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若葉台ザレジデントパークスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,774万円 〜 6,848万円 （175万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市若葉台１丁目２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 90.04㎡ 〜 123.7㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総敷地1万4003㎡
電子錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾ4ﾝｻｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸南東･南･南西向き
ﾍﾟｯﾄ可
24h有人管理
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸分平置駐車場
平均専有面積100㎡超
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示取得
敷地内ｺﾝﾋﾞﾆ･ﾌｧﾐﾘｰﾚｽﾄﾗﾝ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｷｯ
若葉台ザレジデントパークスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「若葉台ザレジデントパークス」は、京王相模原線「若葉台」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。2008年02月に完成し、地上10階建てで全170戸の住戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはファミリーマート若葉台一丁目店（94m）やセブンイレブン稲城若葉台3丁目店（279m）などのコンビニがあります。また、三和若葉台店（531m）やヤオコーフレスポ若葉台店（694m）などのスーパーも徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。飲食店も近くに多くあり、例えばバーミヤン稲城若葉台店（76m）やかっぱ寿司アクロスプラザ若葉台店（316m）などがあります。
また、医療施設や薬局も充実しています。西田歯科医院（183m）やわかば台デンタルクリニック（299m）などの歯科クリニックや、介護老人保健施設デンマークイン若葉台（617m）などの施設が近くにあります。薬局もウエルシア稲城若葉台アクロスプラザ店（415m）やツルハドラッグフレスポ若葉台店（683m）などがあり、快適な暮らしをサポートします。
近隣の公共施設としては、都市再生機構東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタ（150m）や稲城市立iプラザ図書館（623m）、稲城市役所若葉台出張所（627m）などがあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。第5号坂浜上谷戸緑地（690m）や天王森公園（730m）などの公園があり、自然を楽しむことができます。稲城市立若葉台小学校（267m）や稲城市立稲城第六中学校（382m）などの学校も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
「若葉台ザレジデントパークス」は、周辺施設へのアクセス性の高さ、充実した生活インフラが魅力です。交通の利便性も高く、京王相模原線の「若葉台」駅からは徒歩11分です。素敵なマンションで快適な生活を送ることができるでしょう。
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若葉台ザレジデントパークスの
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
若葉台ザレジデントパークスの存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 87,636 | 100.0 |
| 2020年 | 89,628 | 102.3 |
| 2025年 | 90,570 | 103.3 |
| 2030年 | 90,682 | 103.5 |
| 2035年 | 90,213 | 102.9 |
| 2040年 | 89,375 | 102.0 |
| 2045年 | 88,259 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 川崎市麻生区, 府中市, 川崎市多摩区, 調布市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若葉台駅の築年数で見たマンション価格
若葉台ザレジデントパークスの最寄り若葉台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。若葉台ザレジデントパークスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.9万円に比べて、築40年以上では58.4万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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若葉台ザレジデントパークスの存在する東京都稲城市若葉台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 83.67㎡ | 59.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 85.25㎡ | 46.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 2000年11月 | 90.95㎡ | 55.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,250万円 | 2001年11月 | 107.28㎡ | 48.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2001年11月 | 114.72㎡ | 52.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2000年11月 | 70.62㎡ | 53.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2003年1月 | 112.29㎡ | 56.8万円 | 1 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2020年2月 | 55.24㎡ | 72.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 2003年1月 | 96.5㎡ | 56.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2001年11月 | 122.54㎡ | 61.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2020年2月 | 46.3㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,050万円 | 2010年3月 | 107.24㎡ | 56.4万円 | 4LDK | |
| 2023年12月 | 6,050万円 | 2010年3月 | 107.24㎡ | 56.4万円 | -1 | 4SLDK |
| 2023年12月 | 5,798万円 | 2000年2月 | 97.63㎡ | 59.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,850万円 | 2010年3月 | 85.82㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2010年2月 | 102.43㎡ | 55.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2003年5月 | 96.8㎡ | 56.7万円 | 21 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2003年1月 | 84.51㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2003年1月 | 113.7㎡ | 54.4万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,050万円 | 2010年2月 | 107.24㎡ | 56.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2010年2月 | 112.18㎡ | 55.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1999年1月 | 85.25㎡ | 43.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2000年11月 | 71.75㎡ | 58.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2001年11月 | 111.15㎡ | 49.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1999年1月 | 95.95㎡ | 42.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 75.06㎡ | 55.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 2020年2月 | 42.1㎡ | 73.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2008年2月 | 100.82㎡ | 57.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2010年2月 | 114.18㎡ | 52.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2003年1月 | 126.25㎡ | 53.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,590万円 | 2000年2月 | 70.62㎡ | 65.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2001年11月 | 107.28㎡ | 49.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 2008年2月 | 100.82㎡ | 53.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2010年2月 | 79.5㎡ | 55.1万円 | 2LDK | |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2010年2月 | 79.5㎡ | 53.