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道灌山リハイム

道灌山リハイムの売却査定・相場情報

4.36
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売却査定価格（坪単価）
1,960万円 〜 4,473万円
（204万円 〜 210万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/12
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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里４丁目３−１１
築年月1980年8月
総階数6階
総戸数45戸
間取り―
アクセス

道灌山リハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「道灌山リハイム」は、1980年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺の便利な施設にあります。マンションから徒歩約250mの場所には、ファミリーマートやNewDaysといったコンビニがあります。また、イトーヨーカドーやまいばすけっと、マルエツといったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、さくら水産やフィレンツェ、ミライザカ、花ゆず、けん蔵などが徒歩数分の距離に存在します。

また、マンション近くには病院や薬局、商業施設などもあります。小林医院やマツモト歯科クリニックといった医療施設や、いずみファーマシーやウエルシア荒川開成前店などの薬局も利用できます。公共施設としては、荒川警察署 西日暮里駅前交番や田端東部自治会会館が近くにあります。

自然を楽しむことができる公園も近くにあります。谷中児童遊園や日暮里台緑地は、徒歩約500mの距離に広がっています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。私立開成中学校や開成学園開成会、開成学園などの学校や、道灌山幼稚園やキッズステーションのびのび保育室、ひぐらし保育園などの保育園・幼稚園が近くに位置しています。

「道灌山リハイム」は、便利な周辺施設が充実しており、日常生活を便利かつ快適に送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

道灌山リハイムの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

道灌山リハイムの最寄り西日暮里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。道灌山リハイムは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 西
1DK
31.77㎡
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2階 西
1DK
32.4㎡
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2階 西
１ＤＫ(和 6　DK 6.2)
32.4㎡
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2階 西
3LDK
70.55㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
70.55㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1DK
31.77㎡
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3階 西
1LDK
32.4㎡
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4階 西
1DK
32.4㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1DK 31.77㎡ 西 1階 西(31.77㎡)を無料査定する
2 1DK 32.4㎡ 西 2階 西(32.4㎡)を無料査定する
2 １ＤＫ(和 6　DK 6.2) 32.4㎡ 西 2階 西(32.4㎡)を無料査定する
2 3LDK 70.55㎡ 西 2階 西(70.55㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.55㎡ 北東 3階 北東(70.55㎡)を無料査定する
3 1DK 31.77㎡ 北東 3階 北東(31.77㎡)を無料査定する
3 1LDK 32.4㎡ 西 3階 西(32.4㎡)を無料査定する
4 1DK 32.4㎡ 西 4階 西(32.4㎡)を無料査定する
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道灌山リハイム
2,580万円
32.4㎡　1DK
1980年8月築
山手線 西日暮里駅
中古マンション

