アルファライフ道後の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
1,437万円〜 1,936万円（81万円〜 82万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	愛媛県松山市祝谷町１丁目５−３０
築年月	2008年3月
総階数	6階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	道後温泉駅徒歩8分道後公園駅徒歩11分

施設・設備

24時間防犯ｼｽﾃﾑ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ｶﾗﾘ床

ﾐﾗｰ裏収納大型三面鏡

Wﾛｯｸ

24時間換気機能

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

アルファライフ道後の存在する愛媛県松山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.3となります。

周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	514,865	100.0
2020年	509,396	98.9
2025年	500,149	97.1
2030年	488,588	94.9
2035年	474,645	92.2
2040年	457,842	88.9
2045年	439,316	85.3

※周囲の市区町村は伊予郡松前町, 東温市, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り道後温泉駅の築年数で見たマンション価格

アルファライフ道後の最寄り道後温泉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファライフ道後は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルファライフ道後の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

77.65㎡

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1階北

3LDK

70.34㎡

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1階北

3LDK

68.06㎡

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2階南西

2LDK

63.5㎡

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2階南西

３ＬＤＫ(和 6　洋 6･6)

69.54㎡

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3階南西

3LDK

70.34㎡

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3階北

2LDK

58.84㎡

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4階南西

1LDK

58.73㎡

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4階南西

3LDK

77.65㎡

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5階南西

3SLDK

76.51㎡

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5階南西

2LDK

67.6㎡

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5階南西

2LDK

77.65㎡

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6階南

3LDK

70.34㎡

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6階北

3LDK

77.65㎡

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6階南西

3LDK

77.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	77.65㎡	北	1階北(77.65㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.34㎡	北	1階北(70.34㎡)を無料査定する
1	3LDK	68.06㎡	北	1階北(68.06㎡)を無料査定する
2	2LDK	63.5㎡	南西	2階南西(63.5㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(和 6　洋 6･6)	69.54㎡	南西	2階南西(69.54㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.34㎡	南西	3階南西(70.34㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.84㎡	北	3階北(58.84㎡)を無料査定する
4	1LDK	58.73㎡	南西	4階南西(58.73㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.65㎡	南西	4階南西(77.65㎡)を無料査定する
5	3SLDK	76.51㎡	南西	5階南西(76.51㎡)を無料査定する
5	2LDK	67.6㎡	南西	5階南西(67.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	77.65㎡	南西	5階南西(77.65㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.34㎡	南	6階南(70.34㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.65㎡	北	6階北(77.65㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.65㎡	南西	6階南西(77.65㎡)を無料査定する

