長丘ハイツ9号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区長丘２丁目１６−９
築年月	1978年8月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	高宮駅徒歩29分西鉄平尾駅徒歩31分桜坂駅徒歩43分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

長丘ハイツ9号棟の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市博多区, 那珂川市, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

長丘ハイツ9号棟の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。長丘ハイツ9号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では67.9万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

長丘ハイツ9号棟の存在する福岡県福岡市南区長丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,699万円	2006年2月	21.78㎡	123.9万円	3	-
2024年5月	2,080万円	1994年9月	70.6㎡	29.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	2001年3月	97.86㎡	35.6万円	3	4LDK
2024年4月	2,780万円	2018年1月	65.12㎡	42.7万円	6	2LDK
2024年4月	1,690万円	1983年11月	71.82㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年4月	680万円	1978年8月	69.97㎡	9.7万円	1	3LDK
2024年3月	3,080万円	2001年11月	72.55㎡	42.5万円	9	3LDK
2024年3月	1,680万円	1980年12月	85.24㎡	19.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	2006年2月	87.56㎡	39.7万円	4	4LDK
2024年3月	3,750万円	2018年1月	73.23㎡	51.2万円	11	3LDK
2024年3月	800万円	1989年12月	41.37㎡	19.3万円	3	2DK
2024年3月	3,880万円	2018年1月	83.47㎡	46.5万円	2	4LDK
2024年3月	1,680万円	1980年12月	79.92㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年1月	2,600万円	2001年11月	83.98㎡	31.0万円	7	4LDK
2024年1月	2,980万円	1998年10月	72.7㎡	41.0万円	2	3LDK
2024年1月	890万円	1983年11月	73.8㎡	12.1万円	2	4DK
2024年1月	990万円	1978年8月	86.05㎡	11.5万円	5	4LDK
2023年12月	2,980万円	2001年11月	83.98㎡	35.5万円	1	2LDK
2023年12月	2,080万円	1983年12月	79.08㎡	26.3万円	6	3LDK
2023年12月	2,580万円	2018年1月	65.12㎡	39.6万円	2	2LDK
2023年12月	3,180万円	2001年11月	81.75㎡	38.9万円	1	-
2023年12月	800万円	1978年8月	69.97㎡	11.4万円	3	3LDK
2023年11月	1,960万円	1987年7月	80.68㎡	24.3万円	5	4LDK
2023年11月	2,690万円	1996年3月	73.1㎡	36.8万円	2	3LDK
2023年11月	2,790万円	1996年3月	73.01㎡	38.2万円	2	-
2023年11月	2,690万円	1996年3月	73.01㎡	36.8万円	2	3LDK
2023年11月	3,180万円	2001年11月	81.75㎡	38.9万円	1	4LDK
2023年11月	3,980万円	2003年6月	100.59㎡	39.6万円	7	4LDK
2023年11月	750万円	1978年8月	69.97㎡	10.7万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	2018年1月	85.02㎡	52.7万円	10	2LDK
2023年10月	2,798万円	1998年10月	77.6㎡	36.1万円	3	3LDK
2023年9月	850万円	1983年11月	71.82㎡	11.8万円	3	1DK
2023年9月	780万円	1983年11月	71.82㎡	10.9万円	3	4DK
2023年8月	2,000万円	1996年3月	73.01㎡	27.4万円	2	3LDK
2023年8月	2,080万円	1997年4月	86.43㎡	24.1万円	1	4LDK
2023年8月	730万円	1978年8月	69.97㎡	10.4万円	4	3LDK
2023年7月	3,080万円	2003年6月	88.2㎡	34.9万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

アメックスヴィルテージ長丘

福岡県福岡市南区長丘３丁目７−１

築年月：1997年5月

専有面積：94.61㎡〜

相場価格：2,937万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメックスヴィルテージ長丘	福岡県福岡市南区長丘３丁目７−１	1997年5月	94.61㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールプレッソ長住	福岡県福岡市南区長丘３丁目１７−２０	1997年3月	85.6㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜6番館	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−６	2001年11月	80.53㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−５	2001年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜参番館	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−２	2001年12月	80.11㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー長丘ペルソナ	福岡県福岡市南区長丘３丁目１７−１０	2000年5月	--	--	このマンションの相場を見る
スコーレ長丘	福岡県福岡市南区長丘３丁目２０−５	1982年7月	84.19㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜7番館	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−７	2001年3月	79.03㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション長丘	福岡県福岡市南区長丘３丁目１１−１８	1987年7月	58.5㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜1番館	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−２	2001年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エンクレスト長丘翠邱の杜	福岡県福岡市南区長丘３丁目１４ー１９	2009年7月	77.45㎡〜	3,532万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜2番館	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−２	2001年12月	72.18㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館	福岡県福岡市南区長丘３丁目３−２	2001年12月	82.66㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
シティヒルズ長丘	福岡県福岡市南区長丘３丁目１３−２	2000年1月	76.13㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション長丘	福岡県福岡市南区長丘３丁目１１−２９	1982年1月	54.81㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレ第2長住	福岡県福岡市南区長丘３丁目２ー３０	1980年8月	36.08㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
藤和長丘コープ	福岡県福岡市南区長丘３丁目１１−１５	1981年11月	43.01㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス寺塚	福岡県福岡市南区寺塚１丁目２７−２５	1986年6月	62.24㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン寺塚	福岡県福岡市南区寺塚１丁目１７−２５	2005年9月	76.41㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション野間大池公園	福岡県福岡市南区寺塚１丁目３−７	1996年7月	70.01㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る