フォルクローレ瀬田の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
2,318万円〜 4,163万円（118万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	滋賀県大津市大萱１丁目７−３
築年月	2002年4月
総階数	14階
総戸数	101戸
専有面積	59.78㎡〜 110.51㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	瀬田駅徒歩4分

施設・設備

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｼﾘﾝﾀﾞｰ

ｺﾞﾐ回収(日

祝除く)

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

フォルクローレ瀬田の存在する滋賀県大津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.9となります。

周囲の市区町村の96.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	340,973	100.0
2020年	342,254	100.4
2025年	340,565	99.9
2030年	336,649	98.7
2035年	330,647	97.0
2040年	322,675	94.6
2045年	313,466	91.9

※周囲の市区町村は草津市, 栗東市, 京都市山科区, 守山市, 野洲市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瀬田駅の築年数で見たマンション価格

フォルクローレ瀬田の最寄り瀬田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルクローレ瀬田は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価145.8万円に比べて、築40年以上では49.5万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルクローレ瀬田の存在する滋賀県大津市大萱１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,080万円	1997年3月	74.4㎡	28.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,280万円	1981年12月	65.1㎡	19.7万円	6	2LDK
2024年3月	2,580万円	2003年3月	76.43㎡	33.8万円	9	3LDK
2024年2月	3,780万円	2003年3月	100.72㎡	37.5万円	14	4LDK
2024年1月	1,190万円	1981年12月	56.16㎡	21.2万円	6	2LDK
2023年11月	3,080万円	2002年4月	72.87㎡	42.3万円	12	2LDK
2023年10月	1,780万円	1987年3月	59.25㎡	30.0万円	3	2LDK
2023年9月	1,880万円	1987年3月	80.65㎡	23.3万円	3	4LDK
2023年9月	1,580万円	1987年3月	71.96㎡	22.0万円	4	3LDK
2023年9月	2,740万円	2002年4月	64.7㎡	42.3万円	13	3LDK
2023年9月	3,250万円	2007年10月	74.99㎡	43.3万円	11	3LDK
2023年6月	2,080万円	1987年3月	77.58㎡	26.8万円	5	3LDK
2023年4月	2,980万円	2002年4月	72.87㎡	40.9万円	10	2SLDK
2023年4月	2,480万円	2003年3月	76.03㎡	32.6万円	4	3LDK
2023年3月	2,580万円	2000年11月	71.2㎡	36.2万円	13	3LDK
2023年2月	2,480万円	2000年11月	75.85㎡	32.7万円	6	3LDK
2023年1月	3,999万円	2002年4月	99.22㎡	40.3万円	5	4LDK
2022年11月	1,650万円	1997年3月	74.4㎡	22.2万円	7	3LDK
2022年11月	2,230万円	1987年3月	86.57㎡	25.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,380万円	1987年3月	65.25㎡	21.1万円	3	3LDK
2022年10月	3,180万円	2002年4月	82.39㎡	38.6万円	7	4LDK
2022年10月	3,180万円	2002年4月	82.39㎡	38.6万円	12	4LDK
2022年10月	3,180万円	2002年4月	83.39㎡	38.1万円	14	4LDK
2022年9月	4,250万円	2003年3月	104.6㎡	40.6万円	13	4LDK
2022年9月	1,899万円	1987年3月	71.1㎡	26.7万円	5	3LDK
2022年7月	1,080万円	1985年1月	70.22㎡	15.4万円	3	3LDK
2022年6月	680万円	1986年7月	43.93㎡	15.5万円	6	2DK
2022年5月	1,210万円	1987年3月	68.32㎡	17.7万円	5	3LDK
2022年5月	1,080万円	1985年1月	72.8㎡	14.8万円	3	3LDK
2022年5月	1,800万円	1985年1月	83.41㎡	21.6万円	2	4LDK
2022年4月	2,380万円	2002年4月	72.87㎡	32.7万円	5	3LDK
