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シャルマンフジ初芝ローヤルコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,469万円 〜 1,750万円 （75万円 〜 76万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市東区日置荘西町７丁７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 169戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
足元温風機
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ﾌﾗｯﾄ設計
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人口予測から見た大阪府堺市東区の資産性・将来性
シャルマンフジ初芝ローヤルコートの存在する大阪府堺市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の83.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 堺市中区, 堺市美原区, 堺市北区, 大阪狭山市, 松原市, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初芝駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンフジ初芝ローヤルコートの最寄り初芝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジ初芝ローヤルコートは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.5万円に比べて、築40年以上では44.3万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シャルマンフジ初芝ローヤルコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
70.4㎡
3階 北
3LDK
77.0㎡
3階 東
3LDK
70.4㎡
3階 北
3LDK
70.4㎡
3階 東
4LDK
75.65㎡
4階 東
3LDK
70.4㎡
4階 北
3LDK
70.4㎡
6階 北
3LDK
70.4㎡
7階 北
4LDK
77.0㎡
7階 北
3LDK
77.0㎡
7階 北
3LDK
70.4㎡
8階 北
2SLDK
70.4㎡
8階 北
2LDK
70.4㎡
9階 東
3LDK
70.4㎡
9階 北
2SLDK
70.4㎡
10階 北
2LDK
63.8㎡
10階 北
1SLDK
63.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.4㎡ | 東 | 2階 東(70.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.0㎡ | 北 | 3階 北(77.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.4㎡ | 東 | 3階 東(70.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 3階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 75.65㎡ | 東 | 3階 東(75.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.4㎡ | 東 | 4階 東(70.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 4階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 6階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 77.0㎡ | 北 | 7階 北(77.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.0㎡ | 北 | 7階 北(77.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 7階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 70.4㎡ | 北 | 8階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 70.4㎡ | 北 | 8階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.4㎡ | 東 | 9階 東(70.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 70.4㎡ | 北 | 9階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 63.8㎡ | 北 | 10階 北(63.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 63.8㎡ | 北 | 10階 北(63.8㎡)を無料査定する |
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シャルマンフジ初芝ローヤルコートの存在する大阪府堺市東区日置荘西町７丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 68.39㎡ | 18.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年10月 | 73.64㎡ | 26.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1986年3月 | 65.61㎡ | 21.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1992年3月 | 63.03㎡ | 30.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,590万円 | 1988年10月 | 76.91㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1988年10月 | 61.97㎡ | 20.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1988年10月 | 76.92㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,898万円 | 1997年2月 | 70.4㎡ | 27.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1992年4月 | 74.0㎡ | 20.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,290万円 | 1992年3月 | 88.63㎡ | 25.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 64.16㎡ | 27.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,290万円 | 1992年3月 | 84.63㎡ | 27.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1986年3月 | 72.85㎡ | 24.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 69.74㎡ | 21.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,499万円 | 1986年3月 | 65.96㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1997年2月 | 70.4㎡ | 22.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 700万円 | 1986年3月 | 69.74㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 77.0㎡ | 23.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年1月 | 1,490万円 | 1992年3月 | 84.63㎡ | 17.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1992年3月 | 76.07㎡ | 18.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,793万円 | 1997年2月 | 70.4㎡ | 25.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1997年2月 | 77.0㎡ | 19.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,100万円 | 1997年2月 | 70.4㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,200万円 | 1992年3月 | 61.82㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,200万円 | 1997年2月 | 70.4㎡ | 17.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 92.59㎡ | 19.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 68.39㎡ | 18.7万円 | 7 | 1SLDK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 87.64㎡ | 43.1万円 | 6 | 3SLDK |
| 2020年11月 | 1,330万円 | 1997年2月 | 63.8㎡ | 20.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,698万円 | 1988年10月 | 73.55㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,698万円 | 1988年10月 | 76.9㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,080万円 | 1988年10月 | 76.51㎡ | 14.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,698万円 | 1988年10月 | 76.92㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1997年2月 | 70.4㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,840万円 | 1988年9月 | 92.59㎡ | 19.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1997年2月 | 70.4㎡ | 19.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 71.23㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,250万円 | 1992年3月 | 78.29㎡ | 16.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 75.65㎡ | 23.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 1997年2月 | 77.0㎡ | 24.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 920万円 | 1988年10月 | 58.96㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 76.83㎡ | 25.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年12月 | 920万円 | 1988年10月 | 58.96㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 1988年10月 | 76.51㎡ | 15.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 1997年2月 | 70.4㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,280万円 | 1997年2月 | 70.4㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,280万円 | 1992年4月 | 74.0㎡ | 17.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,290万円 | 1992年3月 | 84.63㎡ | 15.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,530万円 | 1988年10月 | 61.97㎡ | 24.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1997年2月 | 70.4㎡ | 18.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,498万円 | 1988年10月 | 68.39㎡ | 21.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 1997年2月 | 70.4㎡ | 19.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,480万円 | 1992年3月 | 76.07㎡ | 19.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,150万円 | 1997年2月 | 63.8㎡ | 18.0万円 | 10 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート初芝 | 大阪府堺市東区関茶屋６８−１ | 1996年1月 | 70.42㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初芝レックスマンション | 大阪府堺市東区日置荘西町６丁２−２２ | 1986年3月 | 65.61㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビウェル萩原天神 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町９７−３ | 2001年5月 | 75.4㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート萩原天神 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町３４−１ | 2010年3月 | 58.86㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ北野田 | 大阪府堺市東区丈六２３８−１ | 1996年3月 | 67.06㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルビブレ北野田 | 大阪府堺市東区丈六１６９ | 1989年11月 | 67.1㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白鷺ダイヤモンドマンション | 大阪府堺市中区新家町６８０−４ | 1977年8月 | 60.12㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白鷺ビューハイツ | 大阪府堺市中区新家町７７７ | 1974年3月 | 65.56㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ初芝 | 大阪府堺市中区大野芝町９６−４ | 1996年1月 | 64.18㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセランス大野芝 | 大阪府堺市中区大野芝町１８６−２ | 1994年10月 | 55.01㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺大野芝パークホームズ | 大阪府堺市中区大野芝町１８３−４ | 1993年9月 | 62.23㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ白鷺 | 大阪府堺市東区白鷺町３丁１９−１ | 2009年1月 | 65.62㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| S．J．Cレジデンス | 大阪府堺市東区白鷺町３丁１７−２２ | 2020年2月 | 58.62㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール北野田 | 大阪府堺市東区中茶屋１００−２ | 1991年8月 | 63.99㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ北野田 | 大阪府堺市東区中茶屋７７−１ | 1989年8月 | 64.09㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス初芝ジェイウィル | 大阪府堺市東区日置荘西町２丁１０−１ | 2009年1月 | 66.42㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ萩原天神 | 大阪府堺市東区日置荘西町３丁３３−５ | 1988年10月 | 58.96㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステム堺萩原天神 | 大阪府堺市東区日置荘西町３丁３２−１ | 1992年3月 | 61.82㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮路池住宅5号棟 | 大阪府堺市東区白鷺町２丁７－５ | 1966年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宮路池住宅 | 大阪府堺市東区白鷺町２丁７ | 1966年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |