ファミール高津タワーの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
3,347万円〜 4,836万円（183万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区高津１丁目３−１７
築年月	2003年2月
総階数	20階
総戸数	122戸
専有面積	60.42㎡〜 76.96㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	谷町四丁目駅徒歩4分谷町九丁目駅徒歩4分近鉄日本橋駅徒歩6分

施設・設備

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾄﾞﾗﾑ式ﾎｰﾑﾗﾝﾄﾞﾘｰ

浴室TV

ﾊﾟﾉﾗﾏﾗｳﾝｼﾞ(最上階)

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ファミール高津タワーの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

ファミール高津タワーの最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール高津タワーは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.1万円に比べて、築40年以上では135.5万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール高津タワーの存在する大阪府大阪市中央区高津１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	750万円	1986年5月	15.25㎡	49.2万円	4	-
2024年3月	2,380万円	1986年5月	62.46㎡	38.1万円	9	2LDK
2024年3月	5,480万円	2003年7月	75.8㎡	72.3万円	9	3LDK
2024年3月	2,080万円	2008年12月	30.4㎡	68.4万円	11	ワンルーム
2024年3月	2,380万円	2010年1月	38.71㎡	61.5万円	3	1LDK
2024年3月	1,980万円	2003年7月	39.48㎡	50.2万円	3	1LDK
2024年3月	2,890万円	1981年2月	73.71㎡	39.2万円	5	3LDK
2024年2月	12,900万円	2020年9月	124.5㎡	103.6万円	30	3LDK
2024年2月	12,900万円	2020年9月	127.91㎡	100.9万円	30	3LDK
2024年2月	18,000万円	2020年9月	124.5㎡	144.6万円	30	3LDK
2024年2月	4,280万円	2005年2月	69.79㎡	61.3万円	8	2LDK
2024年2月	3,680万円	2020年9月	55.27㎡	66.6万円	3	2LDK
2024年2月	3,680万円	2020年9月	55.27㎡	66.6万円	2	2LDK
2024年1月	4,480万円	2020年9月	55.27㎡	81.1万円	18	2LDK
2024年1月	4,980万円	2013年7月	71.22㎡	69.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,200万円	2008年11月	32.06㎡	68.6万円	9	2K
2024年1月	2,300万円	2008年11月	34.88㎡	65.9万円	9	1K
2024年1月	1,688万円	1989年4月	39.23㎡	43.0万円	5	1K
2023年12月	4,800万円	2016年2月	65.72㎡	73.0万円	13	3LDK
2023年12月	2,080万円	2021年5月	23.2㎡	89.7万円	12	1K
2023年12月	3,880万円	2013年7月	50.12㎡	77.4万円	5	2LDK
2023年12月	6,680万円	2020年12月	67.24㎡	99.3万円	28	3LDK
2023年12月	1,780万円	1981年6月	42.47㎡	41.9万円	6	1LDK
2023年11月	3,400万円	2005年2月	54.27㎡	62.6万円	3	1SLDK
2023年11月	780万円	1982年4月	21.0㎡	37.1万円	3	-
2023年11月	750万円	1982年4月	17.2㎡	43.6万円	3	ワンルーム
2023年11月	3,280万円	2005年2月	54.27㎡	60.4万円	8	1LDK
2023年10月	1,180万円	1986年5月	26.32㎡	44.8万円	4	1K
2023年10月	1,700万円	2017年1月	21.94㎡	77.5万円	11	1K
2023年10月	4,550万円	2020年9月	67.24㎡	67.7万円	26	2LDK
2023年10月	4,680万円	2003年2月	76.96㎡	60.8万円	14	3LDK
2023年10月	780万円	1987年5月	19.52㎡	40.0万円	7	ワンルーム
2023年10月	3,780万円	2003年7月	66.17㎡	57.1万円	10	2LDK
2023年10月	4,580万円	2016年2月	72.08㎡	63.5万円	13	2LDK
2023年10月	850万円	1987年5月	18.9㎡	45.0万円	3	ワンルーム
2023年10月	6,680万円	2020年9月	64.95㎡	102.8万円	27	2LDK
2023年10月	3,900万円	2013年7月	57.99㎡	67.3万円	7	1SLDK
2023年9月	1,680万円	1987年5月	39.04㎡	43.0万円	8	1LDK
2023年9月	1,700万円	2017年1月	22.42㎡	75.8万円	10	1K
2023年9月	3,200万円	2003年2月	62.15㎡	51.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,680万円	1989年4月	35.55㎡	47.3万円	8	-
2023年9月	1,550万円	1989年4月	35.55㎡	43.6万円	8	1K
2023年9月	5,880万円	2020年9月	76.6㎡	76.8万円	28	2LDK
2023年9月	1,880万円	2008年6月	27.23㎡	69.0万円	7	ワンルーム
2023年9月	3,980万円	2016年2月	61.83㎡	64.4万円	10	2LDK

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谷町グランドハイツ

大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８

築年月：1982年2月

専有面積：58.54㎡〜

相場価格：2,433万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
谷町グランドハイツ	大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８	1982年2月	58.54㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上本町	大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８	2003年4月	60.02㎡〜	3,896万円〜	このマンションの相場を見る
上汐アーバンリズ	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６	1990年11月	76.1㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る
アウラ大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2022年8月	30.55㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2023年12月	60.01㎡〜	7,891万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上六第3	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目７−１	1984年9月	14.34㎡〜	608万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上六第2	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２３	1984年1月	20.77㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ谷九	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−２	1982年8月	28.76㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９	1994年11月	50.03㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目２−２４	2020年6月	25.08㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
マリス上汐	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１５	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス上町台クレスト	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−６	2018年1月	21.32㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２２	2005年2月	40.15㎡〜	2,618万円〜	このマンションの相場を見る
上六第1ダイヤモンドハイム	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−２	1977年3月	26.68㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード上本町グラセント	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−１２	2012年10月	46.57㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
ラルゴ上汐	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−１８	1990年1月	134.7㎡〜	4,783万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフディナスティ日本橋	大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目９ー７	1998年7月	19.0㎡〜	959万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ高津公園	大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−１４	2018年3月	58.2㎡〜	4,283万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス高津公園ディオ	大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−２０	2017年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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