行徳ニューグランドハイツA棟の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
1,658万円〜 1,798万円（75万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	千葉県市川市幸１丁目１−１
築年月	1979年11月
総階数	13階
総戸数	274戸
間取り	―
アクセス	妙典駅徒歩18分行徳駅徒歩19分

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

行徳ニューグランドハイツA棟の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。

周囲の市区町村の98.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	481,732	100.0
2020年	485,852	100.9
2025年	486,429	101.0
2030年	484,486	100.6
2035年	479,925	99.6
2040年	473,746	98.3
2045年	466,339	96.8

※周囲の市区町村は浦安市, 船橋市, 江戸川区, 習志野市, 葛飾区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙典駅の築年数で見たマンション価格

行徳ニューグランドハイツA棟の最寄り妙典駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。行徳ニューグランドハイツA棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.5万円に比べて、築40年以上では133.1万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

4LDK

79.41㎡

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6階南西

3LDK

71.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	79.41㎡	南	2階南(79.41㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.77㎡	南西	6階南西(71.77㎡)を無料査定する

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行徳ニューグランドハイツA棟の存在する千葉県市川市幸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1981年8月	74.36㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,190万円	1979年11月	71.7㎡	44.5万円	7	-
2024年4月	1,900万円	1979年11月	71.85㎡	26.4万円	1	3LDK
2024年4月	2,990万円	1978年4月	71.91㎡	41.6万円	6	3LDK
2024年4月	1,800万円	1978年4月	74.69㎡	24.1万円	5	3LDK
2024年4月	3,190万円	1977年7月	72.4㎡	44.1万円	10	-
2024年3月	1,500万円	1977年11月	58.78㎡	25.5万円	9	1SDK
2024年3月	3,580万円	1992年3月	81.53㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年2月	3,190万円	1977年7月	72.48㎡	44.0万円	10	3LDK
2024年2月	3,190万円	1979年11月	71.77㎡	44.4万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	1981年8月	74.36㎡	26.6万円	3	2DK
2024年2月	2,580万円	1978年4月	71.91㎡	35.9万円	1	3LDK
2024年1月	2,750万円	1977年11月	66.94㎡	41.1万円	9	3LDK
2024年1月	2,180万円	1982年4月	68.11㎡	32.0万円	3	2LDK
2024年1月	2,480万円	1979年11月	79.33㎡	31.3万円	8	3LDK
2023年11月	2,988万円	1979年11月	71.77㎡	41.6万円	12	3LDK
2023年11月	3,480万円	1979年11月	71.77㎡	48.5万円	8	1LDK
2023年10月	2,190万円	1979年11月	59.65㎡	36.7万円	4	2LDK
2023年10月	1,880万円	1981年8月	64.01㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年9月	2,080万円	1979年11月	71.77㎡	29.0万円	7	3LDK
2023年9月	3,180万円	1978年4月	74.69㎡	42.6万円	13	3LDK
2023年9月	1,480万円	1977年11月	67.89㎡	21.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,970万円	1977年11月	58.78㎡	33.5万円	7	2LDK
2023年7月	2,180万円	1979年11月	71.77㎡	30.4万円	12	3LDK
2023年6月	1,780万円	1977年11月	66.94㎡	26.6万円	2	3LDK
2023年6月	1,980万円	1978年12月	63.84㎡	31.0万円	5	2LDK
2023年6月	2,880万円	1978年4月	71.91㎡	40.1万円	5	3LDK
2023年6月	4,280万円	2014年1月	70.48㎡	60.7万円	6	3LDK
2023年6月	1,790万円	1978年4月	62.86㎡	28.5万円	2	2LDK
2023年5月	2,890万円	1978年3月	78.86㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	1978年4月	74.69㎡	31.9万円	13	3LDK
2023年4月	2,090万円	1977年11月	66.94㎡	31.2万円	8	3LDK
2023年3月	2,990万円	1977年7月	72.48㎡	41.3万円	7	3LDK
2023年3月	2,790万円	1981年8月	71.6㎡	39.0万円	7	3LDK
2023年3月	1,850万円	1977年7月	54.0㎡	34.3万円	3	2LDK
2023年3月	2,230万円	1978年4月	71.91㎡	31.0万円	5	3LDK
2023年3月	3,799万円	2008年1月	68.3㎡	55.6万円	6	3LDK
2023年3月	2,790万円	1981年8月	71.61㎡	39.0万円	7	3LDK
2023年3月	2,390万円	1978年4月	62.86㎡	38.0万円	11	3LDK
2023年3月	2,390万円	1977年11月	67.0㎡	35.7万円	4	3LDK
2023年2月	2,780万円	1982年4月	68.11㎡	40.8万円	5	2SLDK
2023年1月	2,080万円	1978年4月	78.86㎡	26.4万円	3	4LDK
2023年1月	2,098万円	1977年11月	58.78㎡	35.7万円	2	2SLDK
2022年12月	2,988万円	1979年11月	71.77㎡	41.6万円	4	3LDK
2022年12月	2,890万円	1979年11月	71.77㎡	40.3万円	12	3LDK
2022年11月	2,480万円	1981年8月	87.07㎡	28.5万円	6	4LDK
2022年10月	2,390万円	1978年4月	59.26㎡	40.3万円	8	2LDK
2022年10月	2,988万円	1979年11月	71.77㎡	41.6万円	10	3LDK
2022年10月	2,990万円	1978年4月	71.9㎡	41.6万円	11	3LDK
2022年10月	2,390万円	1977年11月	67.8㎡	35.3万円	4	3LDK
2022年10月	1,780万円	1977年7月	72.48㎡	24.6万円	7	3LDK
2022年9月	2,400万円	1977年7月	72.48㎡	33.1万円	6	2SLDK
2022年9月	1,580万円	1977年11月	58.78㎡	26.9万円	2	2SLDK
2022年9月	2,088万円	1978年4月	59.85㎡	34.9万円	8	2LDK
2022年9月	4,780万円	2014年1月	84.15㎡	56.8万円	6	4LDK
2022年8月	3,799万円	2008年1月	68.36㎡	55.6万円	6	3LDK
2022年8月	1,870万円	1981年8月	68.61㎡	27.3万円	4	3LDK
2022年7月	2,300万円	1977年11月	58.78㎡	39.1万円	8	2SLDK
2022年7月	1,500万円	1977年11月	58.78㎡	25.5万円	8	2SLDK

