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クレストフォルム高島平グランステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,328万円 〜 4,250万円 （168万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区新河岸２丁目１−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 64.61㎡ 〜 80.5㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
クレストフォルム高島平グランステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム高島平グランステージ」は、2002年1月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は128戸です。マンションまでのアクセスは都営三田線「高島平」駅から徒歩9分となっています。
このマンションの最大の魅力は、周辺の生活施設への利便性です。コンビニでは、ファミリーマート 板橋新河岸二丁目店が137m、ファミリーマート 板橋新河岸一丁目店が184m、セブンイレブン 板橋新河岸1丁目店が238mといった距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 高島平駅前店が554m、わくわく広場 高島平とうきゅう店が556m、コープみらい ミニコープ高島平店が580mといった位置にあります。
飲食店も充実しており、コミュニティーバル里庵が430m、長寿庵が430m、焼肉精隆が486m、ふく助が508m、暫が514mといった場所にあります。また、病院も近くにあり、医療法人社団隆勇会新河岸クリニックが150m、新河岸ファミリー歯科が212m、ダスキンライフケア高島平ステーションが237mといった距離に位置しています。
薬局も地域に密着しており、ほほえみ薬局が121m、ココカラファイン 高島平駅前店が513m、稲垣薬局高島平店が516mといった場所にあります。
公共施設としては、高島平警察署 新河岸交番が102m、新河岸水再生センターが680m、高島平警察署 高島平駅前交番が729mとなっています。公園も近くにあり、徳丸ケ原公園が365m、新河岸三丁目公園が447m、荒川戸田橋緑地が470mといった位置です。
学校に関しては、板橋区立児童館 新河岸が127m、板橋区立新河岸小学校が217m、板橋区立あいキッズ 新河岸小学校が220mとなっています。保育園や幼稚園も近くにあり、板橋区立新河岸保育園が109m、わかたけ第二保育園が256m、高島平あやめ保育園が295mとなっています。
これらの周辺施設の密集度や距離からも分かるように、「クレストフォルム高島平グランステージ」は生活に便利なロケーションに位置しており、住みやすさを追求したマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
クレストフォルム高島平グランステージの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, さいたま市南区, 和光市, 川口市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高島平駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム高島平グランステージの最寄り高島平駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレストフォルム高島平グランステージは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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クレストフォルム高島平グランステージの存在する東京都板橋区新河岸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 71.19㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 2005年8月 | 85.09㎡ | 55.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1980年10月 | 48.6㎡ | 23.7万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 80.5㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2005年8月 | 71.14㎡ | 70.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,598万円 | 1991年5月 | 55.18㎡ | 47.1万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2005年8月 | 71.19㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 76.04㎡ | 65.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2002年1月 | 75.74㎡ | 51.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 67.21㎡ | 74.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1991年5月 | 59.27㎡ | 41.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1995年7月 | 54.45㎡ | 41.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2005年8月 | 76.04㎡ | 47.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2005年8月 | 91.32㎡ | 48.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2005年8月 | 76.0㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,060万円 | 2002年1月 | 65.56㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 83.16㎡ | 47.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 64.61㎡ | 53.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,398万円 | 1991年5月 | 55.18㎡ | 43.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1995年6月 | 54.45㎡ | 36.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 2,750万円 | 1991年5月 | 55.69㎡ | 49.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,190万円 | 1982年3月 | 41.0㎡ | 29.0万円 | 5 | 2DK |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 2002年1月 | 65.0㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 2002年1月 | 65.56㎡ | 51.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,700万円 | 1991年5月 | 55.18㎡ | 30.8万円 | 1 | 2SDK |
| 2022年2月 | 1,550万円 | 1982年3月 | 41.33㎡ | 37.5万円 | 1 | 2DK |
| 2022年1月 | 2,599万円 | 1991年5月 | 53.68㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 85.09㎡ | 58.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 64.61㎡ | 46.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,650万円 | 1991年5月 | 55.18㎡ | 29.9万円 | 3 | 2SDK |
| 2021年3月 | 3,490万円 | 2005年8月 | 80.66㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 41.33㎡ | 35.8万円 | 4 | 2DK |
| 2020年10月 | 2,790万円 | 2002年1月 | 64.61㎡ | 43.2万円 | 8 | 2SLDK |
| 2020年9月 | 3,880万円 | 2005年8月 | 82.02㎡ | 47.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,490万円 | 2005年8月 | 82.66㎡ | 42.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,190万円 | 1991年5月 | 53.9㎡ | 40.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 75.74㎡ | 39.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 3,100万円 | 2005年8月 | 71.19㎡ | 43.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,990万円 | 2005年8月 | 71.19㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,350万円 | 2005年8月 | 83.16㎡ | 40.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,050万円 | 1980年10月 | 48.6㎡ | 21.6万円 | 2 | 3DK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 2005年8月 | 71.19㎡ | 48.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,799万円 | 2005年8月 | 71.43㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,990万円 | 2005年8月 | 71.19㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 71.19㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,650万円 | 2002年3月 | 65.56㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 2005年8月 | 76.0㎡ | 45.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 41.33㎡ | 38.2万円 | 5 | 2DK |
| 2018年10月 | 1,280万円 | 1982年3月 | 41.33㎡ | 31.0万円 | 3 | 2DK |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 2005年8月 | 75.86㎡ | 47.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 71.14㎡ | 55.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 65.56㎡ | 45.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 53.68㎡ | 36.9万円 | 3 | 3DK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1991年5月 | 53.68㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,980万円 | 1991年7月 | 53.68㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,490万円 | 1995年6月 | 54.45㎡ | 45.7万円 | 4 | 3DK |
| 2017年2月 | 1,430万円 | 1982年3月 | 41.33㎡ | 34.6万円 | 1 | 2DK |
| 2017年1月 | 3,280万円 | 2005年8月 | 71.19㎡ | 46.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 41.33㎡ | 35.8万円 | 5 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| 東武高島平サンライトマンション | 東京都板橋区高島平８丁目３３−２ | 1975年3月 | 32.16㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
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