グランスイート文京音羽ウエスタージュ売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格(坪単価)
2,707万円 〜 6,718万円
(398万円 〜 418万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13
グランスイート文京音羽ウエスタージュ以外の棟
イースタージュ

基本情報

住所東京都文京区音羽1丁目16−9
築年月2012年3月
総階数13階
総戸数41戸
間取り
アクセス

グランスイート文京音羽ウエスタージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランスイート文京音羽ウエスタージュ」は、2012年03月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は41戸です。「護国寺」駅からは徒歩2分でアクセスが可能です。周辺には、いくつかのコンビニがあります。最も近いコンビニはセブンイレブンの文京音羽1丁目店で、54mの距離にあります。また、スーパーや飲食店も徒歩圏内に数多くあります。マルエツ プチ 護国寺駅前店は346m、まいばすけっと 目白台3丁目店は444m、コープみらい ミニコープ目白台店は470mの距離にあります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。山口歯科医院は61m、佐久間歯科医院は167m、上田医院は187mの場所にあります。薬局に関しては、紫山堂薬局 音羽店が176m、本田薬局目白台店が404m、御代の台薬局音羽店が444mの位置にあります。

さらに、マンションの周辺には公共施設や学校もあります。大塚警察署は54m、高齢者あんしん相談センター大塚分室は208m、音羽地域活動センターは359mの位置にあります。また、音羽児童遊園も243mの距離に位置しています。学校については、民間学童えすこーと 護国寺校が111m、国立筑波大学附属中学校が218m、国立筑波大学附属高校が257mの場所にあります。保育園・幼稚園に関しては、テンダーラビング保育園 音羽が114m、八千代保育園が153m、同仁美登里保育園が293mの場所にあります。

「グランスイート文京音羽ウエスタージュ」は、交通の便も良く、周辺施設が充実していることから、快適に生活できる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

