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アムール山王公園南2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,597万円 〜 3,211万円 （125万円 〜 131万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区山王２丁目１４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
アムール山王公園南2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の106.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 福岡市中央区, 糟屋郡粕屋町, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格
アムール山王公園南2の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アムール山王公園南2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.0万円に比べて、築40年以上では86.8万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アムール山王公園南2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 68.44㎡ | 北 | 1階 北(68.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 81.26㎡ | 北 | 8階 北(81.26㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.44㎡ | 南 | 10階 南(68.44㎡)を無料査定する |
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アムール山王公園南2の存在する福岡県福岡市博多区山王２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 580万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 660万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 17.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 70.22㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2001年6月 | 81.26㎡ | 36.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,800万円 | 2005年7月 | 70.22㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 660万円 | 1974年7月 | 36.99㎡ | 17.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 36.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.1万円 | 3 | 2DK |
| 2021年3月 | 550万円 | 1974年7月 | 30.48㎡ | 18.0万円 | 7 | 1DK |
| 2020年5月 | 450万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 11.5万円 | 7 | 2DK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 11.4万円 | 4 | 3DK |
| 2018年10月 | 450万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 11.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年8月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.13㎡ | 14.1万円 | 7 | 2DK |
| 2018年5月 | 880万円 | 1974年7月 | 64.96㎡ | 13.5万円 | 4 | 3DK |
| 2018年4月 | 750万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 19.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 75.2㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 780万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 15.3万円 | 5 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレート博多東 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２ | 1995年11月 | 68.14㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ博多駅南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１４−３５ | 1986年7月 | 52.48㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール東比恵 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目４−１０ | 1994年10月 | 57.68㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション東福岡 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目２−１７ | 1984年2月 | 53.55㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ山王リバーサイド | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−５０ | 2004年7月 | 67.75㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多ロイヤルマークス | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目 | 2019年6月 | 42.59㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多エクシアII | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１７ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多東2番館 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目８−３３ | 2005年1月 | 75.06㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多ロイヤルステージ | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目３−１３ | 2012年10月 | 69.87㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーマンション山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−８ | 1988年5月 | 52.82㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−３６ | 1999年2月 | 70.01㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−１６ | 1998年7月 | 63.43㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−３ | 1990年7月 | 55.35㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュ・レジア博多 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６ー２０ | 2015年8月 | 62.5㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール博多駅南 | 福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目９−８ | 2005年7月 | 67.36㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア博多駅南 | 福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目１６−８ | 1992年5月 | 20.3㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トピレック博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目８−３０ | 1973年6月 | 44.09㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ竹下駅東2 | 福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目１０−１７ | 2002年6月 | 74.54㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ竹下駅東3 | 福岡県福岡市博多区東光寺町２丁目７−５ | 2005年2月 | 63.0㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタスマンション博多駅南 | 福岡県福岡市博多区東光寺町１丁目２３−３ | 1990年5月 | 18.3㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |