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ヴェレーナシティ行徳1街区の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,715万円 〜 6,382万円 （221万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市加藤新田２０２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 70.53㎡ 〜 90.14㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電､各戸へ配分)
防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
一括受電ｼｽﾃﾑ
設計･建設性能評価書
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
集会室
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
ヴェレーナシティ行徳1街区の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 481,732 | 100.0 |
| 2020年 | 485,852 | 100.9 |
| 2025年 | 486,429 | 101.0 |
| 2030年 | 484,486 | 100.6 |
| 2035年 | 479,925 | 99.6 |
| 2040年 | 473,746 | 98.3 |
| 2045年 | 466,339 | 96.8 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 船橋市, 江戸川区, 習志野市, 江東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り妙典駅の築年数で見たマンション価格
ヴェレーナシティ行徳1街区の最寄り妙典駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナシティ行徳1街区は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.5万円に比べて、築40年以上では132.9万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ヴェレーナシティ行徳1街区の存在する千葉県市川市加藤新田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2014年8月 | 90.14㎡ | 46.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2014年8月 | 80.46㎡ | 47.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2014年8月 | 75.0㎡ | 50.4万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2014年8月 | 75.0㎡ | 50.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 75.02㎡ | 45.1万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2014年8月 | 70.2㎡ | 52.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 71.92㎡ | 49.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,150万円 | 2014年2月 | 72.6㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,710万円 | 2014年7月 | 75.0㎡ | 49.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2014年8月 | 70.2㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,300万円 | 2014年2月 | 90.14㎡ | 47.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,299万円 | 2014年2月 | 90.14㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,290万円 | 2014年8月 | 70.2㎡ | 46.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 2014年8月 | 70.2㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,390万円 | 2014年8月 | 80.46㎡ | 42.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2014年8月 | 75.03㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,350万円 | 2014年8月 | 70.25㎡ | 47.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 2014年8月 | 80.58㎡ | 40.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 70.53㎡ | 47.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,390万円 | 2014年8月 | 70.25㎡ | 48.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,250万円 | 2014年8月 | 70.2㎡ | 46.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,490万円 | 2014年2月 | 78.04㎡ | 44.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,490万円 | 2014年2月 | 70.53㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2014年8月 | 70.27㎡ | 42.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,940万円 | 2014年8月 | 70.2㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 2014年8月 | 70.04㎡ | 45.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,690万円 | 2014年8月 | 90.14㎡ | 40.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 2014年8月 | 70.25㎡ | 51.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,580万円 | 2014年8月 | 80.46㎡ | 44.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2014年2月 | 71.92㎡ | 45.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,790万円 | 2014年2月 | 70.53㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 2014年8月 | 75.47㎡ | 43.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 70.53㎡ | 47.9万円 | 9 | 3SLDK |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 2014年8月 | 70.2㎡ | 46.7万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 行徳ニューグランドハイツD棟 | 千葉県市川市幸１丁目１ー１ | 1979年11月 | 71.85㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳ニューグランドハイツB棟 | 千葉県市川市幸１丁目１−１ | 1979年11月 | 59.65㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳ニューグランドハイツ | 千葉県市川市幸１丁目１−１ | 1979年11月 | 59.73㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート幸 | 千葉県市川市幸１丁目２２−１５ | 1978年12月 | 63.84㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳ニューグランドハイツA棟 | 千葉県市川市幸１丁目１−１ | 1979年11月 | 71.77㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳ニューグランドハイツC棟 | 千葉県市川市幸１丁目１−１ | 1979年11月 | 59.65㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンコーポラスB棟 | 千葉県市川市幸２丁目１１−２ | 1978年11月 | 58.78㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション行徳 | 千葉県市川市幸２丁目３−４ | 1981年4月 | 63.75㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス南行徳A棟 | 千葉県市川市幸２丁目１−３ | 1977年7月 | 56.49㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス南行徳 | 千葉県市川市幸２丁目１ | 1978年4月 | 59.85㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス南行徳B棟 | 千葉県市川市幸２丁目１−２ | 1978年4月 | 59.26㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ市川行徳 | 千葉県市川市幸２丁目１０−６ | 2014年2月 | 65.19㎡〜 | 3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳南スカイハイツB棟 | 千葉県市川市幸２丁目６−１ | 1981年8月 | 64.0㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳南スカイハイツ | 千葉県市川市幸２丁目６−１ | 1981年8月 | 68.61㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳ファミリオ | 千葉県市川市幸２丁目 | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 行徳南スカイハイツC棟 | 千葉県市川市幸２丁目５−１ | 1981年8月 | 71.6㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳南スカイハイツA棟 | 千葉県市川市幸２丁目７−１２ | 1981年8月 | 66.1㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳芙蓉ハイツ | 千葉県市川市幸２丁目７−１７ | 1982年4月 | 68.11㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル行徳 | 千葉県市川市幸２丁目２−８ | 2008年1月 | 62.7㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス行徳 | 千葉県市川市幸２丁目１３−５ | 1992年3月 | 80.6㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |