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池袋マンションヒルハイム

池袋マンションヒルハイムの売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
2,827万円 〜 3,880万円
（192万円 〜 199万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/12
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基本情報

住所東京都豊島区池袋本町３丁目１９−５
築年月1971年9月
総階数10階
総戸数43戸
間取り―
アクセス

池袋マンションヒルハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「池袋マンションヒルハイム」は、東武東上線「下板橋」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は43戸で、地上10階建ての建物で、竣工は1971年9月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションの近くには多数のコンビニやスーパーがあり、日常生活に便利です。例えば、マンションから50mの距離には「セブンイレブン 池袋本町店」があります。他にも「セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店」（298m）や「ファミリーマート 金井窪山手通り店」（324m）といったコンビニもあります。また、スーパーも近くにあり、「まいばすけっと 熊野町山手通り店」（324m）や「まいばすけっと 板橋2丁目店」（417m）、「ヨークマート 下板橋店」（431m）があります。

飲食店も数多くあります。「ドミノ・ピザ 池袋本町店」（194m）や、「都寿司」（255m）、「SOL'S COFFEE APARTMENT（ソルズ コーヒー アパートメント）」（267m）、「リズ」（282m）、そして「信州ほるもん亭板橋2号店」（294m）などが、マンションの近くにあります。

さらに、病院や薬局も充実しています。「岡田医院」（167m）や、「リハビリデイサービスまんぞく」（192m）、「佐藤医院」（208m）といった病院があります。また、「近藤薬局」（274m）や「ヒロ薬局」（292m）、そして「スギ薬局 池袋本町店」（305m）もあります。

その他、このマンションの周辺には公共施設も充実しています。「池袋警察署 池袋本町交番」（152m）や、「豊島区 区民ひろば池袋本町」（178m）、「株式会社東京美術 出版事業部」（183m）などがあります。

また、マンションの周囲には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、「池袋本町三丁目児童遊園」（100m）や、「池袋本町二丁目児童遊園」（134m）、「谷端川北緑道」（154m）といった公園があります。学校では、「私立豊島学院高校」（387m）や、「板橋区立 板二学童クラブ」（478m）、「豊島区立池袋本町小学校」（488m）があります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、「アスク池袋本町保育園」（149m）や、「みのり保育園」（152m）、「豊島区立池袋第二保育園」（218m）が利用できます。

「池袋マンションヒルハイム」は、マンションの魅力が伝わるようなロケーションです。周辺施設の充実度やアクセスの良さがあり、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋マンションヒルハイムの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格

