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秀和南大井レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,622万円 〜 3,526万円 （210万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井５丁目８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和南大井レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和南大井レジデンス」は、1980年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は48戸です。駅までのアクセスも良く、京急本線「立会川」駅まで徒歩5分と非常に便利です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。たとえば、マンションから徒歩で102mの場所にあるローソン 品川南大井五丁目店や、250m先にある株式会社貴田商店です。さらに、まいばすけっと 立会川駅西店が78m先にあり、南大井6丁目店や大井6丁目店も徒歩圏内にあります。
飲食店についても、マンション周辺にはさまざまな選択肢があります。例えば、マンションから123mの場所には三和という飲食店があり、246m先には錦寿しやプロミネンスさわといったレストランもあります。また、和風居酒屋房や和洋レストラン味利も周辺に存在します。
病院や薬局についても心配ありません。歯科医院のひまわり歯科や伊藤歯科医院は徒歩圏内にあり、佐川医院も223m先にあります。また、スギ薬局 南大井店やひまわり薬局も周辺にあります。
マンションの近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、マンションから310mの場所には大井警察署 立会川交番があり、さらに355m先には大井第一地域センターや南大井文化センターもあります。公園も近くにあり、浜川公園や桜橋児童遊園、東大井三丁目児童遊園などが徒歩圏内にあります。学校についても、品川区立浜川小学校や品川区立大井第一小学校、品川区立浜川中学校が近くにあります。さらに、保育園や幼稚園としては品川区立浜川幼稚園やめだか保育園、大井保育園も近隣に存在します。
「秀和南大井レジデンス」は周辺環境が充実しており、交通アクセスも便利なマンションです。周辺施設へのアクセスも良く、生活に必要な施設にも充分に恵まれています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
秀和南大井レジデンスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格
秀和南大井レジデンスの最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和南大井レジデンスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では212.5万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK
40.5㎡
1階 南西
1LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖
洋室 4帖
専用庭約9.42平米（実測））
40.05㎡
1階 北
2SDK
46.8㎡
1階 北
1SLDK
46.8㎡
2階 北東
1SLDK
50.4㎡
2階 北東
2LDK
50.4㎡
2階 北
1SLDK
46.8㎡
3階 西
2LDK
55.5㎡
3階 北東
2DK
39.15㎡
4階 南西
2DK
47.8㎡
4階 南西
2DK
47.79㎡
4階 北
1LDK
40.5㎡
4階 北東
2SDK
50.4㎡
4階 南
ワンルーム
25.2㎡
5階 北東
2SDK
50.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.5㎡ | 南西 | 1階 南西(40.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 4帖 専用庭約9.42平米（実測）） | 40.05㎡ | 南西 | 1階 南西(40.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 46.8㎡ | 北 | 1階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 46.8㎡ | 北 | 1階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 50.4㎡ | 北東 | 2階 北東(50.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.4㎡ | 北東 | 2階 北東(50.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 46.8㎡ | 北 | 2階 北(46.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.5㎡ | 西 | 3階 西(55.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 39.15㎡ | 北東 | 3階 北東(39.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.8㎡ | 南西 | 4階 南西(47.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.79㎡ | 南西 | 4階 南西(47.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 4階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 50.4㎡ | 北東 | 4階 北東(50.4㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.2㎡ | 南 | 4階 南(25.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 50.4㎡ | 北東 | 5階 北東(50.4㎡)を無料査定する |
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秀和南大井レジデンスの存在する東京都品川区南大井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,280万円 | 2006年11月 | 21.25㎡ | 107.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1979年12月 | 69.17㎡ | 54.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,500万円 | 1981年10月 | 60.33㎡ | 74.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,690万円 | 1970年10月 | 57.96㎡ | 80.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1977年10月 | 31.88㎡ | 80.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 57.28㎡ | 113.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年10月 | 49.05㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,850万円 | 2011年12月 | 48.59㎡ | 120.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 47.28㎡ | 84.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2001年6月 | 56.37㎡ | 93.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 880万円 | 1985年6月 | 12.47㎡ | 70.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 67.48㎡ | 118.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1975年8月 | 34.92㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 109.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1973年5月 | 61.56㎡ | 61.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 109.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,580万円 | 2015年1月 | 66.65㎡ | 113.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1975年8月 | 43.31㎡ | 52.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,550万円 | 1998年7月 | 19.38㎡ | 80.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1989年5月 | 150.8㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 51.26㎡ | 67.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 46.62㎡ | 74.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 50.51㎡ | 55.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1977年6月 | 36.11㎡ | 63.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 40.04㎡ | 69.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1982年5月 | 32.64㎡ | 88.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 44.04㎡ | 63.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1982年10月 | 22.89㎡ | 60.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 2016年3月 | 41.18㎡ | 94.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 50.31㎡ | 89.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 71.18㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 79.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年5月 | 29.13㎡ | 61.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 68.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川大井町スカイレジテル | 東京都品川区東大井３丁目１２−１６ | 1992年10月 | 18.87㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ | 東京都品川区東大井３丁目１２−１４ | 2014年11月 | 68.24㎡〜 | 8,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂Ａ棟 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東大井公園 | 東京都品川区東大井３丁目１１−５ | 2000年11月 | 61.24㎡〜 | 5,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール大井町 | 東京都品川区東大井３丁目８−２ | 2012年8月 | 58.21㎡〜 | 7,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル立会川 | 東京都品川区東大井３丁目２７ | 1980年4月 | 34.03㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１８−１４ | 2002年9月 | 63.43㎡〜 | 5,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス大井仙台坂パークサイド | 東京都品川区東大井３丁目４−１３ | 2000年11月 | 57.32㎡〜 | 6,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東大井 | 東京都品川区東大井３丁目２７−６ | 2008年2月 | 35.2㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス大井町南 | 東京都品川区東大井３丁目１６−１０ | 1997年9月 | 55.92㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１９−７ | 1980年11月 | 25.14㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目１３−１１ | 2004年7月 | 22.01㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア品川東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１６−９ | 2016年11月 | 20.29㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール品川大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−９ | 1998年6月 | 57.68㎡〜 | 6,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目２２−３ | 2008年9月 | 67.03㎡〜 | 7,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−１２ | 2014年1月 | 23.01㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレプラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目７−８ | 1995年10月 | 54.96㎡〜 | 5,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂 | 東京都品川区東大井３丁目５−１ | 1973年1月 | 29.16㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン大井町ハイツ | 東京都品川区東大井３丁目１１−１８ | 1979年9月 | 43.37㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |