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池袋マンションヒルハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,852万円 〜 3,914万円 （194万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町３丁目１９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池袋マンションヒルハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「池袋マンションヒルハイム」は、東武東上線「下板橋」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は43戸で、地上10階建ての建物で、竣工は1971年9月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションの近くには多数のコンビニやスーパーがあり、日常生活に便利です。例えば、マンションから50mの距離には「セブンイレブン 池袋本町店」があります。他にも「セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店」（298m）や「ファミリーマート 金井窪山手通り店」（324m）といったコンビニもあります。また、スーパーも近くにあり、「まいばすけっと 熊野町山手通り店」（324m）や「まいばすけっと 板橋2丁目店」（417m）、「ヨークマート 下板橋店」（431m）があります。
飲食店も数多くあります。「ドミノ・ピザ 池袋本町店」（194m）や、「都寿司」（255m）、「SOL'S COFFEE APARTMENT（ソルズ コーヒー アパートメント）」（267m）、「リズ」（282m）、そして「信州ほるもん亭板橋2号店」（294m）などが、マンションの近くにあります。
さらに、病院や薬局も充実しています。「岡田医院」（167m）や、「リハビリデイサービスまんぞく」（192m）、「佐藤医院」（208m）といった病院があります。また、「近藤薬局」（274m）や「ヒロ薬局」（292m）、そして「スギ薬局 池袋本町店」（305m）もあります。
その他、このマンションの周辺には公共施設も充実しています。「池袋警察署 池袋本町交番」（152m）や、「豊島区 区民ひろば池袋本町」（178m）、「株式会社東京美術 出版事業部」（183m）などがあります。
また、マンションの周囲には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、「池袋本町三丁目児童遊園」（100m）や、「池袋本町二丁目児童遊園」（134m）、「谷端川北緑道」（154m）といった公園があります。学校では、「私立豊島学院高校」（387m）や、「板橋区立 板二学童クラブ」（478m）、「豊島区立池袋本町小学校」（488m）があります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、「アスク池袋本町保育園」（149m）や、「みのり保育園」（152m）、「豊島区立池袋第二保育園」（218m）が利用できます。
「池袋マンションヒルハイム」は、マンションの魅力が伝わるようなロケーションです。周辺施設の充実度やアクセスの良さがあり、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
池袋マンションヒルハイムの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格
池袋マンションヒルハイムの最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋マンションヒルハイムは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.3万円に比べて、築40年以上では177.4万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
48.6㎡
4階 北
2DK
48.6㎡
5階 北
3LDK
64.58㎡
6階 北
3LDK
59.45㎡
6階 北
3LDK
64.58㎡
7階 北
3LDK
64.58㎡
8階 南
2LDK
48.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 48.6㎡ | 北 | 1階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.6㎡ | 北 | 4階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.58㎡ | 北 | 5階 北(64.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.45㎡ | 北 | 6階 北(59.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.58㎡ | 北 | 6階 北(64.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.58㎡ | 北 | 7階 北(64.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 48.6㎡ | 南 | 8階 南(48.6㎡)を無料査定する |
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池袋マンションヒルハイムの存在する東京都豊島区池袋本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,090万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 94.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,090万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 94.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,950万円 | 1997年3月 | 71.15㎡ | 111.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2011年1月 | 71.32㎡ | 133.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 1997年3月 | 71.15㎡ | 111.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 27.08㎡ | 73.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1980年3月 | 25.12㎡ | 73.6万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 73.69㎡ | 135.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 50.16㎡ | 59.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 72.98㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2007年6月 | 22.12㎡ | 112.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1991年10月 | 17.77㎡ | 56.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1997年3月 | 70.25㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,760万円 | 1974年12月 | 67.23㎡ | 41.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1994年10月 | 18.28㎡ | 70.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,450万円 | 2005年7月 | 71.82㎡ | 89.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1969年7月 | 23.85㎡ | 33.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,890万円 | 2011年1月 | 72.22㎡ | 136.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1975年1月 | 34.66㎡ | 36.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2003年6月 | 73.79㎡ | 102.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1981年4月 | 35.92㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,250万円 | 2005年7月 | 71.93㎡ | 86.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2004年3月 | 72.41㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1980年9月 | 35.16㎡ | 58.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年1月 | 76.53㎡ | 155.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,250万円 | 2005年7月 | 83.13㎡ | 87.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,290万円 | 2005年7月 | 73.51㎡ | 85.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,280万円 | 2011年1月 | 74.8㎡ | 137.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2005年7月 | 83.18㎡ | 87.5万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 95.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1973年10月 | 20.47㎡ | 48.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 10,200万円 | 2011年1月 | 74.81㎡ | 136.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シスナブ池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２ | 1997年3月 | 28.49㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ北池袋 | 東京都豊島区池袋本町４丁目１−１７ | 1981年4月 | 35.92㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４５−４ | 2003年6月 | 73.79㎡〜 | 7,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４４−８ | 1989年9月 | 16.58㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブルハビタンツ | 東京都豊島区池袋本町４丁目４５−５ | 1992年2月 | 32.81㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目２１−１７ | 1989年5月 | 14.64㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４３−２２ | 2015年11月 | 20.44㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４８−２１ | 2004年3月 | 58.39㎡〜 | 5,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１７ | 2002年3月 | 50.88㎡〜 | 5,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三浦ビル | 東京都豊島区池袋本町４丁目１１−３ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 晴風マンション | 東京都豊島区池袋本町４丁目３０−１５ | 1971年1月 | 37.07㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シスナブ池袋本町エアリールーフ | 東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４４−１８ | 1997年3月 | 58.0㎡〜 | 5,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１８ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス北池袋 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４９−６ | 1988年2月 | 15.01㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４６−１１ | 2011年2月 | 58.07㎡〜 | 7,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ池袋本町イースト | 東京都豊島区池袋本町４丁目４５−７ | 2020年9月 | 26.25㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北池袋 | 東京都板橋区熊野町６−７ | 1981年3月 | 24.2㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファヴィル大山 | 東京都板橋区熊野町４４−６ | 2000年2月 | 46.31㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム大山ピュアプレイス | 東京都板橋区熊野町３７−２ | 2004年3月 | 57.68㎡〜 | 4,896万円〜 | このマンションの相場を見る |