
2019年11月
850万円
11.0万円/㎡
|
39.0万円/坪
5階 | 3LDK | 71.49㎡ | 1992年5月
2019年9月
820万円
11.0万円/㎡
|
37.0万円/坪
5階 | 3LDK | 71.49㎡ | 1992年5月
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
広島県安芸郡坂町の 資産価値・将来性
エーデル坂町の存在する広島県安芸郡坂町の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。広島県安芸郡坂町の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に78.2となります。周囲の市区町村の88.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 12,582 | 100.0 |
| 2025年 | 12,197 | 96.9 |
| 2030年 | 11,725 | 93.2 |
| 2035年 | 11,241 | 89.3 |
| 2040年 | 10,769 | 85.6 |
| 2045年 | 10,305 | 81.9 |
| 2050年 | 9,840 | 78.2 |
※周囲の市区町村は 安芸郡海田町, 広島市南区, 安芸郡府中町, 安芸郡熊野町, 広島市中区, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り矢野駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り矢野駅のマンションの集計です。エーデル坂町は現在築33年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
エーデル坂町の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,605万円 〜 |
パブリコーポ矢野
広島県広島市安芸区矢野西２丁目１４−１
|
1988年3月築 | 80.94㎡〜 | chevron_right |
| -- |
スターランド矢野駅前
広島県広島市安芸区矢野西２丁目
|
1998年7月築 | -- | chevron_right |
| 2,028万円 〜 |
ルミナス坂アルカンシエル
広島県安芸郡坂町北新地２丁目３−４３
|
2007年5月築 | 72.36㎡〜 | chevron_right |
| 1,962万円 〜 |
パブリコーポ坂
広島県安芸郡坂町北新地２丁目３−５５
|
1990年1月築 | 87.03㎡〜 | chevron_right |
| 2,650万円 〜 |
フローレンス矢野東グランドアーク2番館
広島県広島市安芸区矢野東１丁目４−１０
|
2007年7月築 | 83.36㎡〜 | chevron_right |
| 2,623万円 〜 |
フローレンス矢野東グランドアーク1番館
広島県広島市安芸区矢野東１丁目４−２
|
2007年4月築 | 85.68㎡〜 | chevron_right |
| 2,734万円 〜 |
ルミナス海田ベルパサージュ
広島県安芸郡海田町栄町７−１４
|
2007年4月築 | 73.51㎡〜 | chevron_right |
| 2,582万円 〜 |
D'レスティア海田メインフィールズ
広島県安芸郡海田町栄町２−１３
|
2004年3月築 | 69.81㎡〜 | chevron_right |
| 2,124万円 〜 |
コンツェルトパーク矢野2番館
広島県広島市安芸区矢野西４丁目２４−４６
|
2001年8月築 | 66.36㎡〜 | chevron_right |
| 1,646万円 〜 |
矢野ロジュマン
広島県広島市安芸区矢野西４丁目８−２９
|
1995年10月築 | 66.55㎡〜 | chevron_right |
| 2,141万円 〜 |
コンツェルトパーク矢野駅前
広島県広島市安芸区矢野西４丁目８−２２
|
1996年5月築 | 67.54㎡〜 | chevron_right |
| 1,529万円 〜 |
ダイアパレス矢野西
広島県広島市安芸区矢野西４丁目５７−１４
|
1995年11月築 | 67.54㎡〜 | chevron_right |
| 2,398万円 〜 |
ヴェルディ矢野西
広島県広島市安芸区矢野西４丁目３０−１５
|
2008年6月築 | 68.83㎡〜 | chevron_right |
| 1,431万円 〜 |
ダイアパレス矢野駅前
広島県広島市安芸区矢野西５丁目３−１２
|
1994年2月築 | 62.3㎡〜 | chevron_right |
| 2,500万円 〜 |
ベルズ矢野駅前通り
広島県広島市安芸区矢野東５丁目
|
2008年10月築 | 70.38㎡〜 | chevron_right |
| 1,795万円 〜 |
パークホームズ坂イーストコート
広島県安芸郡坂町平成ヶ浜５丁目２−９
|
2007年1月築 | 66.2㎡〜 | chevron_right |
| 2,050万円 〜 |
パークホームズ坂ウエストコート
広島県安芸郡坂町平成ヶ浜５丁目２−１７
|
2007年2月築 | 66.2㎡〜 | chevron_right |
| 1,527万円 〜 |
ヒューマンズシティ矢野
広島県広島市安芸区矢野東２丁目２４−２
|
1990年3月築 | 62.9㎡〜 | chevron_right |
| 2,639万円 〜 |
ヴィラージュ海田東棟
広島県広島市安芸区矢野東２丁目３−１６
|
2006年10月築 | 89.92㎡〜 | chevron_right |
| 2,208万円 〜 |
クレストコート矢野
広島県広島市安芸区矢野東２丁目２５−２
|
2002年2月築 | 68.6㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.