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2010年2月 | 119.28㎡ | 52.6万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2010年2月 | 79.5㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2020年2月 | 63.92㎡ | 73.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2010年2月 | 82.73㎡ | 54.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2008年2月 | 90.04㎡ | 57.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2001年11月 | 88.86㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,200万円 | 2000年2月 | 80.1㎡ | 52.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1999年1月 | 95.73㎡ | 45.8万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 90.07㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 100.49㎡ | 54.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,450万円 | 2001年11月 | 102.54㎡ | 43.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 90.29㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 100.64㎡ | 54.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 98.07㎡ | 55.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,690万円 | 2000年2月 | 77.22㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2020年2月 | 67.81㎡ | 72.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2020年2月 | 61.49㎡ | 64.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,770万円 | 2003年5月 | 107.82㎡ | 44.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2010年2月 | 84.74㎡ | 52.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,880万円 | 2010年2月 | 114.18㎡ | 51.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2003年6月 | 84.36㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,380万円 | 2010年2月 | 100.65㎡ | 53.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2001年10月 | 85.63㎡ | 50.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 2010年2月 | 70.7㎡ | 50.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 70.62㎡ | 56.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,830万円 | 2001年11月 | 80.66㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2003年5月 | 113.7㎡ | 52.6万円 | 13 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 4,630万円 | 2020年2月 | 64.64㎡ | 71.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 85.1㎡ | 64.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,690万円 | 2003年5月 | 93.26㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 2000年11月 | 70.62㎡ | 53.5万円 | 10 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 4,200万円 | 2003年5月 | 84.34㎡ | 49.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 100.65㎡ | 39.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 80.02㎡ | 52.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 2001年10月 | 95.76㎡ | 57.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,490万円 | 2003年1月 | 92.96㎡ | 48.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 90.29㎡ | 60.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,880万円 | 2001年11月 | 93.72㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 91.59㎡ | 50.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2003年5月 | 84.34㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,080万円 | 2003年1月 | 91.03㎡ | 55.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,200万円 | 2003年5月 | 88.21㎡ | 47.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,560万円 | 2003年7月 | 113.7㎡ | 48.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年10月 | 5,380万円 | 2013年2月 | 100.74㎡ | 53.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1999年1月 | 89.6㎡ | 35.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 2001年11月 | 93.83㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,180万円 | 2010年3月 | 79.5㎡ | 52.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,490万円 | 2003年5月 | 84.34㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,390万円 | 2015年2月 | 100.82㎡ | 63.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,200万円 | 2020年2月 | 45.63㎡ | 70.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1999年1月 | 97.43㎡ | 40.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 100.82㎡ | 59.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 2003年5月 | 107.82㎡ | 49.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,650万円 | 2001年11月 | 88.86㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 2001年11月 | 88.35㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,950万円 | 2001年11月 | 88.86㎡ | 44.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 2001年11月 | 93.83㎡ | 44.8万円 | 4 | 2SLDK |
若葉台ザレジデントパークスの
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 若葉台ワルツの杜Ｃ棟 | 東京都稲城市若葉台３丁目 | 2000年2月 | 71.75㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉台ワルツの杜B棟 | 東京都稲城市若葉台３丁目１−１ | 2000年11月 | 70.62㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉台ワルツの杜デイアベニューフォレストタワー（Ｆ棟） | 東京都稲城市若葉台３丁目 | 2000年11月 | 70.62㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 若葉台ワルツの杜 | 東京都稲城市若葉台３丁目 | 2000年3月 | 70.62㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 若葉台ワルツの杜Ｇ棟 | 東京都稲城市若葉台３丁目 | 2001年10月 | 83.51㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイヤモンドライフ若葉台 | 東京都稲城市若葉台４丁目６ | 2019年12月 | 42.1㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 若葉台パークヒルズＦ棟 | 東京都稲城市若葉台４丁目３５ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 若葉台パークヒルズＧ棟 | 東京都稲城市若葉台４丁目３５ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 若葉台パークヒルズＪ棟 | 東京都稲城市若葉台４丁目３５ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 若葉台パークヒルズB棟 | 東京都稲城市若葉台４丁目３５ | 1999年1月 | 97.43㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |