プラウド新小岩親水公園の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
4,530万円〜 5,800万円（192万円〜 199万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都江戸川区中央４丁目１０−３
築年月	2007年12月
総階数	5階
総戸数	39戸
専有面積	71.5㎡〜 96.35㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新小岩駅徒歩14分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

LAN配線

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

雁行設計

防災倉庫

全戸南西･南東向き

ﾍﾟｯﾄ可

3方道路

小松川境川親水公園正面

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

プラウド新小岩親水公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド新小岩親水公園」は、2007年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、39戸の住戸があります。周辺施設には、徒歩14分の場所にJR中央・総武線の「新小岩」駅があります。

このマンションは、室内だけでなく外観も魅力的であり、周囲には緑豊かな景色を望むことができます。また、近隣の施設も充実しており、徒歩圏内にはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンといったコンビニエンスストアがあります。スーパーマーケットにはアコレ、コープみらい、西友などがあり、日常のお買い物に便利です。

飲食店も多く、徒歩圏内に四季、バーミヤン、ジョナサン、SAKURA、カラオケBAR LOTTA GOOD TIMEといった店舗があります。また、医療施設も充実しており、さくらライフ江戸川クリニックやこばやし歯科クリニック、よつば歯科クリニックなどが徒歩圏内にあります。薬局も近くにあり病気や怪我の際にも安心です。

公共施設も充実しており、地域活動支援センターえどがわや江戸川区立総合文化センター、江戸川保健所などが近くにあります。さらに、近隣には小松川境川親水公園や中央森林公園という広い公園もあります。

学校に関しては、江戸川区立第三松江小学校や東京都立江戸川高校などが徒歩圏内に位置しています。また、保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にとっても利便性の高いマンションです。

「プラウド新小岩親水公園」は、マンションとしての魅力が存分に詰まった物件です。交通の利便性も良く、周囲の施設も充実しているため、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プラウド新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

プラウド新小岩親水公園の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド新小岩親水公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では155.0万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区中央４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,190万円	1996年2月	66.7㎡	47.8万円	7	3LDK
2024年3月	4,890万円	1997年6月	81.85㎡	59.7万円	6	3LDK
2024年3月	4,300万円	2008年1月	73.32㎡	58.6万円	3	-
2024年2月	4,180万円	2007年4月	77.84㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年2月	4,300万円	2008年1月	73.32㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年2月	5,080万円	1996年8月	86.51㎡	58.7万円	13	4LDK
2024年2月	4,300万円	2008年1月	73.82㎡	58.2万円	3	3LDK
2024年2月	2,590万円	1975年5月	59.0㎡	43.9万円	6	2LDK
2024年2月	3,480万円	1996年8月	69.16㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,799万円	2008年1月	75.04㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年1月	4,380万円	1997年6月	87.33㎡	50.2万円	4	3LDK
2023年12月	2,998万円	1979年1月	56.12㎡	53.4万円	8	2LDK
2023年12月	3,980万円	1998年3月	75.6㎡	52.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,380万円	2009年11月	67.11㎡	50.4万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1996年8月	67.86㎡	45.4万円	10	3LDK
2023年11月	2,599万円	1979年2月	46.87㎡	55.5万円	3	3DK
2023年11月	4,198万円	1996年8月	68.96㎡	60.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,860万円	1991年2月	57.75㎡	49.5万円	4	-
2023年11月	2,860万円	1991年2月	57.75㎡	49.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,000万円	1979年2月	52.3㎡	38.2万円	8	3DK
2023年10月	4,780万円	2007年11月	76.14㎡	62.8万円	5	3LDK
2023年10月	3,690万円	1998年10月	69.01㎡	53.5万円	2	2SLDK
2023年10月	3,780万円	1997年6月	74.15㎡	51.0万円	1	3LDK
2023年9月	3,480万円	1996年8月	72.1㎡	48.3万円	5	3LDK
2023年9月	4,190万円	2001年7月	58.31㎡	71.9万円	7	2LDK
2023年8月	2,599万円	1975年5月	59.0㎡	44.1万円	8	3LDK
2023年8月	3,980万円	1990年7月	74.94㎡	53.1万円	3	3LDK
2023年7月	4,890万円	1997年6月	81.85㎡	59.7万円	8	3LDK
2023年7月	5,980万円	2019年11月	73.71㎡	81.1万円	9	3LDK
2023年7月	2,699万円	1979年2月	46.87㎡	57.6万円	6	2LDK
2023年7月	2,980万円	1975年5月	59.0㎡	50.5万円	6	3LDK
2023年6月	2,899万円	2000年8月	89.3㎡	32.5万円	3	4LDK
2023年6月	3,490万円	2008年1月	66.01㎡	52.9万円	2	3LDK
2023年6月	3,880万円	1998年3月	75.18㎡	51.6万円	8	3LDK
2023年6月	3,080万円	2015年9月	53.2㎡	57.9万円	3	2LDK
2023年6月	2,880万円	2009年11月	57.8㎡	49.8万円	2	2LDK
2023年6月	4,400万円	2008年2月	58.68㎡	75.0万円	1	3LDK
2023年5月	4,400万円	2008年2月	58.68㎡	75.0万円	1	3LDK
2023年5月	3,299万円	1998年3月	72.66㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年5月	3,380万円	1998年3月	71.86㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年5月	4,650万円	1994年1月	69.4㎡	67.0万円	9	3LDK
2023年5月	4,299万円	2000年9月	70.08㎡	61.3万円	9	2SLDK
2023年4月	3,798万円	1998年10月	68.96㎡	55.1万円	7	2SLDK
2023年4月	3,180万円	1996年8月	68.96㎡	46.1万円	4	3LDK
2023年4月	2,800万円	2008年2月	58.68㎡	47.7万円	1	3LDK
2023年4月	1,980万円	1989年3月	64.25㎡	30.8万円	2	3DK
2023年4月	3,850万円	1998年3月	76.06㎡	50.6万円	8	2SLDK
2023年3月	3,900万円	2008年2月	73.6㎡	53.0万円	5	2LDK
2023年3月	2,480万円	1979年2月	44.43㎡	55.8万円	3	3DK
2023年3月	2,300万円	1998年3月	72.66㎡	31.7万円	1	3LDK
2023年2月	2,500万円	1979年2月	45.27㎡	55.2万円	4	3K
2023年2月	2,180万円	1975年5月	59.0㎡	36.9万円	6	1LDK
2023年1月	2,600万円	1998年10月	68.96㎡	37.7万円	7	2SLDK
2022年12月	4,299万円	1990年7月	72.89㎡	59.0万円	7	3LDK
2022年12月	980万円	1989年3月	42.23㎡	23.2万円	4	1DK
2022年12月	1,700万円	1989年3月	58.55㎡	29.0万円	4	2LDK
2022年12月	1,680万円	1979年2月	45.27㎡	37.1万円	4	3K
2022年12月	3,380万円	2002年2月	65.02㎡	52.0万円	10	3LDK
2022年12月	3,290万円	1987年6月	69.24㎡	47.5万円	2	3LDK
2022年11月	2,480万円	2002年9月	61.76㎡	40.2万円	9	3LDK
2022年11月	3,280万円	2000年11月	70.08㎡	46.8万円	9	2SLDK
2022年11月	3,880万円	2007年4月	76.21㎡	50.9万円	4	3LDK
2022年11月	2,590万円	1987年1月	68.35㎡	37.9万円	1	2SLDK
2022年10月	4,698万円	1996年8月	87.38㎡	53.8万円	3	4LDK
2022年10月	3,799万円	1994年1月	69.4㎡	54.7万円	2	3LDK
2022年10月	2,650万円	1975年5月	59.0㎡	44.9万円	10	3LDK
2022年9月	3,700万円	1996年8月	72.17㎡	51.3万円	11	3LDK
2022年9月	3,450万円	1994年1月	69.4㎡	49.7万円	2	3LDK
2022年8月	3,799万円	1998年2月	72.13㎡	52.7万円	6	3LDK
2022年7月	2,690万円	1975年5月	59.0㎡	45.6万円	2	3LDK
2022年7月	3,590万円	1998年2月	72.61㎡	49.4万円	6	3LDK
2022年7月	3,899万円	1996年2月	70.2㎡	55.5万円	1	2SLDK
2022年7月	3,280万円	1990年7月	72.89㎡	45.0万円	7	3LDK
2022年7月	3,080万円	1998年2月	75.14㎡	41.0万円	6	3LDK
2022年7月	3,280万円	2004年6月	68.28㎡	48.0万円	6	2SLDK
2022年7月	3,180万円	1987年1月	72.07㎡	44.1万円	1	2SLDK