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アルファライフ道後の存在する愛媛県松山市祝谷町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,299万円	1982年2月	61.6㎡	21.1万円	6	2LDK
2023年11月	620万円	1982年2月	59.13㎡	10.5万円	6	3DK
2023年10月	1,499万円	1982年2月	79.81㎡	18.8万円	8	3LDK
2023年9月	2,390万円	2008年3月	69.54㎡	34.4万円	2	3LDK
2023年8月	1,180万円	1982年2月	71.5㎡	16.5万円	5	2LDK
2023年8月	1,490万円	2008年3月	58.73㎡	25.4万円	4	1LDK
2023年7月	1,950万円	2008年3月	77.65㎡	25.1万円	6	3LDK
2023年4月	1,770万円	2008年3月	70.34㎡	25.2万円	5	2LDK
2023年4月	1,770万円	2008年3月	67.6㎡	26.2万円	5	2LDK
2023年3月	1,850万円	2008年3月	77.65㎡	23.8万円	4	3LDK
2023年2月	1,099万円	1982年2月	59.13㎡	18.6万円	4	2LDK
2023年1月	1,080万円	1982年2月	61.6㎡	17.5万円	3	2LDK
2022年12月	500万円	1982年2月	61.6㎡	8.1万円	4	2DK
2022年6月	1,099万円	1982年2月	71.5㎡	15.4万円	5	3LDK
2022年6月	1,080万円	1982年2月	61.6㎡	17.5万円	3	2LDK
2022年5月	1,080万円	1982年2月	59.13㎡	18.3万円	3	2LDK
2022年1月	1,450万円	2008年3月	58.84㎡	24.6万円	3	2LDK
2021年10月	1,550万円	2008年3月	58.73㎡	26.4万円	4	1LDK
2021年9月	1,800万円	2008年3月	70.34㎡	25.6万円	6	3LDK
2021年9月	1,800万円	2008年3月	70.34㎡	25.6万円	2	3LDK
2021年7月	680万円	1982年2月	61.6㎡	11.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,780万円	2008年3月	70.34㎡	25.3万円	1	3LDK
2020年5月	2,050万円	2008年3月	77.65㎡	26.4万円	6	3LDK
2019年12月	850万円	1982年2月	59.13㎡	14.4万円	5	2LDK
2019年5月	800万円	1982年2月	68.89㎡	11.6万円	5	3LDK
2019年4月	1,930万円	2008年3月	77.65㎡	24.9万円	1	3LDK
2019年3月	1,940万円	2008年3月	76.51㎡	25.4万円	5	3LDK
2019年1月	1,950万円	2008年3月	77.65㎡	25.1万円	5	2LDK
2018年12月	990万円	1982年2月	58.41㎡	16.9万円	5	3DK
2018年6月	890万円	1982年2月	59.13㎡	15.1万円	5	3DK
2018年5月	1,780万円	2008年3月	70.34㎡	25.3万円	3	3LDK
2018年5月	1,830万円	2008年3月	68.06㎡	26.9万円	1	3LDK
2018年1月	1,080万円	1982年2月	84.36㎡	12.8万円	5	3LDK
2017年12月	600万円	1982年2月	61.6㎡	9.7万円	4	3DK
2017年12月	800万円	1982年2月	68.27㎡	11.7万円	4	3LDK
2017年2月	1,650万円	2008年3月	63.5㎡	26.0万円	2	2LDK
2017年1月	1,880万円	2008年3月	77.65㎡	24.2万円	6	3LDK
2015年1月	650万円	1982年2月	68.27㎡	9.5万円	2	3DK

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近隣のマンション情報

ラパルフェド道後

愛媛県松山市道後湯之町１１−１５

築年月：1990年3月

専有面積：17.66㎡〜

相場価格：270万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラパルフェド道後	愛媛県松山市道後湯之町１１−１５	1990年3月	17.66㎡〜	270万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラプレステージ道後	愛媛県松山市道後湯之町１４２２−１	2002年11月	73.3㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス道後	愛媛県松山市道後湯之町１４−１０	1990年12月	39.98㎡〜	600万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル道後	愛媛県松山市道後湯之町４−１２	1982年3月	54.23㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン道後湯之町	愛媛県松山市道後湯之町１−４８	2007年11月	63.05㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス道後	愛媛県松山市祝谷町１丁目５−３９	1982年2月	58.41㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
オクタワーズ松山道後	愛媛県松山市祝谷東町４４１−１８	1990年10月	22.27㎡〜	274万円〜	このマンションの相場を見る
グレースヒル道後	愛媛県松山市祝谷東町４４１−３７	1991年8月	59.06㎡〜	841万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス道後緑台	愛媛県松山市道後緑台４−１２	2004年4月	72.11㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ道後緑台	愛媛県松山市道後緑台３−８	2021年7月	68.76㎡〜	3,293万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール道後	愛媛県松山市石手４丁目５−４	1974年2月	45.93㎡〜	360万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ道後	愛媛県松山市石手４丁目４−３	1975年3月	61.52㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
グランドスタジオ1	愛媛県松山市石手４丁目４−３０	1976年10月	16.02㎡〜	114万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ道後石手	愛媛県松山市石手４丁目３−２０	1998年12月	75.1㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東一万	愛媛県松山市東一万町３	1999年4月	66.67㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール喜与町	愛媛県松山市喜与町１丁目３−１	1981年7月	64.58㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ勝山通り	愛媛県松山市勝山町２丁目１２−３	2003年5月	70.16㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン持田	愛媛県松山市持田町１丁目３−４２	2003年2月	67.54㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ持田	愛媛県松山市持田町１丁目２−３３	2000年10月	63.55㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ持田	愛媛県松山市持田町１丁目	2018年1月	80.22㎡〜	3,851万円〜	このマンションの相場を見る

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