道灌山リハイムの存在する東京都荒川区西日暮里４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
2024年7月5,780万円2014年3月52.97㎡109.1万円72LDK
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2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
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2024年7月2,180万円1975年12月31.23㎡69.8万円71K
2024年7月2,300万円1978年8月41.8㎡55.0万円51LDK
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2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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2024年7月7,880万円2009年10月58.67㎡134.3万円122LDK
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2024年7月3,380万円1986年7月45.09㎡75.0万円71LDK
2024年7月7,480万円2023年2月69.6㎡107.5万円-11LDK
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2024年7月4,680万円2018年7月36.56㎡128.0万円51LDK
2024年7月4,170万円2019年12月30.5㎡136.7万円131LDK
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2024年7月2,580万円1980年8月32.4㎡79.6万円41K
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2024年7月7,080万円2003年6月78.0㎡90.8万円104LDK
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2024年6月8,200万円2017年2月61.61㎡133.1万円102LDK
2024年6月6,980万円2007年12月60.21㎡115.9万円93LDK
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2024年6月4,980万円2002年12月66.18㎡75.2万円32LDK
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2024年6月6,180万円2008年2月42.57㎡145.2万円331R
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2024年6月3,120万円1981年1月56.06㎡55.7万円52LDK
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2024年6月3,480万円1981年12月54.17㎡64.2万円82LDK
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2024年6月6,980万円2022年10月56.64㎡123.2万円72LDK
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2024年6月1,480万円1975年12月21.07㎡70.2万円31R
2024年6月4,699万円2014年3月54.76㎡85.8万円22LDK
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2024年6月4,280万円1987年1月61.99㎡69.0万円62LDK
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2024年6月4,950万円1989年3月66.8㎡74.1万円23LDK
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2024年6月5,880万円2008年12月54.69㎡107.5万円52LDK
2024年6月6,200万円2009年10月45.86㎡135.2万円121LDK
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2024年6月5,680万円2002年11月67.07㎡84.7万円12LDK
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2024年6月820万円1988年5月13.8㎡59.4万円41R
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2024年6月4,999万円2014年3月54.76㎡91.3万円82LDK
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2024年6月11,480万円2009年10月74.09㎡154.9万円132LDK
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2024年6月12,280万円2008年2月74.46㎡164.9万円213LDK
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2024年5月5,390万円2012年5月59.78㎡90.2万円52LDK
2024年5月5,390万円2012年5月59.78㎡90.2万円52LDK
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2024年5月4,200万円2020年4月33.0㎡127.3万円31LDK
2024年5月2,580万円1981年1月40.14㎡64.3万円91LDK
2024年5月2,580万円1981年1月40.14㎡64.3万円91LDK
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2024年5月2,400万円2008年2月23.21㎡103.4万円41K
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2024年5月4,400万円1987年1月64.16㎡68.6万円52LDK
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2024年5月5,500万円2017年2月42.21㎡130.3万円131LDK
2024年5月3,499万円1990年4月44.27㎡79.0万円52LDK
2024年5月3,499万円1990年4月44.27㎡79.0万円52LDK
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2024年5月5,500万円2009年6月60.72㎡90.6万円102LDK
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2024年5月2,499万円1982年7月52.08㎡48.0万円52LDK
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2024年5月5,680万円2011年10月51.27㎡110.8万円102LDK
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2024年5月4,580万円2018年2月51.21㎡89.4万円22LDK
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2024年4月4,480万円1982年3月52.61㎡85.2万円101LDK
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2024年4月12,970万円2008年2月75.58㎡171.6万円353LDK
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2024年4月5,280万円1978年8月92.0㎡57.4万円114LDK
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メインステージ田端参番館東京都北区田端１丁目１５−１３2007年5月25.8㎡〜2,799万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ田端東京都北区田端１丁目１２ー１５2011年6月----このマンションの相場を見る
ステージファースト田端アジールコート東京都北区田端１丁目１６−３2021年2月----このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ田端不動坂東京都北区田端１丁目２７−１2003年7月71.44㎡〜7,561万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア田端東京都北区田端１丁目１９−９2013年1月55.14㎡〜6,915万円〜このマンションの相場を見る
道灌山パークハウス東京都北区田端１丁目２９−７2007年2月60.64㎡〜6,492万円〜このマンションの相場を見る
メゾンナタール東京都北区田端１丁目１１−７1992年4月52.25㎡〜5,316万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン田端与楽寺坂東京都北区田端１丁目９−５1999年1月61.38㎡〜5,653万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ田端東京都北区田端１丁目１９−２１2007年7月30.24㎡〜3,005万円〜このマンションの相場を見る
パシフィックパレス田端東京都北区田端１丁目２０−２８1985年9月32.67㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
デュオシティ西日暮里アーバニア東京都荒川区西日暮里５丁目２９−３2012年5月37.62㎡〜3,618万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ西日暮里東京都荒川区西日暮里５丁目７−６1977年12月26.48㎡〜1,699万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント東京都荒川区西日暮里５丁目１０−８2022年10月32.57㎡〜3,907万円〜このマンションの相場を見る
グランコート西日暮里東京都荒川区西日暮里５丁目５−４2011年3月60.15㎡〜4,959万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ西日暮里東京都荒川区西日暮里５丁目３−１３1993年2月76.4㎡〜6,309万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ西日暮里東京都荒川区西日暮里５丁目３２−２2000年12月61.56㎡〜4,483万円〜このマンションの相場を見る
エルアルカサルフジ東京都荒川区西日暮里５丁目２７−４1981年3月22.39㎡〜1,493万円〜このマンションの相場を見る
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