ファミール魚崎駅前の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
2,962万円〜 4,065万円（156万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−２８
築年月	1999年3月
総階数	9階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	魚崎駅徒歩1分

施設・設備

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

専用ﾎﾟｰﾁ付玄関

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ファミール魚崎駅前の

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

ファミール魚崎駅前の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り魚崎駅の築年数で見たマンション価格

ファミール魚崎駅前の最寄り魚崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール魚崎駅前は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

68.95㎡

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2階北

3LDK

68.77㎡

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2階北

２ＬＤＫ

62.87㎡

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3階東

4LDK

85.6㎡

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4階北

3LDK

68.77㎡

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6階北

2LDK

62.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.95㎡	北	2階北(68.95㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.77㎡	北	2階北(68.77㎡)を無料査定する
2	２ＬＤＫ	62.87㎡	北	2階北(62.87㎡)を無料査定する
3	4LDK	85.6㎡	東	3階東(85.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.77㎡	北	4階北(68.77㎡)を無料査定する
6	2LDK	62.87㎡	北	6階北(62.87㎡)を無料査定する

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ファミール魚崎駅前の存在する兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,300万円	2000年11月	89.13㎡	48.2万円	5	4LDK
2024年4月	4,280万円	2000年11月	80.57㎡	53.1万円	10	3LDK
2024年4月	1,650万円	1979年7月	59.63㎡	27.7万円	1	3LDK
2024年3月	2,230万円	1979年7月	75.42㎡	29.6万円	7	2LDK
2024年2月	4,680万円	2000年11月	94.07㎡	49.8万円	2	4LDK
2024年2月	3,480万円	1999年3月	68.77㎡	50.6万円	4	3LDK
2024年1月	3,490万円	1999年3月	62.87㎡	55.5万円	6	2LDK
2024年1月	2,980万円	2000年11月	68.98㎡	43.2万円	10	3LDK
2023年12月	2,680万円	2000年11月	67.96㎡	39.4万円	7	2LDK
2023年10月	3,780万円	2000年11月	72.02㎡	52.5万円	3	3LDK
2023年9月	2,370万円	1999年3月	62.87㎡	37.7万円	2	2LDK
2023年9月	1,980万円	1988年5月	65.96㎡	30.0万円	1	2LDK
2023年6月	2,480万円	2000年11月	64.48㎡	38.5万円	10	2LDK
2023年6月	3,590万円	2000年11月	68.98㎡	52.0万円	7	3LDK
2023年6月	4,080万円	2000年11月	71.47㎡	57.1万円	9	3LDK
2023年5月	420万円	1989年3月	19.04㎡	22.1万円	3	1K
2023年4月	3,980万円	2000年11月	81.74㎡	48.7万円	13	3LDK
2023年3月	2,380万円	1988年5月	65.96㎡	36.1万円	2	2LDK
2023年3月	2,630万円	2000年11月	68.98㎡	38.1万円	7	3LDK
2023年3月	2,630万円	2000年11月	69.98㎡	37.6万円	7	3LDK
2023年1月	3,180万円	1988年5月	86.41㎡	36.8万円	5	3LDK
2023年1月	990万円	1985年6月	45.74㎡	21.6万円	4	3DK
2023年1月	1,680万円	1979年7月	59.63㎡	28.2万円	7	3LDK
2022年12月	3,580万円	2000年11月	73.5㎡	48.7万円	5	3LDK
2022年11月	3,480万円	2000年11月	84.1㎡	41.4万円	5	3LDK
2022年10月	3,498万円	1979年7月	103.76㎡	33.7万円	7	3LDK
2022年10月	3,280万円	2000年11月	71.95㎡	45.6万円	8	2LDK
2022年9月	3,980万円	2000年11月	81.74㎡	48.7万円	3	3LDK
2022年9月	3,490万円	1999年3月	68.95㎡	50.6万円	2	3LDK
2022年9月	4,280万円	2000年11月	80.57㎡	53.1万円	10	3LDK
2022年8月	2,370万円	1979年7月	103.76㎡	22.8万円	7	3LDK
2022年7月	2,180万円	1998年1月	64.4㎡	33.9万円	3	2LDK
2022年5月	4,298万円	1999年3月	85.6㎡	50.2万円	3	4LDK
2022年4月	2,080万円	1998年1月	64.6㎡	32.2万円	3	2SLDK
2022年4月	3,980万円	2000年11月	80.57㎡	49.4万円	6	3LDK
2022年4月	3,590万円	2000年11月	88.85㎡	40.4万円	6	4LDK
2022年2月	3,150万円	2000年11月	69.98㎡	45.0万円	2	3LDK
2021年11月	3,380万円	2000年11月	81.74㎡	41.4万円	12	3LDK
2021年10月	3,680万円	2011年1月	70.48㎡	52.2万円	8	2LDK
2021年10月	2,598万円	1998年1月	64.6㎡	40.2万円	5	2LDK
2021年9月	3,080万円	2000年11月	68.98㎡	44.7万円	2	3LDK
2021年8月	2,680万円	2000年11月	68.53㎡	39.1万円	7	3LDK
2021年8月	3,098万円	1988年5月	95.35㎡	32.5万円	3	4LDK
2021年6月	3,480万円	2000年11月	80.57㎡	43.2万円	4	3SLDK
2021年4月	540万円	1988年2月	19.04㎡	28.4万円	4	1K
2021年4月	3,380万円	2000年11月	68.77㎡	49.1万円	3	3LDK
2021年3月	1,580万円	1979年7月	75.42㎡	20.9万円	7	2LDK
2021年3月	1,350万円	1979年7月	59.63㎡	22.6万円	2	3LDK
2021年3月	1,650万円	1988年5月	65.96㎡	25.0万円	2	2LDK
2021年3月	3,980万円	2000年11月	94.07㎡	42.3万円	5	4LDK
2021年2月	2,980万円	2000年11月	67.96㎡	43.8万円	4	2LDK
2021年1月	2,480万円	2000年11月	68.77㎡	36.1万円	3	3LDK
2020年12月	3,180万円	2000年11月	81.74㎡	38.9万円	12	3LDK
2020年7月	3,280万円	2000年11月	89.13㎡	36.8万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

パルメーラ住吉川

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−４７

築年月：2004年2月

専有面積：81.87㎡〜

相場価格：4,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パルメーラ住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−４７	2004年2月	81.87㎡〜	4,203万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート東灘	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町１丁目１０−２	1996年9月	17.89㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−２２	1996年8月	69.35㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東灘魚崎館	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１２−１２	1997年3月	70.05㎡〜	3,944万円〜	このマンションの相場を見る
エルパラッツォ魚崎北町	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４４	2001年9月	60.04㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
ビラユニオン東灘	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目３−１１	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドハイツ魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１２	1971年11月	58.43㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４７	1977年3月	59.4㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１９	1996年10月	77.18㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−２４	1980年3月	70.47㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ魚崎北町	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目７−１６	1998年9月	73.4㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティーク住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１８	2004年11月	75.49㎡〜	4,003万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−９	1980年8月	52.28㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
魚崎ハウス	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１４	1970年4月	57.8㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ住吉川公園イースト	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目５−１１	2000年5月	66.39㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ神戸住吉川清流の道	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目９−２９	2003年2月	71.16㎡〜	3,029万円〜	このマンションの相場を見る
サンワード魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目７−３	1977年1月	66.84㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
魚崎南パークホームズ1番館	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目２−１２	1994年7月	61.98㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
魚崎グリーンハイツ	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目９−４８	1982年9月	74.29㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ住吉川公園	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目５−１２	2000年11月	66.25㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る

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