グレーシアテラス所沢の売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
3,390万円〜 4,242万円（169万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	埼玉県所沢市南住吉１３−３
築年月	2010年7月
総階数	5階
総戸数	46戸
専有面積	66.14㎡〜 78.88㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	所沢駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

設計･建設性能評価書

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

グレーシアテラス所沢の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.8となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	340,386	100.0
2020年	338,016	99.3
2025年	332,327	97.6
2030年	324,100	95.2
2035年	314,103	92.3
2040年	303,237	89.1
2045年	292,000	85.8

※周囲の市区町村は東村山市, 清瀬市, 東大和市, 小平市, 東久留米市, 入間郡三芳町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り所沢駅の築年数で見たマンション価格

グレーシアテラス所沢の最寄り所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレーシアテラス所沢は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では93.1万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グレーシアテラス所沢の存在する埼玉県所沢市南住吉周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	4,300万円	2010年7月	78.48㎡	54.8万円	2	4LDK
2023年10月	2,680万円	1996年3月	60.7㎡	44.2万円	2	2LDK
2023年10月	3,180万円	1996年3月	71.86㎡	44.3万円	4	3LDK
2023年7月	520万円	1989年2月	19.66㎡	26.4万円	7	ワンルーム
2023年1月	3,480万円	2010年7月	66.14㎡	52.6万円	4	3LDK
2022年12月	2,980万円	1998年12月	75.07㎡	39.7万円	3	3LDK
2022年12月	2,880万円	1998年12月	66.79㎡	43.1万円	2	2SLDK
2022年10月	560万円	1989年2月	22.51㎡	24.9万円	3	ワンルーム
2022年3月	4,480万円	2010年7月	78.88㎡	56.8万円	2	4LDK
2022年1月	590万円	1989年2月	19.66㎡	30.0万円	7	ワンルーム
2022年1月	3,390万円	1998年12月	73.49㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年1月	3,480万円	2010年7月	78.88㎡	44.1万円	2	4LDK
2021年12月	589万円	1989年2月	21.6㎡	27.3万円	5	ワンルーム
2021年10月	690万円	1989年2月	20.54㎡	33.6万円	2	1K
2021年7月	3,799万円	1998年9月	81.52㎡	46.6万円	4	4LDK
2021年7月	2,980万円	1996年3月	76.83㎡	38.8万円	1	3LDK
2021年7月	590万円	1989年2月	22.51㎡	26.2万円	1	1K
2021年6月	2,780万円	1998年12月	75.07㎡	37.0万円	2	2SLDK
2021年5月	3,230万円	1996年3月	74.38㎡	43.4万円	4	3LDK
2021年5月	2,980万円	1998年12月	73.49㎡	40.5万円	2	3LDK
2021年3月	3,699万円	1998年9月	71.52㎡	51.7万円	4	4LDK
2021年2月	2,580万円	1996年3月	68.73㎡	37.5万円	2	3LDK
2020年8月	2,390万円	1998年9月	71.52㎡	33.4万円	4	3LDK
2020年7月	640万円	1989年2月	27.45㎡	23.3万円	1	1DK
2020年1月	580万円	1989年2月	20.54㎡	28.2万円	2	ワンルーム
2019年10月	495万円	1989年1月	22.51㎡	22.0万円	4	ワンルーム
2019年8月	2,380万円	1996年3月	60.7㎡	39.2万円	3	2LDK
2019年8月	2,380万円	1994年3月	62.54㎡	38.1万円	6	3LDK
2019年6月	2,580万円	1994年4月	70.13㎡	36.8万円	6	2LDK
2019年6月	2,180万円	1996年3月	60.7㎡	35.9万円	2	2LDK
2019年4月	2,880万円	1998年12月	71.57㎡	40.2万円	3	3LDK
2019年4月	3,190万円	1996年3月	76.66㎡	41.6万円	1	3LDK
2019年3月	2,790万円	1996年3月	71.86㎡	38.8万円	3	3LDK
2019年2月	2,780万円	1994年4月	60.11㎡	46.2万円	9	3LDK
2019年2月	2,880万円	2010年7月	66.14㎡	43.5万円	2	3LDK
2019年1月	2,780万円	2010年7月	69.06㎡	40.3万円	2	3LDK
2018年11月	3,080万円	2010年7月	70.48㎡	43.7万円	3	3LDK
2018年5月	700万円	1989年2月	22.51㎡	31.1万円	5	ワンルーム
2018年3月	1,850万円	1998年9月	67.95㎡	27.2万円	1	3LDK
2018年2月	2,680万円	1994年4月	62.54㎡	42.9万円	8	3LDK
2018年2月	540万円	1989年2月	21.0㎡	25.7万円	3	ワンルーム
2018年1月	2,490万円	1994年4月	62.54㎡	39.8万円	6	3LDK
2017年9月	2,380万円	1998年12月	73.49㎡	32.4万円	1	3LDK
2017年9月	570万円	1989年2月	21.0㎡	27.1万円	4	ワンルーム
2017年7月	600万円	1989年2月	22.51㎡	26.7万円	2	ワンルーム
2017年6月	3,890万円	1998年12月	89.95㎡	43.2万円	6	4LDK
2017年5月	2,280万円	1998年9月	71.52㎡	31.9万円	5	3LDK
2017年2月	2,480万円	1994年4月	62.54㎡	39.7万円	6	3LDK
2017年2月	1,880万円	1998年9月	67.95㎡	27.7万円	4	3LDK
2017年1月	2,580万円	1998年9月	72.86㎡	35.4万円	9	3LDK
2017年1月	565万円	1989年2月	21.0㎡	26.9万円	5	ワンルーム
2016年12月	1,980万円	1998年9月	71.52㎡	27.7万円	3	3LDK
2016年11月	550万円	1989年2月	20.54㎡	26.8万円	3	1K
2016年3月	530万円	1989年2月	21.6㎡	24.5万円	2	ワンルーム