池袋マンションヒルハイムの最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋マンションヒルハイムは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.2万円に比べて、築40年以上では178.4万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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池袋マンションヒルハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2DK
48.6㎡
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4階 北
2DK
48.6㎡
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5階 北
3LDK
64.58㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
59.45㎡
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6階 北
3LDK
64.58㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
64.58㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
2LDK
48.6㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 48.6㎡ 北 1階 北(48.6㎡)を無料査定する
4 2DK 48.6㎡ 北 4階 北(48.6㎡)を無料査定する
5 3LDK 64.58㎡ 北 5階 北(64.58㎡)を無料査定する
6 3LDK 59.45㎡ 北 6階 北(59.45㎡)を無料査定する
6 3LDK 64.58㎡ 北 6階 北(64.58㎡)を無料査定する
7 3LDK 64.58㎡ 北 7階 北(64.58㎡)を無料査定する
8 2LDK 48.6㎡ 南 8階 南(48.6㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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池袋マンションヒルハイムの存在する東京都豊島区池袋本町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月7,280万円1997年5月71.15㎡102.3万円13LDK
2024年7月7,280万円1997年5月71.15㎡102.3万円13LDK
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2024年7月10,680万円2011年1月75.06㎡142.3万円23LDK
2024年7月10,680万円2011年1月75.06㎡142.3万円23LDK
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2024年7月1,400万円1994年10月17.49㎡80.0万円41K
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2024年7月1,400万円1994年10月17.49㎡80.0万円41K
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2024年7月10,280万円2011年1月72.07㎡142.6万円113LDK
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2024年7月2,580万円1981年4月33.25㎡77.6万円21LDK
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2024年7月2,530万円1974年12月67.23㎡37.6万円93LDK
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2024年7月1,399万円1993年3月17.32㎡80.8万円21K
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2024年7月7,180万円2011年3月78.45㎡91.5万円13LDK
2024年7月7,180万円2011年3月78.45㎡91.5万円13LDK
2024年7月7,180万円2011年3月78.45㎡91.5万円13LDK
2024年6月4,098万円1971年1月79.2㎡51.7万円33LDK
2024年6月4,098万円1971年1月79.2㎡51.7万円33LDK
2024年6月4,098万円1971年1月79.2㎡51.7万円33LDK
2024年6月2,410万円2007年6月22.12㎡109.0万円91K
2024年6月1,860万円1990年10月32.46㎡57.3万円61R
2024年6月2,410万円2007年6月22.12㎡109.0万円91K
2024年6月1,860万円1990年10月32.46㎡57.3万円61R
2024年6月7,780万円1981年2月94.01㎡82.8万円33LDK
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2024年6月7,650万円1997年3月70.27㎡108.9万円143LDK
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2024年6月2,100万円2005年11月21.76㎡96.5万円31K
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2024年6月5,990万円2011年3月64.61㎡92.7万円-12LDK
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2024年6月1,180万円1975年1月34.66㎡34.0万円11LDK
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2024年6月5,999万円2011年3月64.61㎡92.8万円12LDK
2024年6月5,999万円2011年3月64.61㎡92.8万円12LDK
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2024年6月9,980万円2011年1月72.89㎡136.9万円63LDK
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2024年6月7,490万円2003年6月73.79㎡101.5万円43LDK
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2024年6月5,990万円2005年7月73.51㎡81.5万円33LDK
2024年6月6,680万円2004年3月67.92㎡98.4万円23LDK
2024年6月5,990万円2005年7月73.51㎡81.5万円33LDK
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2024年6月4,150万円2011年3月40.14㎡103.4万円32LDK
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2024年6月42,989万円1971年1月79.2㎡542.8万円33LDK
2024年6月2,690万円2014年9月20.49㎡131.3万円61K
2024年6月42,989万円1971年1月79.2㎡542.8万円33LDK
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2024年6月5,980万円2004年3月72.41㎡82.6万円43LDK
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2024年5月9,960万円2011年1月70.09㎡142.1万円83LDK
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2024年5月4,980万円1997年3月58.0㎡85.9万円12LDK
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2024年5月2,499万円1971年1月39.6㎡63.1万円61LDK
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2024年5月4,580万円2003年6月50.96㎡89.9万円12LDK
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2024年5月1,400万円1994年10月17.49㎡80.0万円41K
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2024年5月1,880万円1990年10月24.0㎡78.3万円111K
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2024年5月1,400万円1994年10月17.49㎡80.0万円41K
2024年5月2,280万円2007年6月22.12㎡103.1万円61K
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2024年5月7,690万円1997年3月70.25㎡109.5万円143LDK
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2024年5月960万円1991年10月17.77㎡54.0万円21R
2024年5月960万円1991年10月17.77㎡54.0万円21R
2024年5月10,200万円2011年1月72.22㎡141.2万円33LDK
2024年5月10,200万円2011年1月72.22㎡141.2万円33LDK
2024年5月10,200万円2011年1月72.22㎡141.2万円33LDK
2024年5月990万円1991年11月14.93㎡66.3万円11R
2024年5月990万円1991年11月14.93㎡66.3万円11R
2024年5月8,580万円2011年1月58.78㎡146.0万円22LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シスナブ池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２1997年3月28.49㎡〜2,660万円〜このマンションの相場を見る
マンションヴィップ北池袋東京都豊島区池袋本町４丁目１−１７1981年4月35.92㎡〜1,980万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４５−４2003年6月50.96㎡〜4,642万円〜このマンションの相場を見る
ミリオンコート池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４４−８1989年9月16.58㎡〜1,227万円〜このマンションの相場を見る
ノーブルハビタンツ東京都豊島区池袋本町４丁目４５−５1992年2月32.81㎡〜2,163万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目２１−１７1989年5月14.64㎡〜1,052万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィスタ池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４３−２２2015年11月20.44㎡〜2,431万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４８−２１2004年3月58.39㎡〜5,171万円〜このマンションの相場を見る
セザール池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１７2002年3月50.88㎡〜5,175万円〜このマンションの相場を見る
三浦ビル東京都豊島区池袋本町４丁目１１−３1970年1月----このマンションの相場を見る
晴風マンション東京都豊島区池袋本町４丁目３０−１５1971年1月37.07㎡〜1,772万円〜このマンションの相場を見る
シスナブ池袋本町エアリールーフ東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２1997年3月----このマンションの相場を見る
ファミール池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４４−１８1997年3月58.0㎡〜5,223万円〜このマンションの相場を見る
アクサス池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１８2012年10月----このマンションの相場を見る
日神パレス北池袋東京都豊島区池袋本町４丁目４９−６1988年2月15.01㎡〜1,122万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４６−１１2011年2月58.07㎡〜7,594万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ池袋本町イースト東京都豊島区池袋本町４丁目４５−７2020年9月26.25㎡〜3,307万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北池袋東京都板橋区熊野町６−７1981年3月24.2㎡〜1,350万円〜このマンションの相場を見る
アルファヴィル大山東京都板橋区熊野町４４−６2000年2月46.31㎡〜3,633万円〜このマンションの相場を見る
ライネスハイム大山ピュアプレイス東京都板橋区熊野町３７−２2004年3月57.68㎡〜4,883万円〜このマンションの相場を見る
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