グランスイート文京音羽ウエスタージュの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート文京音羽ウエスタージュの最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート文京音羽ウエスタージュは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では286.6万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 南西
2LDK
55.87㎡
13階 北西
1LDK
21.41㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 2LDK 55.87㎡ 南西 5階 南西(55.87㎡)を無料査定する
13 1LDK 21.41㎡ 北西 13階 北西(21.41㎡)を無料査定する
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グランスイート文京音羽ウエスタージュの存在する東京都文京区音羽1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月10,300万円2012年3月72.41㎡142.2万円52LDK
2024年3月3,580万円1991年1月31.94㎡112.1万円41LDK
2024年3月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円61SLDK
2024年3月5,980万円2012年3月48.34㎡123.7万円22LDK
2024年3月7,980万円2001年3月73.3㎡108.9万円23LDK
2024年2月8,980万円1985年9月75.69㎡118.6万円53LDK
2024年2月6,300万円1985年10月67.87㎡92.8万円42LDK
2024年2月6,400万円1985年10月69.23㎡92.4万円43LDK
2024年2月1,860万円1997年9月20.01㎡93.0万円61K
2024年2月9,980万円1982年9月89.7㎡111.3万円123LDK
2024年2月4,990万円1984年6月46.2㎡108.0万円21SLDK
2024年2月4,280万円1986年9月44.27㎡96.7万円72K
2024年2月5,190万円2014年3月35.67㎡145.5万円51LDK
2024年2月1,780万円1989年5月23.76㎡74.9万円2ワンルーム
2024年2月6,998万円1982年9月65.21㎡107.3万円32LDK
2024年2月9,998万円1985年9月88.52㎡112.9万円133LDK
2024年2月5,280万円1986年9月43.95㎡120.1万円81LDK
2024年2月3,480万円1998年9月30.97㎡112.4万円21DK
2024年1月12,000万円2004年1月80.76㎡148.6万円43LDK
2023年12月3,980万円1998年9月33.93㎡117.3万円61LDK
2023年12月3,790万円1980年10月48.35㎡78.4万円122DK
2023年12月4,980万円1985年2月58.06㎡85.8万円92LDK
2023年12月6,480万円1978年6月69.05㎡93.8万円92LDK
2023年12月11,980万円2012年4月70.33㎡170.3万円23LDK
2023年12月2,680万円1991年1月31.94㎡83.9万円41K
2023年12月1,790万円1998年3月19.31㎡92.7万円41K
2023年12月12,900万円2004年1月80.76㎡159.7万円123LDK
2023年12月13,800万円2004年1月80.76㎡170.9万円123LDK
2023年12月1,490万円1989年5月20.4㎡73.0万円71K
2023年11月8,980万円1985年9月70.3㎡127.7万円53LDK
2023年11月7,980万円2007年8月60.28㎡132.4万円61LDK
2023年11月5,100万円2014年3月36.86㎡138.4万円121LDK
2023年11月1,880万円1976年12月29.21㎡64.4万円91DK
2023年11月1,880万円1998年3月20.32㎡92.5万円5ワンルーム
2023年11月5,180万円1985年9月53.99㎡95.9万円81LDK
2023年11月7,480万円2001年3月58.03㎡128.9万円122LDK
2023年11月3,480万円1978年10月37.44㎡92.9万円61LDK
2023年11月5,180万円1985年9月53.99㎡95.9万円81LDK
2023年10月2,130万円1991年1月31.94㎡66.7万円31K
2023年10月5,080万円1985年9月50.46㎡100.7万円61LDK
2023年10月3,480万円1987年9月34.63㎡100.5万円41DK
2023年10月6,580万円2012年3月48.34㎡136.1万円42LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1985年10月
専有面積:23.56㎡〜
相場価格:2,212万円
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築年月:1981年7月
専有面積:33.26㎡〜
相場価格:2,567万円
東京都文京区音羽1丁目22−21
築年月:1998年3月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:2,164万円
東京都文京区音羽1丁目19−22
築年月:2002年8月
専有面積:21.94㎡〜
相場価格:2,218万円
東京都文京区音羽1丁目14−2
築年月:1982年9月
専有面積:65.12㎡〜
相場価格:6,163万円
東京都文京区音羽1丁目2−18
築年月:2004年3月
専有面積:30.45㎡〜
相場価格:3,873万円
東京都文京区音羽1丁目15−12
築年月:1985年8月
専有面積:28.17㎡〜
相場価格:2,746万円
東京都文京区音羽1丁目26−9
築年月:2010年1月
専有面積:73.09㎡〜
相場価格:8,168万円
東京都文京区音羽1丁目22−16
築年月:2007年8月
専有面積:54.98㎡〜
相場価格:6,859万円
東京都文京区音羽1丁目10−7
築年月:1991年1月
専有面積:23.37㎡〜
相場価格:1,876万円
東京都文京区音羽1丁目16−9
築年月:2012年2月
専有面積:36.48㎡〜
相場価格:4,502万円
東京都文京区音羽1丁目25−13
築年月:2004年2月
専有面積:20.76㎡〜
相場価格:2,512万円
東京都文京区音羽1丁目16−12
築年月:2012年2月
専有面積:44.22㎡〜
相場価格:5,598万円
東京都文京区音羽1丁目27−9
築年月:2002年7月
専有面積:18.93㎡〜
相場価格:2,021万円
東京都文京区音羽1丁目3−2
築年月:1997年2月
専有面積:37.7㎡〜
相場価格:4,350万円
東京都文京区音羽1丁目17−16
築年月:1980年5月
専有面積:49.86㎡〜
相場価格:3,854万円
東京都文京区音羽1丁目22−18
築年月:1986年9月
専有面積:21.64㎡〜
相場価格:1,957万円
東京都文京区音羽1丁目26−7
築年月:2014年3月
専有面積:35.67㎡〜
相場価格:4,734万円
東京都文京区音羽1丁目8−3
築年月:2004年1月
専有面積:34.73㎡〜
相場価格:4,839万円
東京都文京区音羽1丁目25−11
築年月:2000年5月
専有面積:20.67㎡〜
相場価格:2,322万円
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