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ライオンズ東久留米フォレストウインドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,489万円 〜 5,174万円 （176万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市中央町１丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.45㎡ 〜 94.1㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
食洗機
浄水器
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
屋上緑化
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
ライオンズ東久留米フォレストウインドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズ東久留米フォレストウインド」は地上6階建てのマンションであり、2008年01月に竣工しました。交通の利便性も良く、最寄りの西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩14分です。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。距離によっては徒歩数分で利用できるコンビニやスーパーもあります。コンビニには、セブンイレブン 東久留米中央町2丁目店（約290m）、ファミリーマート 幸町三丁目店（約483m）、ファミリーマート 東久留米本町店（約633m）があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、例えばイトーヨーカドー 東久留米店（約623m）、Big-A 東久留米幸町店（約657m）、TAIRAYA東久留米店（約689m）があります。また、飲食店や薬局、病院も近くにありますので、日常生活においても便利です。
また、公共施設も徒歩圏内に存在しており、東久留米市 生涯学習センターや東久留米市立中央図書館、東京消防庁東久留米消防署などが利用できます。さらには、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣に存在していますので、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えます。
このように、「ライオンズ東久留米フォレストウインド」は交通の利便性や周辺施設の充実度が高く、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
ライオンズ東久留米フォレストウインドの存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 清瀬市, 東村山市, 小平市, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ東久留米フォレストウインドの最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ東久留米フォレストウインドは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では100.1万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ライオンズ東久留米フォレストウインドの存在する東京都東久留米市中央町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1988年9月 | 41.37㎡ | 21.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 66.02㎡ | 36.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 30.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 2008年1月 | 73.14㎡ | 53.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1970年4月 | 51.24㎡ | 30.8万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2008年1月 | 75.05㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,975万円 | 2008年2月 | 88.01㎡ | 45.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2008年2月 | 75.05㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 73.14㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2008年2月 | 92.44㎡ | 57.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 670万円 | 1979年8月 | 31.33㎡ | 21.4万円 | 2 | 2K |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 51.24㎡ | 32.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 580万円 | 1978年10月 | 50.94㎡ | 11.4万円 | 4 | 2DK |
| 2019年10月 | 2,200万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 33.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 17.9万円 | 6 | 3DK |
| 2018年12月 | 1,830万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,690万円 | 2008年1月 | 88.01㎡ | 41.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 780万円 | 1978年10月 | 50.94㎡ | 15.3万円 | 5 | 2DK |
| 2018年8月 | 700万円 | 1988年9月 | 36.46㎡ | 19.2万円 | 2 | 2DK |
| 2018年3月 | 3,080万円 | 2008年1月 | 72.6㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,999万円 | 2008年1月 | 75.26㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 555万円 | 1988年9月 | 31.62㎡ | 17.6万円 | 3 | 1DK |
| 2016年8月 | 1,980万円 | 1970年4月 | 66.02㎡ | 30.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライトハイツ | 東京都東久留米市中央町２丁目 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ | 東京都東久留米市中央町２丁目９−２７ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャピタルハイム | 東京都東久留米市中央町２丁目６ー５４ | 1978年4月 | 50.94㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久留米ハイライズ | 東京都東久留米市中央町１丁目１−４８ | 1970年4月 | 51.24㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 116.07㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ａ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 88.85㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 95.38㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｍ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｌ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 85.95㎡〜 | 4,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２０ | 2002年4月 | 88.19㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｆ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 98.07㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｂ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 91.87㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−１ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイム | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−３１ | 2002年4月 | 76.67㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２４ | 2002年5月 | 115.24㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |