ファインフラッツ奈良ザレジデンスの売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
3,889万円〜 8,487万円（263万円〜 277万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	奈良県奈良市小西町２５−１
築年月	2015年3月
総階数	7階
総戸数	150戸
専有面積	48.97㎡〜 101.11㎡
間取り	1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	近鉄奈良駅徒歩2分奈良駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

集会室

来客用3台

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

ファインフラッツ奈良ザレジデンスの存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の81.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄奈良駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ奈良ザレジデンスの最寄り近鉄奈良駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファインフラッツ奈良ザレジデンスは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ファインフラッツ奈良ザレジデンスの存在する奈良県奈良市小西町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年6月	6,480万円	2015年1月	75.06㎡	86.3万円	5	3LDK
2023年3月	6,880万円	2015年1月	83.32㎡	82.6万円	3	4LDK
2023年3月	7,200万円	2015年1月	86.69㎡	83.1万円	6	4LDK
2022年10月	5,480万円	2015年1月	73.08㎡	75.0万円	4	2LDK
2022年7月	6,800万円	2015年1月	90.93㎡	74.8万円	5	4LDK
2021年6月	4,680万円	2015年1月	72.34㎡	64.7万円	1	3LDK
2019年6月	5,280万円	2015年1月	89.28㎡	59.1万円	2	3LDK
2019年1月	4,480万円	2015年1月	64.85㎡	69.1万円	6	2LDK
2019年1月	4,480万円	2015年1月	64.85㎡	69.1万円	7	2LDK
2019年1月	4,480万円	2015年1月	73.08㎡	61.3万円	4	2LDK
2018年12月	4,380万円	2015年1月	72.27㎡	60.6万円	7	3LDK
2018年3月	4,700万円	2015年2月	83.32㎡	56.4万円	2	3LDK
2018年1月	4,450万円	2015年1月	75.06㎡	59.3万円	4	3LDK
2017年12月	4,480万円	2015年1月	76.49㎡	58.6万円	1	2SLDK

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近隣のマンション情報

プラザ花芝南都ハイツ

奈良県奈良市花芝町６−２

築年月：1977年8月

専有面積：69.17㎡〜

相場価格：1,571万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラザ花芝南都ハイツ	奈良県奈良市花芝町６−２	1977年8月	69.17㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
パークナードならまち東城戸	奈良県奈良市東城戸町２１−１	2014年11月	73.19㎡〜	4,483万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト奈良	奈良県奈良市大豆山突抜町１１−１	1998年7月	62.51㎡〜	2,488万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア奈良三条通り	奈良県奈良市油阪地方町１−１３１	2015年9月	72.78㎡〜	3,915万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト奈良三条通り	奈良県奈良市下三条町８−１	2013年2月	67.46㎡〜	4,117万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート奈良セントテラス	奈良県奈良市柳町１０番１号	2016年11月	65.72㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る
奈良高天アーバンライフ	奈良県奈良市漢国町１１−３	2001年8月	57.13㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
今御門町パークハウス	奈良県奈良市今御門町１０−２	2003年7月	79.26㎡〜	4,070万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ奈良町三条	奈良県奈良市角振新屋町１−１	2013年9月	64.41㎡〜	4,674万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール奈良パークサイド	奈良県奈良市餅飯殿町４１	1983年10月	41.25㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ奈良三条	奈良県奈良市三条本町７−２０	2000年2月	62.71㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１２−５	2006年6月	69.75㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
セントアージュ奈良	奈良県奈良市三条本町５−２７	2011年10月	35.56㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
三条通ガーデンハイツ	奈良県奈良市三条本町９−１	1980年2月	62.94㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条ハイツ	奈良県奈良市三条本町７−３０	1978年11月	44.0㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１１−２２	2017年3月	69.51㎡〜	4,831万円〜	このマンションの相場を見る
プランヴェール奈良新大宮	奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７	1995年10月	55.01㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ新大宮駅前	奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション奈良やすらぎの道	奈良県奈良市西木辻町１０９−１	1997年9月	56.29㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ奈良	奈良県奈良市西木辻町１２３	1981年1月	49.0㎡〜	556万円〜	このマンションの相場を見る