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パインクレスト信濃町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,426万円 〜 7,426万円 （510万円 〜 510万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区南元町３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パインクレスト信濃町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パインクレスト信濃町」は、1991年12月に竣工した地上3階のマンションです。交通の利便性も抜群で、JR中央・総武線の「信濃町」駅まで徒歩4分の好立地に位置しています。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、187m先にファミリーマート四谷若葉店があり、293m先にはミニストップ信濃町駅北口店、307m先にはニューデイズ信濃町があります。スーパーマーケットも多くあり、502m先にMARUSHO総本店、628m先にマルエツ プチ四谷二丁目店があります。
飲食店も充実しており、144m先にはPANTES(パンテス)新宿店やスナック・れもん、208m先には紺碧や珍万、254m先にはパリワールインド料理店があります。病院も近くにあり、68m先には若葉高齢者在宅サービスセンターや79m先には若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所、267m先には介護付有料老人ホームチャームスイート四谷があります。
また、周辺には薬局や公共施設もあります。薬局では、321m先にヒカリ薬局信濃町店や358m先にシナノ薬局、367m先に左門町薬局があります。公共施設としては、217m先に地域子育て支援センター二葉や223m先に信濃町子ども家庭支援センターや信濃町シニア活動館があります。
また、周囲には自然環境も整っており、134m先には若葉公園、485m先には神宮外苑にこにこパーク、536m先には四谷見附公園があります。学校に関しては、261m先にアルペ国際学生寮や430m先に私立学習院初等科、521m先に私立京都芸術大学東京・外苑キャンパスがあります。保育園や幼稚園も周辺に充実しており、92m先に社会福祉法人二葉保育園法人本部や183m先に二葉南元保育園、220m先にインターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテンがあります。
パインクレスト信濃町は、周辺にあるさまざまな施設や自然環境を活かした住環境が魅力です。地下鉄やJRへのアクセスも便利であり、生活に必要な施設もすぐ近くにあります。マンション住まいを快適かつ便利に過ごしたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パインクレスト信濃町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 港区, 文京区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格
パインクレスト信濃町の最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パインクレスト信濃町は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では240.8万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
2LDK
48.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 48.16㎡ | 西 | 2階 西(48.16㎡)を無料査定する |
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パインクレスト信濃町の存在する東京都新宿区南元町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 22,000万円 | 2016年10月 | 82.5㎡ | 266.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2012年3月 | 55.64㎡ | 147.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1973年11月 | 91.75㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,500万円 | 2016年10月 | 81.58㎡ | 251.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 21,800万円 | 2016年10月 | 81.3㎡ | 268.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2016年10月 | 56.55㎡ | 212.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年3月 | 62.99㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2000年8月 | 66.47㎡ | 139.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 55.64㎡ | 134.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1973年5月 | 38.0㎡ | 44.5万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 20,990万円 | 2016年10月 | 81.59㎡ | 257.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 1979年3月 | 87.03㎡ | 94.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.65㎡ | 75.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2016年10月 | 61.27㎡ | 195.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1978年3月 | 58.8㎡ | 81.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1964年1月 | 36.86㎡ | 72.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,400万円 | 2015年2月 | 55.66㎡ | 150.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,280万円 | 2016年10月 | 56.66㎡ | 216.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2006年2月 | 66.71㎡ | 157.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2016年10月 | 56.55㎡ | 176.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.56㎡ | 75.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 2019年3月 | 45.17㎡ | 143.9万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 52.65㎡ | 75.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 49.87㎡ | 47.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 22,900万円 | 2016年10月 | 81.59㎡ | 280.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,800万円 | 2015年2月 | 72.15㎡ | 260.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 18,700万円 | 2016年10月 | 70.01㎡ | 267.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2000年8月 | 62.45㎡ | 159.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,880万円 | 2000年8月 | 62.45㎡ | 174.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 23,800万円 | 2016年10月 | 82.18㎡ | 289.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 19,800万円 | 2015年2月 | 72.15㎡ | 274.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,800万円 | 1990年12月 | 44.86㎡ | 307.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 15,000万円 | 1990年12月 | 44.86㎡ | 334.4万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町セントラルマンション | 東京都新宿区南元町４ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１８ | 1977年10月 | 27.46㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイム | 東京都新宿区南元町４−１７ | 1978年3月 | 38.3㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアイリス | 東京都新宿区南元町 | 1986年2月 | 11.84㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町グリーンビル | 東京都新宿区南元町４−２７ | 1973年5月 | 37.64㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−４０ | 1978年12月 | 51.11㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアスイート外苑の杜 | 東京都新宿区南元町１４−２ | 2015年2月 | 41.09㎡〜 | 7,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ外苑の杜 | 東京都新宿区南元町９−２１ | 2013年3月 | 63.76㎡〜 | 9,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 東京都新宿区南元町２０−３ | 2016年11月 | 55.84㎡〜 | 1億2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１５ | 2000年8月 | 58.65㎡〜 | 7,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション信濃町 | 東京都新宿区南元町１３−３ | 1981年8月 | 51.53㎡〜 | 4,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治公園アパート | 東京都新宿区南元町 | 1957年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 信濃町スワローズマンション | 東京都新宿区南元町４−１９ | 1980年11月 | 98.54㎡〜 | 7,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード四谷 | 東京都新宿区南元町９−１１ | 2012年3月 | 55.64㎡〜 | 7,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスレジデンス外苑 | 東京都新宿区南元町４−５７ | 2019年2月 | 45.17㎡〜 | 6,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイツ | 東京都新宿区南元町９−１５ | 1969年1月 | 26.99㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ信濃町ルッソ | 東京都新宿区南元町１７ー２５ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−２０ | 1964年1月 | 31.0㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレーヌ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−３８ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア外苑出羽坂 | 東京都新宿区南元町４−４９ | 2006年2月 | 47.04㎡〜 | 7,552万円〜 | このマンションの相場を見る |