ベルザ浅草寿の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
5,615万円〜 9,219万円（369万円〜 371万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都台東区寿３丁目１−７
築年月	2003年5月
総階数	12階
総戸数	20戸
専有面積	50.3㎡〜 82.63㎡
間取り	1LDK/3LDK
アクセス	蔵前駅徒歩1分浅草駅徒歩11分

施設・設備

1F2戸

全戸角部屋

100年ｺﾝｸﾘ

ﾎﾙﾑ対策

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

低風換気S

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV利用IN

4駅4路線

ベルザ浅草寿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ベルザ浅草寿は、地上12階建てのマンションで、2003年に竣工しました。交通面では、都営浅草線「蔵前」駅まで徒歩1分でアクセスできます。

周辺には多くの便利な施設があります。まずはコンビニですが、ローソン寿三丁目店までは約39m、セブンイレブン台東駒形1丁目店までは約86m、セブンイレブン台東蔵前3丁目店までは約121mです。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと蔵前駅北店までは約46m、まいばすけっと蔵前駅前店までは約110m、スーパーマーケットリコス蔵前2丁目店までは約377mとなっています。

また、飲食店も充実しており、珈琲&ダイニングピポットまでは約47m、マイネクライネまでは約66m、アジアンダイニング・プジャまでは約68m、蔵前木由無までは約92m、THE AXE THROWING BAR(アックススローイングバー) 浅草店までは約92mです。

医療施設では、滝口外科・胃腸科・整形外科までたった17m、はじめ歯科まで約63m、くらまえ鍼灸接骨院までは約78mの距離となっています。薬局も近くにあり、薬局ユアーズまでは約136m、みどり薬局までは約255m、伊東薬局までは約281mです。

その他、商業施設としてMIRROR(ミラー)があります。また、公共施設では蔵前警察署蔵前二丁目交番まで約179m、浅草消防署まで約222m、東京消防庁第六消防方面本部まで約239mの距離に位置しています。

自然環境では、寿三丁目児童遊園まで約237m、済美公園まで約273m、蔵前公園まで約351mと、子育て世帯にも嬉しい公園が近くにあります。

学校施設では、寿第2こどもクラブまで約266m、寿こどもクラブまで約278m、寿児童館まで約279mがあるので、お子様をお持ちの方も安心です。

最後に保育園・幼稚園についてですが、ポピンズナーサリー駒形までは約211m、えがおの森保育園・あさくさまでは約224m、蔵前幼稚園までは約248mです。

以上がベルザ浅草寿マンションの周辺施設についての情報です。交通の利便性はもちろん、生活に必要な施設も近くに揃っている魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ベルザ浅草寿の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。

周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	198,073	100.0
2020年	207,122	104.6
2025年	215,132	108.6
2030年	221,716	111.9
2035年	226,492	114.3
2040年	229,332	115.8
2045年	230,532	116.4

