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東武ハイライン東大井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,310万円 〜 1,835万円 （172万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東大井３丁目１９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東武ハイライン東大井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東武ハイライン東大井は、1980年11月に竣工された地上3階建てのマンションです。全17戸あり、駅から徒歩4分と交通の便も良いです。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニは徒歩数分の距離にあります。また、まいばすけっとの立会川駅北店や立会川駅西店も近く、食料品の買い物も便利です。飲食店も多く、一寸Bar JACKや音市、会津喜多方ラーメンFC本部麺食などがあります。さらに、林医院や内川歯科医院、おりしきみつるクリニックなどの病院も近くにあります。薬局もひまわり薬局やスギ薬局南大井店、スマイル薬局東大井店などがあります。
公共施設では、いきいきラボ関ヶ原や品川区役所シルバーセンター関ケ原が徒歩圏内にあります。公園も多く、桜橋児童遊園や浜川北公園、東大井三丁目児童遊園などが近くにあります。また、近隣には品川区立浜川中学校や品川区立鮫浜小学校もあります。
さらに、アンジェリカはまかわ保育園やTKチルドレンズファーム東大井校、めだか保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
東武ハイライン東大井は、周辺環境の利便性が高い住環境です。具体的な施設までの距離や交通の便に加え、マンション自体の魅力も十分です。ぜひ、快適な生活を送るための住まいとしてご検討ください。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
東武ハイライン東大井の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格
東武ハイライン東大井の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東武ハイライン東大井は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では213.1万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
1DK
25.14㎡
1階 南
1LDK
35.0㎡
1階 南
1SDK
35.2㎡
1階 西
1DK
25.45㎡
2階 北西
1DK
25.14㎡
3階 西
1DK
25.62㎡
3階 北西
1DK
27.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 25.14㎡ | 北西 | 1階 北西(25.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 35.0㎡ | 南 | 1階 南(35.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SDK | 35.2㎡ | 南 | 1階 南(35.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 25.45㎡ | 西 | 1階 西(25.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 25.14㎡ | 北西 | 2階 北西(25.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 25.62㎡ | 西 | 3階 西(25.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 27.76㎡ | 北西 | 3階 北西(27.76㎡)を無料査定する |
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東武ハイライン東大井の存在する東京都品川区東大井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 62.21㎡ | 144.3万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 62.21㎡ | 144.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2022年10月 | 54.72㎡ | 162.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,699万円 | 1995年10月 | 55.55㎡ | 120.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1998年6月 | 69.87㎡ | 119.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,420万円 | 2013年1月 | 40.2㎡ | 134.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2012年12月 | 71.26㎡ | 189.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 85.38㎡ | 100.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1984年8月 | 50.94㎡ | 107.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 108.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1979年7月 | 53.71㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2024年3月 | 31.98㎡ | 193.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1997年1月 | 42.81㎡ | 116.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1997年1月 | 45.74㎡ | 104.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1985年11月 | 32.72㎡ | 106.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年7月 | 50.22㎡ | 73.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2018年9月 | 70.47㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2008年4月 | 73.52㎡ | 124.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 58.35㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年7月 | 50.02㎡ | 73.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2008年4月 | 41.94㎡ | 124.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,080万円 | 1998年3月 | 68.58㎡ | 132.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2002年8月 | 71.56㎡ | 93.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1988年4月 | 37.23㎡ | 98.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 84.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 54.88㎡ | 114.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年6月 | 30.13㎡ | 105.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 2008年4月 | 74.07㎡ | 132.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 70.63㎡ | 127.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1982年3月 | 71.43㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1979年7月 | 45.92㎡ | 69.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1982年5月 | 51.1㎡ | 74.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,900万円 | 2008年6月 | 77.4㎡ | 140.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,420万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 48.7万円 | 1 | 2K |
| 2024年1月 | 5,230万円 | 1983年9月 | 68.61㎡ | 76.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2001年10月 | 84.31㎡ | 112.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,250万円 | 2022年10月 | 54.72㎡ | 150.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1999年8月 | 61.2㎡ | 114.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1982年3月 | 67.89㎡ | 67.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1983年9月 | 51.69㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1988年4月 | 77.99㎡ | 102.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2008年4月 | 68.04㎡ | 124.6万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川大井町スカイレジテル | 東京都品川区東大井３丁目１２−１６ | 1992年10月 | 18.87㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ | 東京都品川区東大井３丁目１２−１４ | 2014年11月 | 68.24㎡〜 | 8,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂Ａ棟 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東大井公園 | 東京都品川区東大井３丁目１１−５ | 2000年11月 | 61.24㎡〜 | 5,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール大井町 | 東京都品川区東大井３丁目８−２ | 2012年8月 | 58.21㎡〜 | 6,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル立会川 | 東京都品川区東大井３丁目２７ | 1980年4月 | 34.03㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１８−１４ | 2002年9月 | 63.43㎡〜 | 6,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス大井仙台坂パークサイド | 東京都品川区東大井３丁目４−１３ | 2000年11月 | 57.32㎡〜 | 6,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東大井 | 東京都品川区東大井３丁目２７−６ | 2008年2月 | 35.2㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス大井町南 | 東京都品川区東大井３丁目１６−１０ | 1997年9月 | 55.92㎡〜 | 4,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目１３−１１ | 2004年7月 | 22.01㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア品川東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１６−９ | 2016年11月 | 20.29㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール品川大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−９ | 1998年6月 | 57.68㎡〜 | 5,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目２２−３ | 2008年9月 | 67.03㎡〜 | 7,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−１２ | 2014年1月 | 23.01㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレプラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目７−８ | 1995年10月 | 54.96㎡〜 | 5,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂 | 東京都品川区東大井３丁目５−１ | 1973年1月 | 29.16㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン大井町ハイツ | 東京都品川区東大井３丁目１１−１８ | 1979年9月 | 43.37㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大井 | 東京都品川区東大井３丁目２１−２８ | 1986年4月 | 53.1㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |