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エクセル武庫川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,818万円 〜 1,909万円 （100万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
エクセル武庫川の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 西宮市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 芦屋市, 伊丹市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格
エクセル武庫川の最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル武庫川は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.1万円に比べて、築40年以上では85.7万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセル武庫川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2SLDK
62.91㎡
1階 北
3LDK
60.91㎡
5階 北
2LDK
60.09㎡
5階 北
3LDK
58.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 62.91㎡ | 北 | 1階 北(62.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.91㎡ | 北 | 1階 北(60.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.09㎡ | 北 | 5階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.01㎡ | 北 | 5階 北(58.01㎡)を無料査定する |
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エクセル武庫川の存在する兵庫県尼崎市武庫川町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,150万円 | 1995年10月 | 60.91㎡ | 35.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,600万円 | 2009年3月 | 70.45㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 75.84㎡ | 39.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 72.83㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2009年3月 | 67.53㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,298万円 | 1995年10月 | 62.91㎡ | 36.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,500万円 | 2009年3月 | 63.88㎡ | 39.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 2,590万円 | 2005年3月 | 65.62㎡ | 39.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 2009年3月 | 61.16㎡ | 47.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,598万円 | 1998年2月 | 72.83㎡ | 35.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 60.45㎡ | 34.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,698万円 | 2009年3月 | 61.16㎡ | 44.1万円 | 10 | 1SLDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 72.83㎡ | 27.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,198万円 | 1998年3月 | 72.83㎡ | 30.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 2005年3月 | 65.62㎡ | 30.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,699万円 | 2009年3月 | 67.53㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 1998年3月 | 61.63㎡ | 24.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 61.63㎡ | 35.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,280万円 | 1996年3月 | 56.06㎡ | 22.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,480万円 | 1999年5月 | 60.84㎡ | 24.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,370万円 | 1999年5月 | 58.26㎡ | 23.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,390万円 | 1995年10月 | 60.09㎡ | 23.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 61.63㎡ | 32.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,098万円 | 1996年3月 | 63.73㎡ | 32.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,200万円 | 1996年3月 | 56.06㎡ | 21.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,280万円 | 1996年3月 | 56.06㎡ | 22.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,650万円 | 2009年3月 | 69.4㎡ | 38.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 1995年10月 | 60.91㎡ | 22.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 57.71㎡ | 36.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,590万円 | 2005年3月 | 75.84㎡ | 34.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 2009年2月 | 67.53㎡ | 36.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,799万円 | 1996年3月 | 60.45㎡ | 29.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,630万円 | 1999年1月 | 60.58㎡ | 26.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1995年10月 | 58.01㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1999年1月 | 60.93㎡ | 24.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーサイド武庫川 | 兵庫県尼崎市元浜町３丁目１１−１ | 1982年11月 | 56.64㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ武庫川 | 兵庫県尼崎市大庄西町４丁目４−２０ | 2020年12月 | 62.47㎡〜 | 3,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール千鳥1号棟 | 兵庫県尼崎市大庄西町４丁目３−１ | 1989年12月 | 69.48㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート武庫川 | 兵庫県尼崎市大庄西町４丁目２−１ | 1995年4月 | 50.91㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール千鳥2号棟 | 兵庫県尼崎市大庄西町４丁目３−２ | 1989年12月 | 69.48㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武庫川公園 | 兵庫県尼崎市武庫川町２丁目１０−１ | 1998年3月 | 61.63㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ武庫川 | 兵庫県尼崎市武庫川町２丁目５８−１ | 1999年5月 | 58.26㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオディ武庫川 | 兵庫県尼崎市武庫川町３丁目１７−４ | 1996年3月 | 56.06㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ武庫川 | 兵庫県尼崎市武庫川町３丁目７６−１ | 2005年2月 | 65.62㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス武庫川グランリーヴァ | 兵庫県尼崎市武庫川町３丁目６９ | 2009年3月 | 61.16㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１ | 1986年5月 | 58.34㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２ | 2005年2月 | 68.55㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル武庫川サンク | 兵庫県西宮市上田西町３−４３ | 1986年6月 | 68.94㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川サニーハイツ | 兵庫県西宮市上田西町３−２１ | 1981年4月 | 79.87㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 兵庫県西宮市上田西町３−２６ | 2001年3月 | 68.03㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 労金昭和コーポ | 兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１ | 1985年4月 | 69.04㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ろうきん昭和コーポ | 兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１ | 1985年4月 | 77.28㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールヒル尼崎 | 兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２５０ | 1995年3月 | 55.0㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル武庫川東2 | 兵庫県尼崎市崇徳院２丁目１３６ | 1988年7月 | 40.45㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川田園コーポ | 兵庫県尼崎市大庄北３丁目１６−１ | 1976年10月 | 57.88㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |