エクセレンス祇園の売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
1,121万円〜 2,236万円（97万円〜 97万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区冷泉町１−３
築年月	1981年7月
総階数	12階
総戸数	168戸
間取り	―
アクセス	祇園駅徒歩1分呉服町駅徒歩9分博多駅徒歩11分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エクセレンス祇園の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祇園駅の築年数で見たマンション価格

エクセレンス祇園の最寄り祇園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセレンス祇園は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南東

1DK

38.18㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	38.18㎡	南東	2階南東(38.18㎡)を無料査定する
2	2LDK（リビングダイニングキッチン洋室洋室）	57.94㎡	南	2階南(57.94㎡)を無料査定する
2	3DK	59.94㎡	北東	2階北東(59.94㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(和 6･6)	60.88㎡	北	3階北(60.88㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.94㎡	南	3階南(57.94㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.94㎡	西	3階西(59.94㎡)を無料査定する
6	2LDK	71.34㎡	南西	6階南西(71.34㎡)を無料査定する
6	1LDK	53.88㎡	西	6階西(53.88㎡)を無料査定する
8	1SLDK	61.54㎡	南西	8階南西(61.54㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.88㎡	南	8階南(60.88㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.94㎡	東	8階東(59.94㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.49㎡	南	9階南(76.49㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.0㎡	西	9階西(66.0㎡)を無料査定する
9	2LDK	65.96㎡	南西	9階南西(65.96㎡)を無料査定する
9	2LDK	65.96㎡	北	9階北(65.96㎡)を無料査定する
10	1LDK	38.18㎡	北西	10階北西(38.18㎡)を無料査定する
10	１ＤＫ(和６ＤＫ１１)	38.16㎡	北西	10階北西(38.16㎡)を無料査定する
11	2LDK	56.53㎡	南西	11階南西(56.53㎡)を無料査定する
11	2LDK	58.86㎡	南	11階南(58.86㎡)を無料査定する
11	3LDK	65.96㎡	南西	11階南西(65.96㎡)を無料査定する
11	3DK	65.96㎡	南西	11階南西(65.96㎡)を無料査定する
11	２ＬＤＫ(和 6　洋 6　LDK 12.5)	56.53㎡	南西	11階南西(56.53㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,800万円	2001年1月	40.41㎡	69.3万円	10	1LDK
2024年4月	2,300万円	1981年7月	59.94㎡	38.4万円	10	3DK
2024年4月	850万円	1990年4月	25.35㎡	33.5万円	3	1K
2024年3月	1,600万円	1986年7月	45.08㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年1月	780万円	1986年7月	24.46㎡	31.9万円	7	ワンルーム
2024年1月	2,080万円	2001年1月	40.43㎡	51.4万円	12	2LDK
2023年12月	1,300万円	1981年7月	38.16㎡	34.1万円	10	1DK
2023年12月	1,200万円	1981年8月	38.16㎡	31.4万円	3	1DK
2023年12月	2,400万円	2001年1月	40.41㎡	59.4万円	7	1LDK
2023年12月	780万円	1998年1月	20.73㎡	37.6万円	9	1K
2023年11月	2,680万円	1981年7月	57.94㎡	46.3万円	2	-
2023年11月	1,698万円	2012年1月	26.22㎡	64.8万円	11	1K
2023年10月	2,850万円	2001年1月	53.54㎡	53.2万円	3	2LDK
2023年10月	2,680万円	1981年7月	57.94㎡	46.3万円	3	2LDK
2023年9月	1,630万円	2012年1月	26.22㎡	62.2万円	6	1K
2023年9月	1,850万円	1981年7月	38.18㎡	48.5万円	10	1LDK
2023年8月	940万円	1998年1月	20.73㎡	45.3万円	11	1K
2023年8月	2,730万円	2001年1月	40.43㎡	67.5万円	13	1LDK
2023年7月	2,500万円	1986年7月	69.54㎡	36.0万円	9	3LDK
2023年7月	2,800万円	1981年7月	76.49㎡	36.6万円	9	3LDK
2023年7月	1,240万円	2005年7月	24.78㎡	50.0万円	6	1K
2023年6月	1,280万円	2005年7月	24.67㎡	51.9万円	10	1DK
2023年5月	890万円	1990年4月	25.35㎡	35.1万円	7	1DK
2023年5月	2,120万円	1981年7月	60.88㎡	34.8万円	3	2LDK
2023年2月	1,340万円	2005年8月	24.78㎡	54.1万円	5	1K
2023年2月	3,800万円	1997年2月	81.01㎡	46.9万円	9	2LDK
2023年1月	3,580万円	1997年3月	72.42㎡	49.4万円	8	3LDK