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近隣のマンション情報

マートルコート新小岩グラン

東京都江戸川区松島３丁目２５−１７

築年月：1995年12月

専有面積：72.12㎡〜

相場価格：3,119万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マートルコート新小岩グラン	東京都江戸川区松島３丁目２５−１７	1995年12月	72.12㎡〜	3,119万円〜	このマンションの相場を見る
クレア新小岩デジーノ	東京都江戸川区松島３丁目１５−９	2012年3月	54.51㎡〜	4,446万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩サウスビューコート	東京都江戸川区松島３丁目２５−１８	2001年11月	69.65㎡〜	3,819万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン新小岩第2	東京都江戸川区松島３丁目２９−３	1997年3月	75.68㎡〜	4,119万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ新小岩2	東京都江戸川区松島３丁目２５−５	1995年3月	64.57㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
ASPフェニックスビル	東京都江戸川区松島３丁目１５−４	1991年5月	22.53㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー松島	東京都江戸川区松島３丁目４３−１３	1973年11月	33.69㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス新小岩ルミエールヴィラ	東京都江戸川区松島３丁目１３−２	2021年9月	54.85㎡〜	5,987万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ新小岩グランフォート	東京都江戸川区松島３丁目４０−１６	2015年8月	59.93㎡〜	5,160万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ新小岩	東京都江戸川区松島３丁目４６−１６	2004年11月	64.8㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス　リビオ葛西駅前	東京都江戸川区４１−１７	2009年2月	34.78㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル新小岩	東京都江戸川区中央４丁目１６−２８	1989年9月	80.46㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ新小岩	東京都江戸川区中央４丁目１−７	1979年2月	40.32㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央４丁目５−１５	1994年1月	57.33㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル新小岩	東京都江戸川区中央４丁目２１−１６	2000年9月	57.16㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園第2	東京都江戸川区中央４丁目１９−８	1987年1月	68.35㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト新小岩　親水公園	東京都江戸川区中央４丁目１５−３	2020年1月	55.02㎡〜	4,466万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ親水公園	東京都江戸川区中央４丁目１９−３８	1987年6月	69.24㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア新小岩親水公園	東京都江戸川区中央４丁目１７−１４	2008年1月	71.07㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ	東京都江戸川区中央４丁目２−２	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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