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ネオマイム哲学堂公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,646万円 〜 7,213万円 （285万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区松が丘２丁目２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.27㎡ 〜 77.74㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
CATV利用IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南西南東向き
ネオマイム哲学堂公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネオマイム哲学堂公園」は、2005年05月に竣工された地上9階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩5分と便利です。
「ネオマイム哲学堂公園」は、総戸数27戸ということで、豊かなプライバシーを守りつつ、アットホームな雰囲気が広がっています。また、周辺施設にも恵まれており、気軽に外出することができます。
マンションから一番近いコンビニは、徒歩118mに位置する「ファミリーマート 中野松が丘店」です。他にも「セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店」や「ファミリーマート 新井薬師前駅南店」も徒歩圏内にあります。
買い物に便利なスーパーも近くにあるため、日常の生活には困りません。「mini(ミニ)ピアゴ 新井5丁目店」や「コーノ新井薬師店」、「マルエツ 新井薬師前店」も徒歩圏内にあります。
飲食店も多く、美味しい料理を楽しむことができます。「株式会社ロイスダール本店」や「菓匠清閑院新井薬師店」、「ななぶんのに」、「文化庵」、「蜜蜂」などがおすすめです。これらの飲食店は、徒歩数分の距離にあります。
また、緊急時にも安心な環境が整っています。「コンデンタルクリニック」や「チャームスイート新井薬師さくらの森」、「けありんぐ里の風」といった病院も徒歩でアクセスできます。「むさしの薬局哲学堂店」や「あらいやくし薬局」、「ココカラファイン 新井薬師前店」といった薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。
公園も近くに複数あります。「沼袋公園」や「新井薬師公園」「片山小さな緑地」といった公園では、自然を感じながらリフレッシュすることができます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境です。「中野区立令和小学校」や「メディカル・トレーナー専門学校」、「キッズボイス学童クラブ新井薬師前校」といった学校や「中野りとるぱんぷきんず」や「小学館アカデミー あらいやくし保育園」、「沼袋保育園」といった保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「ネオマイム哲学堂公園」は、魅力的なマンションでありながら、周辺環境も充実しています。住みやすさと利便性を兼ね備えた、理想のマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ネオマイム哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
ネオマイム哲学堂公園の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオマイム哲学堂公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオマイム哲学堂公園の存在する東京都中野区松が丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 1 | 2K |
| 2024年3月 | 1,570万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 51.5万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1973年6月 | 51.45㎡ | 69.6万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 44.17㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 87.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1971年3月 | 30.79㎡ | 44.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2005年5月 | 53.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 88.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 61.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 1,599万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 59.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 51.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 72.28㎡ | 91.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,190万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 95.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2001年3月 | 71.36㎡ | 102.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,000万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.8万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 43.38㎡ | 73.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 1983年9月 | 48.06㎡ | 71.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1995年6月 | 34.37㎡ | 92.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 900万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 29.5万円 | 6 | 2K |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 51.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 51.39㎡ | 96.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 7,770万円 | 2001年2月 | 84.38㎡ | 92.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 39.44㎡ | 118.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,190万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 57.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 76.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,690万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 93.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,790万円 | 2005年5月 | 69.13㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 899万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 53.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1974年12月 | 79.86㎡ | 42.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1975年1月 | 69.19㎡ | 48.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 94.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 799万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 47.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和シティホームズ新井薬師前 | 東京都中野区松が丘１丁目１４−１ | 2001年2月 | 36.91㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス哲学堂 | 東京都中野区松が丘１丁目３１−６ | 1980年7月 | 26.74㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３２−８ | 2000年9月 | 58.5㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
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