メゾンドルチェ新川の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,156万円〜 1,329万円（56万円〜 56万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	北海道札幌市北区新川一条３丁目１−２５
築年月	1991年9月
総階数	4階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	新川駅徒歩8分

メゾンドルチェ新川の

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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性

メゾンドルチェ新川の存在する北海道札幌市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	285,321	100.0
2020年	289,554	101.5
2025年	290,737	101.9
2030年	289,404	101.4
2035年	285,680	100.1
2040年	279,225	97.9
2045年	270,974	95.0

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 石狩市, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新川駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドルチェ新川の最寄り新川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メゾンドルチェ新川は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南

3LDK

78.1㎡

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4階南

3LDK

67.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	78.1㎡	南	4階南(78.1㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.91㎡	南	4階南(67.91㎡)を無料査定する

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メゾンドルチェ新川の存在する北海道札幌市北区新川一条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	1,180万円	1994年6月	69.73㎡	16.9万円	3	2LDK
2023年10月	1,699万円	1994年6月	71.3㎡	23.8万円	5	3LDK
2023年9月	870万円	1994年6月	82.1㎡	10.6万円	2	4LDK
2023年9月	1,880万円	1994年6月	82.1㎡	22.9万円	2	4LDK
2023年6月	2,530万円	1999年2月	96.62㎡	26.2万円	4	4LDK
2023年5月	1,280万円	1994年6月	71.3㎡	18.0万円	5	3LDK
2023年4月	2,350万円	1999年2月	96.62㎡	24.3万円	4	4LDK
2022年3月	1,690万円	1994年6月	82.1㎡	20.6万円	6	4LDK
2021年10月	780万円	1991年9月	67.91㎡	11.5万円	4	3LDK
2020年12月	2,180万円	1999年2月	96.62㎡	22.6万円	8	4LDK
2020年10月	1,580万円	1999年2月	85.8㎡	18.4万円	9	3LDK
2020年9月	950万円	1994年6月	71.3㎡	13.3万円	6	3LDK
2020年5月	1,298万円	1994年6月	71.3㎡	18.2万円	1	3LDK
2020年5月	1,298万円	1994年6月	67.87㎡	19.1万円	1	3LDK
2019年3月	1,550万円	1999年2月	78.59㎡	19.7万円	9	3LDK
2018年11月	1,530万円	1999年2月	82.08㎡	18.6万円	9	3LDK
2017年5月	1,098万円	1991年9月	78.1㎡	14.1万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ハウスオブリザ新川

北海道札幌市北区新川二条２丁目１２−１２

築年月：1995年11月

専有面積：97.24㎡〜

相場価格：2,011万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハウスオブリザ新川	北海道札幌市北区新川二条２丁目１２−１２	1995年11月	97.24㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック新川	北海道札幌市北区新川三条３丁目３−３５	1990年1月	72.5㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン新川	北海道札幌市北区新川一条２丁目８−２５	1999年3月	78.59㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドムートン	北海道札幌市北区北二十四条西１４丁目５−１	1991年3月	18.44㎡〜	237万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアガーデン北27条ウエスト	北海道札幌市北区北二十七条西８丁目２−１	1994年10月	70.37㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアガーデン北27条イースト	北海道札幌市北区北二十七条西８丁目２−２５	1994年10月	71.38㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ北３３条	北海道札幌市北区北三十三条西４丁目１	2018年7月	73.78㎡〜	4,290万円〜	このマンションの相場を見る
北34条ターミナルハイツ	北海道札幌市北区北三十三条西４丁目２−１	1976年10月	50.13㎡〜	646万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北34条	北海道札幌市北区北三十四条西５丁目１−３	1990年8月	32.39㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
セザール麻生公園	北海道札幌市北区北三十四条西８丁目１−４０	1997年6月	64.17㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール北34条	北海道札幌市北区北三十四条西８丁目１５０−２	1977年12月	32.47㎡〜	346万円〜	このマンションの相場を見る
シェルピア西麻生	北海道札幌市北区北三十四条西９丁目２−１	1993年1月	71.61㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム麻生	北海道札幌市北区北三十七条西９丁目１−２０	1983年11月	64.9㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ北大	北海道札幌市西区八軒九条東４丁目１−１	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
第2共同ハイツ	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８ー８	1979年12月	51.3㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ西札幌	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３	1990年8月	82.49㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−２	1990年3月	58.28㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
（仮）札幌琴似駅前マンションプロジェクト	北海道札幌市西区琴似一条１丁目	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
バームハイツ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目６−８	1983年11月	31.34㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
フロンティアビレッジ琴似コート	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−３８	1979年3月	56.5㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る