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D'クラディア市川妙典

千葉県市川市塩焼５丁目３−１

築年月：2004年3月

専有面積：60.54㎡〜

相場価格：3,341万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア市川妙典	千葉県市川市塩焼５丁目３−１	2004年3月	60.54㎡〜	3,341万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン行徳3番館	千葉県市川市塩焼５丁目７−８	1995年6月	53.32㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン行徳	千葉県市川市宝１丁目３−１７	1995年3月	74.17㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
セレクトホームズ行徳	千葉県市川市宝１丁目１５−１７	1998年8月	63.68㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス行徳	千葉県市川市宝１丁目１４−１８	1983年10月	52.02㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
シティコート行徳	千葉県市川市塩焼３丁目８−２５	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン行徳	千葉県市川市塩焼３丁目１７−２３	1999年3月	56.7㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート市川妙典	千葉県市川市塩焼３丁目４−５	2019年2月	58.57㎡〜	4,106万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツD棟	千葉県市川市幸１丁目１ー１	1979年11月	71.85㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツB棟	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	59.65㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツ	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	59.73㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート幸	千葉県市川市幸１丁目２２−１５	1978年12月	63.84㎡〜	2,051万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツC棟	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	59.65㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
サザンコーポラスB棟	千葉県市川市幸２丁目１１−２	1978年11月	58.78㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション行徳	千葉県市川市幸２丁目３−４	1981年4月	63.75㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス南行徳A棟	千葉県市川市幸２丁目１−３	1977年7月	56.49㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス南行徳	千葉県市川市幸２丁目１	1978年4月	59.85㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス南行徳B棟	千葉県市川市幸２丁目１−２	1978年4月	59.26㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ市川行徳	千葉県市川市幸２丁目１０−６	2014年2月	65.19㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
行徳南スカイハイツB棟	千葉県市川市幸２丁目６−１	1981年8月	64.0㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る

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