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サンハイム心斎橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,610万円 〜 2,307万円 （150万円 〜 158万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目１０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
サンハイム心斎橋の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り心斎橋駅の築年数で見たマンション価格
サンハイム心斎橋の最寄り心斎橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイム心斎橋は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価423.4万円に比べて、築40年以上では137.8万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
50.84㎡
10階 北東
ワンルーム（洋室 15帖）
33.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 50.84㎡ | 北 | 2階 北(50.84㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム（洋室 15帖） | 33.67㎡ | 北東 | 10階 北東(33.67㎡)を無料査定する |
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サンハイム心斎橋の存在する大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2019年1月 | 37.04㎡ | 114.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 45.65㎡ | 98.1万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2013年2月 | 33.66㎡ | 95.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2014年4月 | 30.42㎡ | 88.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1983年6月 | 21.28㎡ | 60.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 2014年4月 | 42.34㎡ | 94.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 55.22㎡ | 81.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 2014年4月 | 33.6㎡ | 74.1万円 | 12 | 1DK |
| 2023年10月 | 9,922万円 | 2019年1月 | 80.15㎡ | 123.8万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1983年9月 | 20.14㎡ | 59.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 62.19㎡ | 112.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,100万円 | 1983年6月 | 22.13㎡ | 49.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,090万円 | 2013年2月 | 55.22㎡ | 74.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 990万円 | 1983年6月 | 22.13㎡ | 44.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 2013年2月 | 44.53㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2014年4月 | 53.82㎡ | 81.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,230万円 | 1983年9月 | 21.5㎡ | 57.2万円 | 14 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2014年4月 | 53.82㎡ | 81.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 2014年5月 | 33.6㎡ | 82.7万円 | 8 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 2014年5月 | 33.6㎡ | 82.7万円 | 8 | 1DK |
| 2023年3月 | 3,090万円 | 2013年2月 | 34.97㎡ | 88.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1983年9月 | 18.51㎡ | 45.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1983年9月 | 21.5㎡ | 53.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 13,800万円 | 2019年1月 | 97.8㎡ | 141.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年2月 | 14,500万円 | 2019年1月 | 97.8㎡ | 148.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年2月 | 850万円 | 1983年9月 | 18.51㎡ | 45.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 37.03㎡ | 107.5万円 | 7 | 1DK |
| 2022年12月 | 850万円 | 1983年9月 | 17.23㎡ | 49.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,700万円 | 1983年9月 | 33.67㎡ | 50.5万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 5,880万円 | 2019年1月 | 55.02㎡ | 106.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,390万円 | 1978年3月 | 76.81㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1983年9月 | 21.5㎡ | 59.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,100万円 | 2013年2月 | 45.65㎡ | 67.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,550万円 | 1983年6月 | 23.72㎡ | 65.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 1,300万円 | 1983年9月 | 21.59㎡ | 60.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 55.02㎡ | 108.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,699万円 | 1978年3月 | 55.87㎡ | 48.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 2013年2月 | 44.53㎡ | 80.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アーバネックス心斎橋 | 大阪府大阪市中央区南船場３丁目８−１０ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アベニュー心斎橋 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目１８−６ | 1983年6月 | 21.28㎡〜 | 1,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道頓堀ハイツ | 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目７−２２ | 1978年3月 | 55.87㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルエグゼ心斎橋 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目１０−１３ | 2014年5月 | 30.42㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＰ心斎橋 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目 | 1983年8月 | 20.14㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス堀江公園 | 大阪府大阪市西区南堀江１丁目２０−２３ | 1984年7月 | 23.56㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セレッソコート西心斎橋第2 | 大阪府大阪市西区南堀江１丁目１９−２５ | 1998年10月 | 17.95㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |