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ネオマイム西早稲田パークスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,339万円 〜 6,339万円 （375万円 〜 375万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田１丁目５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾞｽ乾燥機
24h換気ｼｽﾃﾑ
低ﾎﾙﾑｱﾙﾃﾞﾋﾄﾞ
ネオマイム西早稲田パークスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネオマイム西早稲田パークス」は、2000年07月に竣工された地上10階建てのマンションです。こちらのマンションは、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。
「ネオマイム西早稲田パークス」は、総戸数30戸と少ない戸数ですが、その分プライベートな空間を確保することができます。さらに、竣工から20年以上経っているものの、周辺の施設にも充実しているため、快適な生活を送ることができます。
まず、このマンションの魅力としては、周辺にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など様々な施設が揃っている点が挙げられます。例えば、セブンイレブンやファミリーマート、まいばすけっとなどのコンビニやスーパーは、徒歩数分の距離にあり、買い物の際に便利です。
また、飲食店も豊富にあります。近くには、「アットン」というレストランや「神田川ベーカリー」、「笑酒屋 どやぐんち」などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも安心感を与えてくれます。例えば、「前田接骨院」や「西早稲田歯科」などに通院する際も、徒歩数分で行くことができます。
文化や教育に触れる機会もあります。例えば、「戸塚警察署 戸塚一丁目交番」や「早稲田大学中央図書館」などの公共施設が近くにある他、甘泉園公園や山吹の里公園といった自然の中でリフレッシュすることもできます。
家族を持つ方にとっては、子育ての面でも安心感を持てるマンションです。近くには新宿区立戸塚第一小学校や早稲田フロンティアキッズクラブといった学校や保育園・幼稚園があり、教育環境も整っています。
以上のように、「ネオマイム西早稲田パークス」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さから、快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ネオマイム西早稲田パークスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ネオマイム西早稲田パークスの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオマイム西早稲田パークスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では225.9万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 北東
1LDK
55.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 1LDK | 55.93㎡ | 北東 | 8階 北東(55.93㎡)を無料査定する |
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ネオマイム西早稲田パークスの存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2016年2月 | 71.49㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2001年5月 | 65.11㎡ | 119.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 36.86㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 64.29㎡ | 77.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 2006年4月 | 23.76㎡ | 90.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 2006年5月 | 24.31㎡ | 119.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2006年11月 | 48.34㎡ | 142.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 139.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,750万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 155.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,850万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 124.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2015年8月 | 70.4㎡ | 131.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,090万円 | 1985年3月 | 66.6㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 60.16㎡ | 116.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,999万円 | 2014年1月 | 55.97㎡ | 142.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,860万円 | 2000年2月 | 67.4㎡ | 116.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1980年1月 | 33.22㎡ | 80.7万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1999年3月 | 50.01㎡ | 118.0万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 2006年12月 | 22.08㎡ | 123.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2014年1月 | 25.56㎡ | 136.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 3,898万円 | 1994年3月 | 31.22㎡ | 124.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2000年2月 | 57.03㎡ | 125.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2017年6月 | 30.78㎡ | 155.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 8,699万円 | 1992年6月 | 70.21㎡ | 123.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,850万円 | 1993年12月 | 77.83㎡ | 113.7万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−１３ | 1970年8月 | 44.28㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１０−４ | 1977年4月 | 26.47㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ目白台ベルドゥール | 東京都豊島区高田１丁目６−１９ | 2001年5月 | 56.3㎡〜 | 6,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白台 | 東京都豊島区高田１丁目３７−７ | 1996年9月 | 20.05㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目４−３ | 2008年9月 | 20.85㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 斎藤マンション | 東京都豊島区高田１丁目４０−１２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−２２ | 1986年3月 | 25.74㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田マンション | 東京都豊島区高田１丁目２０−１ | 1982年10月 | 34.25㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目４０−１０ | 2013年4月 | 43.43㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンハイツ | 東京都豊島区高田１丁目３８−１２ | 1988年9月 | 69.85㎡〜 | 6,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ第2目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−２１ | 1979年8月 | 25.27㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目２４−１ | 2005年11月 | 20.52㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エコルス | 東京都豊島区高田１丁目２８−１ | 1983年12月 | 12.89㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン学習院下 | 東京都豊島区高田１丁目２９ | 2019年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田ウエスト | 東京都豊島区高田１丁目１０−１２ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |