アズミュール伊丹ヒルズの売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
1,873万円〜 2,594万円（108万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県伊丹市鋳物師４丁目３−２
築年月	2000年11月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	57.17㎡〜 77.45㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	伊丹駅徒歩10分北伊丹駅徒歩12分

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

アズミュール伊丹ヒルズの存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,883	100.0
2020年	195,727	99.4
2025年	192,539	97.8
2030年	187,965	95.5
2035年	182,570	92.7
2040年	176,810	89.8
2045年	170,955	86.8

※周囲の市区町村は池田市, 川西市, 宝塚市, 豊中市, 箕面市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格

アズミュール伊丹ヒルズの最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アズミュール伊丹ヒルズは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価234.5万円に比べて、築40年以上では93.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アズミュール伊丹ヒルズの存在する兵庫県伊丹市鋳物師４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,198万円	2003年6月	64.02㎡	34.3万円	2	3LDK
2023年11月	2,298万円	2003年6月	64.02㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年7月	1,500万円	2003年6月	64.02㎡	23.4万円	3	3LDK
2022年9月	2,280万円	2003年6月	66.45㎡	34.3万円	2	2LDK
2022年8月	2,180万円	2000年11月	62.22㎡	35.0万円	5	3LDK
2019年8月	2,095万円	2003年6月	83.85㎡	25.0万円		4LDK
2019年8月	2,150万円	2003年6月	83.85㎡	25.6万円	1	4LDK
2018年12月	1,580万円	2003年6月	66.67㎡	23.7万円	2	3LDK
2018年11月	1,570万円	2003年6月	83.85㎡	18.7万円	1	3SLDK
2018年11月	1,570万円	2003年6月	83.85㎡	18.7万円		3SLDK
2017年10月	1,580万円	2003年6月	64.02㎡	24.7万円	5	3LDK
2016年10月	1,680万円	2003年6月	64.02㎡	26.2万円	4	3LDK

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カルム伊丹緑ケ丘

兵庫県伊丹市緑ケ丘７丁目５７−５

築年月：1987年11月

専有面積：69.39㎡〜

相場価格：1,298万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カルム伊丹緑ケ丘	兵庫県伊丹市緑ケ丘７丁目５７−５	1987年11月	69.39㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
アクトステージ伊丹	兵庫県伊丹市北伊丹８丁目１０−６	2006年10月	67.06㎡〜	2,618万円〜	このマンションの相場を見る
アズリルシャンティ	兵庫県伊丹市鋳物師３丁目４９	2003年7月	64.02㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンスクエア北伊丹	兵庫県伊丹市北伊丹２丁目１１１−２	2000年7月	61.13㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘C棟	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１	1978年7月	59.84㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３	1978年7月	66.11㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１	1978年7月	55.72㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘A棟	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１	1978年7月	61.73㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
アローマ伊丹	兵庫県伊丹市北本町２丁目１４	1988年10月	60.0㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
日生伊丹荻野コーポラスA棟	兵庫県伊丹市荻野西１丁目３	1973年11月	64.23㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
日生伊丹荻野コーポラスＣ棟	兵庫県伊丹市荻野西１丁目	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
南荻野ハイツA棟	兵庫県伊丹市荻野西１丁目１−２７	1975年10月	56.19㎡〜	680万円〜	このマンションの相場を見る
日生伊丹荻野コーポラスＤ棟	兵庫県伊丹市荻野西１丁目	1973年11月	65.05㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
日生伊丹荻野コーポラスＢ棟	兵庫県伊丹市荻野西１丁目	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
南荻野ハイツB号棟	兵庫県伊丹市荻野西１丁目１−１４	1975年10月	56.19㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
ウィングコート伊丹大野	兵庫県伊丹市大野３丁目７７	1998年1月	66.87㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹春日丘アーバンコンフォート	兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３	1985年2月	56.22㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟	兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３	1985年2月	58.59㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹春日丘アーバンコンフォートB棟	兵庫県伊丹市春日丘２丁目１３６−３	1985年2月	56.22㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
パレ伊丹北2	兵庫県伊丹市東野３丁目４９−２	1994年6月	60.54㎡〜	1,142万円〜	このマンションの相場を見る