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

ベルザ浅草寿の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルザ浅草寿は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価436.8万円に比べて、築40年以上では199.5万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルザ浅草寿の存在する東京都台東区寿３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,380万円	1985年1月	16.72㎡	82.5万円	6	ワンルーム
2024年4月	3,780万円	1975年2月	49.95㎡	75.7万円	8	3LDK
2024年3月	3,600万円	1982年5月	45.72㎡	78.7万円	7	2DK
2024年3月	4,380万円	2021年6月	31.53㎡	138.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,780万円	1973年12月	49.02㎡	56.7万円	6	1SLDK
2024年2月	3,099万円	1973年12月	44.11㎡	70.3万円	5	2LDK
2024年2月	7,280万円	1988年6月	85.04㎡	85.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,380万円	1985年1月	34.07㎡	69.9万円	10	2DK
2024年1月	4,290万円	1986年1月	47.47㎡	90.4万円	7	1LDK
2024年1月	2,400万円	1970年11月	38.51㎡	62.3万円	6	1LDK
2024年1月	4,580万円	2000年10月	43.78㎡	104.6万円	4	1LDK
2024年1月	7,480万円	1988年6月	85.04㎡	88.0万円	8	2LDK
2023年12月	7,750万円	2003年5月	81.71㎡	94.8万円	8	3LDK
2023年12月	2,500万円	1985年1月	34.07㎡	73.4万円	7	2DK
2023年12月	8,980万円	2001年6月	76.79㎡	116.9万円	7	3LDK
2023年12月	8,380万円	2000年3月	74.56㎡	112.4万円	8	3LDK
2023年11月	6,880万円	2017年5月	65.6㎡	104.9万円	9	3LDK
2023年11月	7,880万円	2021年6月	53.22㎡	148.1万円	7	2LDK
2023年11月	2,200万円	2006年6月	22.04㎡	99.8万円	8	1K
2023年11月	3,460万円	2017年8月	25.89㎡	133.6万円	12	1K
2023年11月	3,490万円	2017年8月	25.89㎡	134.8万円	13	1K
2023年11月	2,480万円	1975年2月	35.69㎡	69.5万円	8	1DK
2023年11月	5,500万円	1989年7月	56.61㎡	97.2万円	9	2LDK
2023年10月	5,299万円	2000年10月	43.78㎡	121.0万円	6	1LDK
2023年10月	8,998万円	1982年5月	124.03㎡	72.5万円	8	3LDK
2023年10月	2,490万円	1975年2月	45.53㎡	54.7万円	8	3DK
2023年10月	2,890万円	2007年1月	31.62㎡	91.4万円	3	1DK
2023年10月	5,990万円	2017年3月	55.49㎡	107.9万円	3	2LDK
2023年9月	1,700万円	1971年10月	50.07㎡	34.0万円	11	1SLDK
2023年9月	4,980万円	1982年9月	61.81㎡	80.6万円	11	2LDK
2023年9月	3,400万円	1982年5月	52.56㎡	64.7万円	2	2LDK
2023年8月	1,400万円	1971年10月	50.07㎡	28.0万円	7	2DK
2023年8月	1,400万円	1971年10月	50.07㎡	28.0万円	7	2DK
2023年8月	5,480万円	2003年8月	50.81㎡	107.9万円	8	2LDK
2023年8月	5,380万円	1988年5月	56.5㎡	95.2万円	4	2LDK
2023年7月	5,990万円	2017年3月	55.49㎡	107.9万円	2	2LDK
2023年7月	4,199万円	1982年5月	51.03㎡	82.3万円	8	2LDK
2023年7月	4,480万円	2000年10月	43.78㎡	102.3万円	6	1LDK
2023年7月	8,450万円	2016年8月	65.42㎡	129.2万円	15	2LDK
2023年7月	2,150万円	1982年5月	34.02㎡	63.2万円	1	-

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近隣のマンション情報

ベルジェンド浅草寿フィエルテ

東京都台東区寿１丁目２１ー３

築年月：2016年11月

専有面積：38.8㎡〜

相場価格：4,357万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジェンド浅草寿フィエルテ	東京都台東区寿１丁目２１ー３	2016年11月	38.8㎡〜	4,357万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ浅草3番館	東京都台東区寿１丁目１２−８	2004年2月	35.8㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ浅草	東京都台東区寿１丁目１８−１	1994年11月	41.93㎡〜	4,158万円〜	このマンションの相場を見る
コヤマハイツ	東京都台東区寿１丁目１９−７	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エテルナハウス田原町	東京都台東区寿１丁目１４−１１	1983年6月	34.02㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ浅草寿	東京都台東区寿１丁目１２−５	2016年9月	38.24㎡〜	4,558万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール浅草	東京都台東区寿１丁目２１−１１	1986年1月	24.92㎡〜	1,744万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ浅草寿町	東京都台東区寿１丁目１８−１２	2007年2月	26.15㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
ATビル	東京都台東区寿１丁目２−３	1993年4月	151.23㎡〜	1億2,004万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ寿	東京都台東区寿１丁目１１−５	1985年2月	16.72㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク浅草Ⅲ	東京都台東区寿１丁目２１−１１	2019年6月	26.96㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
レオパード浅草三晃ビル	東京都台東区寿１丁目１−１０	1984年8月	16.72㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
浅草コヤマハイツ	東京都台東区寿１丁目１９−７	1970年8月	--	--	このマンションの相場を見る
浅草寿町ダイヤモンドマンション	東京都台東区寿１丁目２−１０	1983年5月	32.24㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寿	東京都台東区寿１丁目６−８	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ浅草寿	東京都台東区寿１丁目２１−６	2021年6月	31.53㎡〜	4,391万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ浅草	東京都台東区駒形１丁目２−４	2005年2月	30.49㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
駒形茜日伸ハイツ	東京都台東区駒形１丁目１２−１０	1978年2月	37.91㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン浅草駒形キャステール	東京都台東区駒形１丁目６−１３	1985年9月	48.46㎡〜	4,465万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ浅草駒形	東京都台東区駒形１丁目２−８	2003年6月	40.1㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る

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