2023年1月	2,490万円	1981年7月	71.34㎡	34.9万円	6	2LDK
2022年12月	690万円	1990年4月	25.35㎡	27.2万円	8	1DK
2022年12月	660万円	1990年4月	25.35㎡	26.0万円	4	1DK
2022年12月	600万円	1986年7月	23.27㎡	25.8万円	4	ワンルーム
2022年9月	1,240万円	2002年3月	22.04㎡	56.3万円	7	1K
2022年9月	1,270万円	1981年7月	38.18㎡	33.3万円	2	1DK
2022年8月	3,800万円	2001年1月	55.91㎡	68.0万円	5	2LDK
2022年8月	1,680万円	2012年1月	26.12㎡	64.3万円	7	1K
2022年4月	2,590万円	1981年7月	60.88㎡	42.5万円	8	2LDK
2022年4月	3,550万円	1997年3月	86.21㎡	41.2万円	3	4LDK
2022年4月	1,030万円	2002年3月	22.04㎡	46.7万円	9	1K
2022年3月	2,490万円	1981年7月	61.54㎡	40.5万円	8	1SLDK
2022年1月	1,350万円	2010年4月	26.88㎡	50.2万円	6	1K
2021年12月	2,180万円	1981年7月	59.94㎡	36.4万円	3	2LDK
2021年10月	590万円	1990年4月	25.35㎡	23.3万円	3	1DK
2021年9月	650万円	1998年2月	19.0㎡	34.2万円	12	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
皐月マンション冷泉公園	福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０	1986年3月	40.31㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
グランドサヴォイ	福岡県福岡市博多区上川端町１４−１０	2002年8月	24.25㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームパルトーネ博多	福岡県福岡市博多区上川端町９ー２９	2005年3月	24.94㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション川端	福岡県福岡市博多区上川端町１０−１５	1974年8月	22.26㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス川端	福岡県福岡市博多区上川端町１４−２０	1981年9月	43.67㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
新川端グレイスマンション	福岡県福岡市博多区上川端町１１ー１	1972年10月	58.0㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームステーションサイト博多	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１２−６	2003年7月	24.9㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ博多コンドミニアム	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目８−７	2015年2月	41.16㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール博多	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１８−１５	1977年4月	24.06㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
博多駅前ビル	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１９−３	1974年3月	58.38㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションルネス呉服町	福岡県福岡市博多区上呉服町１１−２６	2003年4月	76.77㎡〜	3,822万円〜	このマンションの相場を見る
フォルムビストゥール博多	福岡県福岡市博多区上呉服町２−２６	1996年1月	16.57㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズ上呉服	福岡県福岡市博多区上呉服町	2013年9月	30.03㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション呉服町２	福岡県福岡市博多区上呉服町	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ラファセエクセレンシア呉服町	福岡県福岡市博多区上呉服町１３ー２９	2013年7月	34.96㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７−１４	1978年11月	19.23㎡〜	437万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１０−１２	1981年7月	21.35㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションJOY博多	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１１−２２	1978年8月	19.97㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン博多第5ビル	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１９ー１７	1977年10月	18.75㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目７ー１２	2010年8月	29.76㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る

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