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瀬田駅のマンション売却価格相場情報

瀬田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,087万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

瀬田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00010
1000万円台00453
2000万円台000100
3000万円台00023
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た瀬田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

瀬田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価145.8万円に比べて、築40年以上では50.3万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

瀬田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た瀬田駅エリアの資産性・将来性

瀬田駅が所在する大津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.9となります。 周囲の市区町村の96.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 草津市, 栗東市, 守山市, 京都市山科区, 野洲市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 340,973 100.0
2020年 342,254 100.4
2025年 340,565 99.9
2030年 336,649 98.7
2035年 330,647 97.0
2040年 322,675 94.6
2045年 313,466 91.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

瀬田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

瀬田は17,987人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：南草津駅 石山駅 瀬田駅 膳所駅 膳所本町駅 石山寺駅 唐橋前駅 錦駅 中ノ庄駅 粟津駅 瓦ヶ浜駅

瀬田駅周辺の売却相場

琵琶湖線

駅名 売却相場
草津 3,397万円
南草津 2,962万円
瀬田 1,771万円
石山 2,490万円
膳所 2,412万円
navigate_next琵琶湖線の駅ごと売却価格相場

瀬田駅がある滋賀県大津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

滋賀県大津市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.0ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 6.4ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 4.9ヶ月

瀬田駅がある滋賀県大津市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-1.9%

滋賀県大津市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -3.8%
2LDK -2.6%
3LDK -1.7%
4LDK以上 -1.9%