2022年4月	1,280万円	1987年3月	77.58㎡	16.5万円	5	4LDK
2022年3月	1,280万円	1987年3月	86.57㎡	14.8万円	2	4LDK
2022年2月	1,700万円	1985年1月	72.8㎡	23.4万円	4	3LDK
2022年1月	550万円	1986年7月	44.14㎡	12.5万円	6	2DK
2021年12月	2,380万円	2003年3月	68.4㎡	34.8万円	7	3LDK
2021年12月	1,080万円	1985年1月	66.64㎡	16.2万円	6	3LDK
2021年11月	1,280万円	1987年3月	65.85㎡	19.4万円	6	2LDK
2021年10月	1,380万円	1997年3月	73.8㎡	18.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,680万円	2007年10月	71.17㎡	37.7万円	7	3LDK
2021年10月	720万円	1981年12月	60.82㎡	11.8万円	5	1LDK
2021年10月	1,470万円	1987年3月	83.81㎡	17.5万円	1	4LDK
2021年8月	1,480万円	1987年3月	65.04㎡	22.8万円	7	3LDK
2021年8月	898万円	1981年12月	65.5㎡	13.7万円	3	2LDK
2021年7月	1,150万円	1987年3月	68.85㎡	16.7万円	1	3LDK
2021年3月	700万円	1986年7月	45.38㎡	15.4万円	4	2DK
2021年3月	780万円	1986年7月	67.1㎡	11.6万円	9	2LDK
2021年3月	1,130万円	1987年3月	59.25㎡	19.1万円	5	3LDK
2021年3月	1,580万円	1985年1月	66.64㎡	23.7万円	3	3LDK
2021年2月	2,380万円	1989年2月	128.31㎡	18.5万円	10	4LDK
2021年2月	2,550万円	2007年10月	71.75㎡	35.5万円	10	3LDK
2021年1月	898万円	1981年12月	69.5㎡	12.9万円	3	2LDK
2020年11月	1,360万円	1997年3月	70.2㎡	19.4万円	5	3LDK
2020年11月	1,748万円	1987年3月	80.65㎡	21.7万円	3	4LDK
2020年10月	880万円	1981年12月	56.16㎡	15.7万円	3	3DK
2020年9月	1,480万円	1987年3月	65.04㎡	22.8万円	4	3LDK
2020年8月	2,380万円	2003年3月	72.75㎡	32.7万円	11	3LDK
2020年7月	2,480万円	2000年11月	75.85㎡	32.7万円	5	3LDK
2020年7月	1,250万円	1985年1月	70.28㎡	17.8万円	3	3LDK
2020年7月	1,250万円	1985年1月	67.29㎡	18.6万円	3	3LDK
2019年12月	1,480万円	1997年3月	74.4㎡	19.9万円	7	3LDK
2019年11月	1,450万円	1985年1月	83.41㎡	17.4万円	2	4LDK
2019年11月	3,780万円	2003年3月	102.04㎡	37.0万円	14	4LDK
2019年11月	1,250万円	1987年3月	72.09㎡	17.3万円	5	3LDK
2019年11月	450万円	1989年2月	21.14㎡	21.3万円	2	ワンルーム
2019年11月	2,780万円	2002年4月	99.22㎡	28.0万円	3	4LDK
2019年10月	2,480万円	2000年11月	73.13㎡	33.9万円	11	3LDK
2019年9月	2,780万円	2007年10月	78.63㎡	35.4万円	13	3LDK
2019年9月	3,480万円	2003年3月	104.6㎡	33.3万円	8	4LDK
2019年9月	880万円	1987年3月	68.85㎡	12.8万円	3	3LDK
2019年9月	2,180万円	2003年3月	68.4㎡	31.9万円	13	3LDK
2019年7月	2,480万円	2000年11月	71.2㎡	34.8万円	12	3LDK
2019年7月	1,380万円	1997年3月	70.2㎡	19.7万円	3	3LDK
2019年7月	980万円	1987年3月	77.4㎡	12.7万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

カーサ瀬田

滋賀県大津市大萱１丁目１３−４

築年月：1981年12月

専有面積：56.16㎡〜

相場価格：842万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサ瀬田	滋賀県大津市大萱１丁目１３−４	1981年12月	56.16㎡〜	842万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ瀬田	滋賀県大津市大萱１丁目３−１３	1989年2月	21.14㎡〜	394万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ瀬田東	滋賀県大津市大萱１丁目２０−２０	2000年11月	71.2㎡〜	2,315万円〜	このマンションの相場を見る
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シャルマンコーポ第2瀬田	滋賀県大津市大江３丁目１−１６	1986年3月	55.73㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る