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シティタワー所沢クラッシィ

埼玉県所沢市東住吉１１−１

築年月：2021年1月

専有面積：54.21㎡〜

相場価格：6,575万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティタワー所沢クラッシィ	埼玉県所沢市東住吉１１−１	2021年1月	54.21㎡〜	6,575万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ所沢	埼玉県所沢市南住吉２２−３０	1994年3月	60.11㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンフォレスト所沢	埼玉県所沢市南住吉２−５	1998年9月	67.95㎡〜	3,063万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ所沢グランビア	埼玉県所沢市南住吉７−１８	1996年3月	60.7㎡〜	2,551万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ所沢	埼玉県所沢市南住吉２２−１８	1989年2月	19.66㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ所沢	埼玉県所沢市南住吉１９−３１	1998年12月	66.79㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス所沢日吉町	埼玉県所沢市日吉町１０−１３	2016年7月	58.3㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2西所沢	埼玉県所沢市星の宮２丁目６−４	1999年5月	58.01㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
クレド所沢	埼玉県所沢市星の宮２丁目１−２９	1994年7月	46.88㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス所沢プレイス	埼玉県所沢市東町１５−２２	2022年1月	68.11㎡〜	7,271万円〜	このマンションの相場を見る
グラシスタワー所沢	埼玉県所沢市東町１１−１	1999年3月	56.64㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア所沢	埼玉県所沢市東町１８	2019年6月	65.04㎡〜	4,740万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート所沢ブリエ	埼玉県所沢市東町１５−２３	2011年9月	63.52㎡〜	4,107万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス所沢	埼玉県所沢市東町９−１８	1983年3月	34.96㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ所沢	埼玉県所沢市東町２０−１０	2008年11月	21.83㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
インプレスト所沢	埼玉県所沢市東町１２−４０	2017年11月	75.3㎡〜	5,747万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー所沢	埼玉県所沢市東町１２−１０	2022年1月	63.77㎡〜	5,350万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス所沢	埼玉県所沢市東町１２−３１	2014年9月	58.72㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ所沢	埼玉県所沢市東町２３−１	1995年12月	60.62㎡〜	2,991万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス所沢	埼玉県所沢市東町２４−６	1983年7月	35.32㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る

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